香港豪宅之巔，深扒馬云的“鄰居圈”

出品｜鳳凰網風財訊

作者｜王婷婷W=T=T

近日希慎興業(00014.HK)公告顯示，11月7日前該司全資子公司將與Verdant Peak Investment Limited簽署合約，后者實控人張勇擬購入位于香港半山竹林苑的一個住宅單位，金額約5354萬港元，10月24日交易已支付5%訂金。

張勇購入香港豪宅

馬云下屬變“鄰居”

天眼查顯示，張勇自2007年起在阿里巴巴擔任多個要職，包括淘寶首席財務官、天貓總裁等，深度參與了淘寶、天貓的發展歷程。2013年9月，張勇成為阿里巴巴集團首席運營官，主導構建了菜鳥，同時推出了天貓國際。

后張勇接任阿里集團CEO職務，主導投入盒馬，收購銀泰、大潤發等探索新零售。2019年9月10日張勇接任阿里巴巴集團董事局主席一職。

2023年9月10日，張勇卸任阿里巴巴董事會主席兼CEO職務，此后專職擔任阿里云智能集團董事長兼CEO。2025年10月張勇正式卸任阿里巴巴集團CEO兼董事長，以及其在天貓、淘寶的董事長兼總經理職務。

目前，張勇仍是晨壹基金的管理合伙人，港交所旗下中國業務咨詢委員會的成員，兼任希慎興業獨立非執行董事。

網絡消息稱，張勇在杭州工作十余年沒買一處房產，作為上海人的他周末都是從杭州回上海，平時則住在五星級酒店。據稱阿里總部附近的四季酒店別墅套房就是他的常住地，該套房是兩層的獨棟別墅，帶院子，月租近20萬，每年住宿費用超過200萬，由公司報銷。

時隔數年，張勇終于買房了，但位置卻是香港。資料顯示，竹林苑位于香港灣仔區東半山堅尼地道74-86號，屬于香港島的核心豪宅區域。

從竹林苑步行去Branksome crest，不到3公里。2007年馬云曾以2.82億港元的高價，在香港半山區Branksome crest買下一套豪宅。

兜兜轉轉，張勇還是選擇和昔日的老板，做一做“鄰居”。

錢峰雷高調秀“和馬云住得不遠”

“錢多多”復出引爭議

想和馬云做鄰居的，從來都不少。

今年初高調復出，開直播、做網紅、推銷區塊鏈和AI產品的錢峰雷，便是“沖著”馬云去的浙籍富豪之一。

在接受一個大V探家的視頻中，錢峰雷就透露，位于香港白加道的豪宅，是自己2013年花費超8億港元買的。在這里買房的原因是“想和朋友們住在一起”。視頻中錢峰雷還給觀眾指了指馬云房子的所在方向，稱住得不遠。

的確，2015年8月14日，時任阿里巴巴集團主席的馬云以15億港元天價買入香港白加道22號的豪宅（每呎價格超過15萬元），創下了當年全球單價第二高的紀錄、當年香港單價最貴的豪宅紀錄，戰績令人印象深刻。

錢峰雷豪宅客廳的墻上，掛著一幅名為《桃花源》的畫，錢峰雷特意介紹稱，這幅畫是由馬云和曾梵志合作的油畫。

實際上，在此多年前錢峰雷和馬云并不相熟，2015年錢峰雷在香港蘇富比拍賣會上，以3600萬港元（加傭金后到4220萬元港幣）的高價買下馬云的上述畫作，不僅砸出了自己“錢多多”的名聲，也加深了其進入馬云朋友圈的“緣分”。

2018年，錢峰雷的生日當天，馬云還攜虞鋒基金全體員工為其送上生日祝福。

從鄰居到好友，錢峰雷和馬云的商業聯系也愈發緊密。

資料顯示，錢峰雷曾入股螞蟻集團，錢峰雷旗下的浙江恒峰國際控股公司也與云峰基金、螞蟻金服存在諸多合作關系。

近年，隨著馬云退出江湖，錢峰雷也低調了幾年。此次錢峰雷高調復出，并且在自媒體大膽“爆料馬云”，被質疑是蹭好友熱度，不過也有網友質疑是一個圈子“共搞熱度”。

10月初，云鋒金融發布公告稱，已經戰略入股全球加密貨幣人壽保險公司Anthea Holding Limited，并簽署戰略合作備忘錄。

而幾乎同一時段，錢峰雷也宣布要帶領FO-X（fo.com）進軍區塊鏈技術，并已推出首款產品——即時通訊軟件FoChat。馬云的好友圈，似乎又在互聯網前沿領域“碰頭”了。

“最懂馬云的執行者”

虞鋒6.85億元入手山頂豪宅

馬云的伙伴，想和他在香港豪宅圈“做鄰居”的，張勇并非第一人。早在2016年，云鋒基金合伙人虞鋒就以6.85億港元高價買下了山頂聶歌信山道的豪宅。

虞鋒與馬云都是長江商學院首期CEO班的同學，兩人或于2009年相識，2010年二人就敲定了共創云鋒基金的合作。基金名稱取自馬云的“云”與虞鋒的“鋒”，初期股權比例馬云占40%、虞鋒占60%。

據悉，云鋒金融的分工模式是“馬云定戰略、虞鋒抓執行”。虞鋒在公開場合始終強調 “馬云的信任是團隊最大資產”，而馬云則稱其為 “最懂我的執行者”。

憑借馬云的頂級人脈與虞鋒的操盤能力，云鋒基金一期即募資100億元，迅速投資了寧德時代、小鵬汽車、藥明康德、搜狗等明星企業，同時深度參與阿里私有化、螞蟻集團孵化等核心項目，管理規模十年內突破千億大關。

伴隨馬云隱退，虞鋒在云鋒金融的持股比例增至70%，掌握云鋒系的絕對掌控權。2025年，“云鋒系”大動作不斷，不僅拿下了香港虛擬資產交易牌照，還斥資4400萬美元購入了1萬枚以太坊，高調進軍Web3領域。

2025年，云鋒金融更是招攬了前復星聯席董事長梁信軍、前蒙牛總裁盧敏放等加盟，眾多大佬不僅意味著多重信譽背書，其資源和能力也或將強化具體的產業協同能力。

新一批神秘富豪入場

香港頂豪“鄰居圈”更迭

實際上，馬云最初在香港買下半山區Branksome crest、白加道22號等豪宅時，或許也考慮到了“鄰居”。畢竟僅僅在山頂白加道一帶，就有李首富、李兆基、劉鑾雄、許家印等頂級富豪的房產，可謂香港豪宅天花板區域。

而圍繞這個區域，眾多華人富豪蜂擁而至。

今年，香港山頂白加道售出的一套豪宅，就被曝由Paul Hastings(普衡)律師事務所大中華區創始合伙人李曙峰，以2.88億港元購得。而李曙峰在2013年就曾斥資7.4億港元在香港白加道購下一套豪宅，彼時被稱為“香港史上第二貴豪宅”。

距離加白道不遠的山頂聶歌信山道8號，在2016年就迎來了美的集團創始人之子何劍鋒（7.4億港元）、時代地產創始人岑釗雄太太李一萍（3.1億港元）、京基集團實控人陳華之子陳家榮（5.93億港元）等富豪的入主，大家耗資不菲，爭相加固富豪圈層的“鄰居效應”。

在山頂盧吉道，則住著徐航、劉志強等富豪。徐航是深圳鵬瑞集團董事會主席、邁瑞醫療聯席執行長，前者開發了深圳灣1號、廣州鵬瑞1號、佛山三龍灣1號等頂奢豪宅。2024年徐航妻子被曝以13億港元購得香港太平25及26號豪宅。

劉志強是香江集團董事長，其女兒劉楸妍2021年11月斥資6.4億港元購得盧吉道27號Mount Nicholson的一套豪宅（在徐航豪宅的旁邊），當年創下了“亞洲樓王”的新紀錄。劉楸妍此前還斥資約5.6億港元買下了相鄰的豪宅，兩套總價高達12億港元。2018年劉志強及兒子劉根森，還分別以逾5.47億及逾5.9億元購入同項目豪宅。

在香港山頂Central Peak豪宅項目則住著順豐控股創始人王衛（2021年斥資近5億購得）、中渝實業創始人張松橋（其2015年、2017年分別在香港買了4處房產和2棟山頂豪宅）。

以香港太平臺“山頂”和“半山”為代表的區域，白加道、施勛道、種植道、馬己仙峽、歌賦山道、普樂道等板塊，已經成為中國、乃至全球富豪的”頂級鄰居圈“。這些圈子，牽動著全球不小規模的財富，也成為華人富人前仆后繼、趨之若鶩的寶地。

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