“近岸外包”的首選之地——北美華富山工業園

Nearshoring

“Nearshoring”即“近岸外包”，是供應鏈領域的專業術語，特指企業將業務外包給地理、時區、語言相近的鄰國或鄰近地區。近年來，大國博弈加劇、地緣沖突頻發，全球供應鏈正在重構，為化解供應鏈“脆弱性”而鼓勵企業用“近岸外包”取代“離岸外包”。作為美國鄰國，墨西哥迎來前所未有的發展機遇。

墨西哥地理位置優越。美墨邊界是世界上最長的陸地邊界之一，巨大地理優勢可幫助制造商縮短供應鏈周期。此外，墨西哥被兩大洋環抱，東部是大西洋海域的墨西哥灣和加勒比海，西部瀕臨太平洋，讓墨西哥擁有眾多天然良港。

墨西哥是簽訂貿易協定最多的國家之一。截至2024年底，墨西哥已與全球50多個國家簽署自由貿易協定。以《美加墨協定》中的汽車制造為例，汽車制造商須滿足至少75%的汽車零部件在墨西哥、美國或加拿大制造，才有資格獲得完全免關稅的待遇。因此，其他國家或地區的車企如果想免關稅進入北美市場，就必須在這幾個地方建廠。

北美華富山工業園是由中國華立與墨西哥SANTOS家族于2015年在墨西哥合作開發的第一家中資工業園區。園區位于墨西哥新萊昂州蒙特雷市，距離美國德州邊境口岸拉雷多約180公里，主要吸引汽配、家電、家具、機械、電子電氣、新材料等產業入園設廠，助力中國企業在《美墨加協定》的重大機遇中更“安全、可靠、高效”地開拓美國及拉美市場。園區總規劃10平方公里，已開發5平方公里，截至2025年7月已累計吸引超40家中資企業入駐園區，如敏華、海信、圣奧、藍思等知名企業。

園區優勢

1 北部新興工業走廊，發展潛力巨大

新萊昂州位于墨西哥東北部，人口500萬，是墨西哥經濟第二大州。其首府蒙特雷是墨西哥第三大城市，經濟第二大城市和最大的工業城市，號稱“北方之都”，工業集聚氛圍良好、產業配套齊全。蒙特雷也被譽為墨西哥最美國化的城市，其城市聲譽度、治安狀況全墨第一。

園區內有一座占地8000㎡的聯邦警衛局，為墨西哥最高級別安防部隊，為園區及周邊提供24小時安全保障

2交通便利

園區臨靠全新雙向4車道州1號公路，180公里直通美墨邊境，且政府認定的特斯拉供應商專享物流通道，享受通關費用優惠；園區緊鄰美墨陸路貿易大動脈85號高速公路，周邊有多座鐵路貨運站，物流通達性好，選擇方式多樣。

3基礎設施齊全

園區配有高標準道路，現代化標準廠房，充足的自來水供應、污水處理，可持續的電力供應，網絡通信全覆蓋，墨西哥戰略型保稅區，人才公寓，餐廳、商超等工業與商業配套設施。

園區內建有占地3.3萬㎡保稅區，其中室內倉庫1.74萬㎡、室外堆場4500㎡

4園區一站式服務

園區配有中、西、英三國語言服務團隊，且形成了“國內市場團隊+墨西哥服務團隊”的組合服務模式，滿足顧客7*24小時服務需求。園區提供考察前、中、后，投資前、中、后，全周期“一站式”服務，助力企業項目安全、高效落地。

5抱團發展

園區在中國駐墨西哥大使館經商處的見證下，于2023年9月，成立了墨西哥中資企業協會東北分會，園區企業海信蒙特雷家電出任首任會長，北美華富山工業園任副會長，園區企業天偉電機任秘書長，園區內12家企業為理事單位。通過園區分會，加強駐墨企業與人員的交流與合作，推動企業共同發展。

入園模式

園區根據投資者的項目計劃量身打造最佳投資方案。

1購地建廠

墨西哥工業地產具有永久所有權，投資者可根據個體需求自行購地建廠。

2委托建廠

利用園區開發者的建設經驗和成本優勢，委托園區團隊代建廠房，“交鑰匙”工程。

3租賃廠房

租賃園區標準廠房，滿足投資者起步快、前期投入少的需求。

2025.5.13浙江省委副書記、省長劉捷率代表團訪問園區，并在園區組織開展企業座談會

華立·北美華富山工業園目前是墨西哥唯一一家中資背景的工業園，已成為中國企業在北美最大的產業合作平臺。