桂城“0短板”神盤(pán)曝光，看完再去別家都算白跑

佛山改善家庭置換買(mǎi)房，大家最關(guān)心的是什么？

我們和無(wú)數(shù)粉絲聊下來(lái)，發(fā)現(xiàn)大家的核心訴求高度一致，無(wú)非是這三件事：

一是孩子的成長(zhǎng)環(huán)境，能在優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)氛圍里讀書(shū)，少走教育彎路；

二是長(zhǎng)輩的養(yǎng)老舒心，日常居住便利、環(huán)境愜意，晚年生活有保障；

三是自己的通勤效率，不用把時(shí)間浪費(fèi)在路上，讓生活節(jié)奏更從容、更有質(zhì)感。

如今，這個(gè)備受市場(chǎng)期待的項(xiàng)目，能夠滿(mǎn)足改善家庭的多種人居需求，集六大均好性于一體：招商青雲(yún)臺(tái)。

在我們看來(lái)，這是一個(gè)超級(jí)資源整合社區(qū)，一個(gè)幾乎沒(méi)有單項(xiàng)短板的項(xiàng)目，佛山人對(duì)改善項(xiàng)目的最高期待，能在這里找到答案。

功夫君敢打賭，放眼未來(lái)至少10年，這個(gè)項(xiàng)目掀起的市場(chǎng)震動(dòng)和長(zhǎng)尾效應(yīng)，將很難有超越者了。

買(mǎi)房先看地段，可什么樣的地段才算好？對(duì)于佛山人來(lái)說(shuō)，出門(mén)即享的繁華、肉眼可見(jiàn)的便利，才是真的好。

在我們看來(lái)，招商青雲(yún)臺(tái)所占有的地段條件，在天時(shí)地利的維度都很難再有了。

首先是交通，再也不用為通勤發(fā)愁。

項(xiàng)目位處三大主干道之上，疊加三大地鐵線網(wǎng)，未來(lái)在門(mén)口正好有站點(diǎn)，串聯(lián)起禪桂核心的眾多寫(xiě)字樓和商業(yè)場(chǎng)所，對(duì)改善客群而言，這樣的配置實(shí)在太棒！

既能快速暢達(dá)辦公地點(diǎn)，又不用為了通勤犧牲生活半徑，平衡工作與生活，就連跨城出行也毫無(wú)壓力，完全契合改善客戶(hù)對(duì)高效生活的需求。

再看商圈，3公里范圍內(nèi)已經(jīng)有最優(yōu)解。

項(xiàng)目剛好在禪桂三大核心商圈交匯處，3公里內(nèi)就有超過(guò)150萬(wàn)㎡的九大商圈，這意味著什么呢？

不管你以后是想逛逛街、吃頓好的，還是買(mǎi)高奢、山姆采購(gòu)，全都在一腳油門(mén)或者兩站地鐵的范圍內(nèi)，這樣的好生活，才是改善置業(yè)一步到位該有的樣子。

在我們接觸粉絲的大量案例里，對(duì)有娃、有老人的家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房往往存在一個(gè)很重要的考量指標(biāo)：安心。

招商青雲(yún)臺(tái)3公里生活圈里，剛好把改善家庭最在意的教育、醫(yī)療、日常采購(gòu)這些跟“一老一小”強(qiáng)相關(guān)的配套都覆蓋了。

首先，家門(mén)口頂流教育帶來(lái)安心。項(xiàng)目周邊覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，已動(dòng)工的九年一貫制石門(mén)怡海學(xué)校，計(jì)劃2027年3月竣工。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購(gòu)房學(xué)位承諾。）

其次，醫(yī)療在身邊，家人健康有保障。佛山市一、南海婦幼等三甲醫(yī)療環(huán)伺，老人做個(gè)體檢、孩子有點(diǎn)小感冒，開(kāi)車(chē)幾分鐘就能到，關(guān)鍵時(shí)刻能省心不少。

再有，步行即達(dá)的煙火氣帶來(lái)舒心。鴻堤肉菜市場(chǎng)、金鉑超市就在旁邊，早上散步就能買(mǎi)新鮮蔬菜，下班順路還能帶瓶醬油回家。

以前總說(shuō)“魚(yú)和熊掌不可兼得”，但在這里，好地段和好配套一并擁有，這種近在咫尺的煙火氣，懂的人都懂有多幸福。

說(shuō)實(shí)話，憑著這樣的地段，就算做個(gè)中規(guī)中矩的項(xiàng)目，也不愁賣(mài)。

但招商沒(méi)有走捷徑，反而深入了解大家最擔(dān)心的居住問(wèn)題：想靠近繁華，又怕吵，想親近自然，又怕隱私不夠……以硬核實(shí)力逐一破解！

第一，不吵不鬧，在繁華里也能有安靜的家。

住在主干道旁邊，最擔(dān)心的就是噪音和揚(yáng)塵。招商青雲(yún)臺(tái)的做法很實(shí)在，主動(dòng)把樓體退讓約50米，種上高大的喬木當(dāng)緩沖帶，建立生態(tài)屏障，降噪降塵。

| 設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更貼心的是，整個(gè)小區(qū)抬高約2.7米，回家的時(shí)候，走過(guò)疊水景觀和立體園林，鳥(niǎo)鳴和水流代替了車(chē)流聲，一天的疲憊就放下了。

而且臨桂瀾路樓棟的臥室與客餐廳，都標(biāo)配了三玻兩腔夾膠中空LOW-E玻璃，關(guān)上窗就能把噪音完全隔開(kāi)。

特別是對(duì)于上有老下有小、工作壓力還特別大的改善人群而言，下班回家能安安靜靜地讀本書(shū)、陪孩子玩會(huì)兒，這才是真正的放松。

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第二，夠?qū)拤蛄粒總€(gè)房間都能曬到太陽(yáng)。

在市場(chǎng)上，圍合式社區(qū)越來(lái)越罕見(jiàn)了，為什么呢？因?yàn)槌杀竞屠麧?rùn)的考量，密集的行列式最受開(kāi)發(fā)商鐘情。

然而招商青雲(yún)臺(tái)以改善人群的期待為設(shè)計(jì)標(biāo)尺，采用舒適性最大化的圍合式布局，中間留出了約5.3萬(wàn)㎡的園林景觀，相當(dāng)于7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

如此尺度造就南北約155米、東西約220米超寬樓距，不管住哪一棟、哪一層，都不會(huì)有“被鄰居盯著”的壓抑感，推開(kāi)窗就是園林景色。

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更驚喜的是窗地比達(dá)到了0.42的超豪宅標(biāo)準(zhǔn)，讓客廳、臥室都被陽(yáng)光填滿(mǎn)，把自然請(qǐng)進(jìn)家里，呼吸之間也能裹著園林里的草木清香。

第三，松弛閑適，在家天天都能度假。

不僅小區(qū)里面有約5.3萬(wàn)㎡園林，外面還連著約1萬(wàn)㎡的城市公園，如此尺度的雙園環(huán)抱，一般只有大型度假酒店才能實(shí)現(xiàn)。

更用心的是，園林按頂奢度假酒店的營(yíng)造邏輯打造多元主題公園，逛到哪都很放松、很養(yǎng)眼。

| 設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

還有一條超600米的森氧跑道，下班回家換上運(yùn)動(dòng)鞋跑兩圈，渾身的疲憊都驅(qū)散了，強(qiáng)健體魄能夠更好地應(yīng)對(duì)工作挑戰(zhàn)。

看房到最后，戶(hù)型更是重頭戲——畢竟房子要住幾十年的，要是房間不夠用、東西沒(méi)地放、暗房暗衛(wèi)、通風(fēng)采光差，還談何改善？

我們聽(tīng)說(shuō)，招商青雲(yún)臺(tái)調(diào)研了626戶(hù)佛山家庭，改了127版戶(hù)型圖，最后做出來(lái)的戶(hù)型，確實(shí)戳中了改善客戶(hù)的心！

很多粉絲跟我們反饋，看完戶(hù)型圖：“真的找不到什么硬傷”“把佛山人最喜歡的戶(hù)型做出來(lái)了”“就是心里想要的那樣，還更好”。

第一，不用焦慮面積小，得房率是真的高：

項(xiàng)目全系列戶(hù)型做到約106-112%的得房率，給佛山家庭最實(shí)在的禮物，相當(dāng)于花小錢(qián)就能住上大平層！

譬如建面約123㎡實(shí)用率高達(dá)112%，實(shí)際居住體驗(yàn)相當(dāng)于138㎡大四房，客廳夠大，四個(gè)房間也寬敞，二胎家庭住得開(kāi)，人人都舒適。

再譬如建面約139㎡能做五房，相當(dāng)于156㎡大平層的空間尺度，一步到位實(shí)現(xiàn)終極改善。

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第二，不用擔(dān)心不實(shí)用，細(xì)節(jié)都做到了心坎里：

戶(hù)型的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，更是完全考慮到了佛山人的喜好，我們以建面約123㎡戶(hù)型來(lái)拆解看看：

雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，不會(huì)開(kāi)門(mén)就一眼看到底，外面的玄關(guān)能放大件雜物+大鞋柜，里面的玄關(guān)還帶通透開(kāi)窗，告別昏暗壓抑。

LDKG一體化設(shè)計(jì)，做飯的時(shí)候孩子在客廳玩，媽媽在廚房做飯也能互動(dòng)，要是宴請(qǐng)親朋也更加方便，符合我們佛山人“愛(ài)熱鬧、重親情”的習(xí)慣。

全屋約42米采光面+南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)，佛山人最?lèi)?ài)的對(duì)流風(fēng)，青雲(yún)臺(tái)都懂，回南天再也不用擔(dān)心墻體發(fā)霉啦。

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第三，不用為未來(lái)焦慮，房子能跟著家庭長(zhǎng)大：

改善家庭往往對(duì)空間的靈活度要求很高，孩子小時(shí)候需要玩具房、練琴房，上學(xué)了需要書(shū)房，父母老了需要方便照顧的房間。

招商青雲(yún)臺(tái)以靈活空間+臥室平權(quán)的設(shè)計(jì)，讓房子能夠陪伴家人走過(guò)每一段人生旅程。

尤其建面約139㎡B戶(hù)型，開(kāi)創(chuàng)性實(shí)現(xiàn)了4+1房，北陽(yáng)臺(tái)是藏在戶(hù)型里的彩蛋，可做書(shū)房、玩具房、品茶室、臨時(shí)客房等，功能百變。

所有臥室面積均在10㎡以上，次臥也能輕松擺放1.5米或以上大床+衣柜，三面自由下床，滿(mǎn)足家庭成員的需求變化，一套房住到老不在話下。

| 設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在設(shè)計(jì)戶(hù)型這件事上，做好一個(gè)細(xì)節(jié)容易，難的是好幾百個(gè)好的細(xì)節(jié)，匯聚在每一個(gè)戶(hù)型里，讓實(shí)用與舒適不沖突、功能與儀式感能兼顧。

相信10月18日，項(xiàng)目全新樣板間開(kāi)放之后，每一位看過(guò)的佛山人，嘴角的弧度都很難壓得住了。

佛山人的改善置業(yè)，往往還有一條隱性追求：與其千金買(mǎi)屋，不如萬(wàn)金買(mǎi)鄰。

招商青雲(yún)臺(tái)的戶(hù)型都是四房及以上，門(mén)檻是建面約123㎡的改善戶(hù)型，從功夫君目前接收到的意向購(gòu)買(mǎi)粉絲來(lái)看，不乏政商高管、科研學(xué)者、文化大咖等等。

大家在這一點(diǎn)上，也是有著相近的追求，希望鄰里的生活習(xí)慣、價(jià)值觀都比較接近，未來(lái)在小區(qū)里碰面，說(shuō)不定還能聊到一起去。

而且更讓他們看重的是，依托石門(mén)的教育資源，孩子從小跟優(yōu)秀的小伙伴一起長(zhǎng)大，也能形成好的成長(zhǎng)氛圍。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購(gòu)房學(xué)位承諾。）

| 項(xiàng)目效果圖，設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

買(mǎi)房這些年，我們總是不得不“退一步”，要么地段好但戶(hù)型差，要么戶(hù)型好但城市界面又很老舊。

招商青雲(yún)臺(tái)，不管是地段、配套、園林、戶(hù)型、圈層，全都是幾乎沒(méi)有需要妥協(xié)的地方。

更讓人安心的是，項(xiàng)目由南海國(guó)資與佛山招商聯(lián)袂打造，招商深耕佛山19載，25盤(pán)淬煉，從招商華璽定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)，到招商佛山序引領(lǐng)奢宅潮流，每一次亮相都用品質(zhì)兌現(xiàn)承諾。

對(duì)于改善買(mǎi)家而言，選擇這里，就是選擇了一份央企的信譽(yù)保障和深耕者的專(zhuān)業(yè)洞察，一份“買(mǎi)得放心、住得舒心”的踏實(shí)。

| 項(xiàng)目效果圖，設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

對(duì)置換家庭而言，市面上絕大部分項(xiàng)目，都要面臨單維度優(yōu)勢(shì)的取舍，總是沒(méi)辦法想要的都一步到位實(shí)現(xiàn)。

然而招商青雲(yún)臺(tái)不同，它精準(zhǔn)適配改善家庭從當(dāng)下到未來(lái)的成長(zhǎng)需求，更實(shí)現(xiàn)了全維度滿(mǎn)配，是真正無(wú)需取舍的理想之選。

這份對(duì)改善需求的深度契合，讓我們確信：