你還敢買(mǎi)房嗎？

你還敢買(mǎi)房嗎？

前幾天，最新的2025年9月份房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)出來(lái)了，房?jī)r(jià)下跌的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步加劇，市場(chǎng)情緒再次崩塌。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2025年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示：

新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，由上個(gè)月的9個(gè)變?yōu)榱?個(gè)；而房?jī)r(jià)跌幅卻有所擴(kuò)大，深圳、海口、包頭、贛州，這四個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比更是跌了1%。說(shuō)實(shí)話，單月房?jī)r(jià)下跌1%，這個(gè)幅度算很大了。

二手房房?jī)r(jià)跌得更慘，無(wú)論是環(huán)比還是同比均是全線下跌，無(wú)一城市上漲。

在這樣的背景下，你還敢買(mǎi)房？

房?jī)r(jià)這下跌態(tài)勢(shì)估計(jì)又嚇退了一波準(zhǔn)備買(mǎi)房的人吧。不妨試想一下，要是你這個(gè)月買(mǎi)房了，下個(gè)月房?jī)r(jià)就下跌了，等同于是剛買(mǎi)就虧了，而買(mǎi)房本來(lái)就是家庭一項(xiàng)大宗支出，而且是自帶杠桿的，像若是在大城市買(mǎi)房，單月房?jī)r(jià)下跌1%，就相當(dāng)于要虧損幾萬(wàn)塊，誰(shuí)受得了，誰(shuí)還敢買(mǎi)房？

買(mǎi)房這事就是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，早就被市場(chǎng)證明了。當(dāng)年房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候，一邊有人天天喊著房?jī)r(jià)泡沫有多大，但是仍然有很多人連夜排隊(duì)搖號(hào)買(mǎi)房，樓市成交量是一年比一年高。而如今房?jī)r(jià)跌到低谷，售樓處卻經(jīng)常是冷冷清清，樓市成交量也是在不斷萎縮。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年前三個(gè)季度，新建商品房銷(xiāo)售面積65835萬(wàn)平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷(xiāo)售面積下降5.6%。這樣下去，今年的新建商品房銷(xiāo)售面積大概率鐵定是要低于10億平方米的，估計(jì)是要回到2009年的水平了。

房?jī)r(jià)也不用說(shuō)了，自今年4月份以來(lái)，就一直跌跌不休。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，前三個(gè)季度，新建商品房銷(xiāo)售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷(xiāo)售額下降7.6%。對(duì)比上文的銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)，銷(xiāo)售額下降幅度大于銷(xiāo)售面積下降速度，說(shuō)明平均房?jī)r(jià)是在下跌的。

還是那句話，房?jī)r(jià)這么跌下去，還有多少人敢買(mǎi)房？即便是有買(mǎi)房意愿，看到房?jī)r(jià)這樣的態(tài)勢(shì)，估計(jì)心里也在打鼓，那還不如等等觀望一下。

要想樓市走穩(wěn)，在當(dāng)下這環(huán)境下，需要有強(qiáng)有力措施來(lái)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的頹勢(shì)，改善市場(chǎng)的信心和預(yù)期。只有大家感覺(jué)市場(chǎng)的趨勢(shì)是向上的時(shí)候，才會(huì)有更多人敢下場(chǎng)買(mǎi)房。如此，才能形成良性循環(huán)，讓樓市逐漸走好走穩(wěn)！