燕郊熱搜新房 |尚璟花園官方售樓處發布！尚璟花園位置

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項目位置
燕郊尚璟花園位于 河北省廊坊市三河市燕郊高新技術產業開發區東市區核心板塊，具體坐落于 102國道北側、東環路以西、興業路以東，緊鄰北京通州城市副中心（直線距離約12公里），屬于京津冀協同發展“京廊一體化”重要節點區域。項目東側約200米為永旺夢樂城商圈，北側臨近齊心莊區域，地理位置優越，交通及生活配套成熟

周邊核心配套
（一）交通配套：多維路網，便捷進京
公交網絡：1公里內覆蓋5個公交站點（含永旺夢樂城站、公交第二分公司站等），816路、817路、930路等多條線路直達北京國貿、郎家園、通州潞城地鐵站；310路、308路、503路覆蓋燕郊及三河全域，滿足日常通勤
軌道交通：距離在建 北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，未來可快速接駁北京城市副中心及中心城區；開發商提供 業主專享班車，13分鐘直達該地鐵站，22分鐘暢達北京副中心
自駕出行：緊鄰102國道、京秦高速、通燕高速，可快速連通北京東六環，自駕至北京國貿約40分鐘

目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛 109 三室兩廳兩衛 120 四室兩廳兩衛 140四室兩廳兩衛 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶 小區配套有3600㎡的幼兒園 里面設有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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戶型圖品鑒

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商業配套：緊鄰永旺，商圈環繞
核心商圈：東側約200米為 25萬㎡永旺夢樂城（燕郊店），涵蓋大型超市、品牌零售、餐飲娛樂（如星巴克、萬達影城）、親子體驗等綜合業態，滿足一站式消費需求
其他商業：3公里內有天洋廣場、星羅城商圈、新世界百貨、京貿物聯超市、居然之家家居廣場等，社區底商配備京東便利店、果蔬生鮮超市、藥店等便民設施

（三）教育配套：全齡段覆蓋，公立+私立結合
幼兒園：社區內配建 3600㎡公立幼兒園（12班制），含3歲以下托育中心；周邊1公里內有雷捷時代雙語幼兒園、天子寶貝幼兒園等32所幼托機構
中小學：
公立：三河市第七小學（直線距離近）、冶金中學、燕郊二中、北京潞河中學三河校區（燕昌中學）等
私立：以諾國際實驗學校、燕靈路小學、開發區實驗小學等2。
高等教育：鄰近燕京理工學院、防災科技學院、北京經濟職業技術學院等高校，學術氛圍濃厚

（四）醫療配套：3公里內多所三甲/二甲醫院
綜合醫院：
燕達國際醫院（三甲）：距離約3公里，提供國際化診療服務；
燕郊人民醫院（二級甲等）、京東中美醫院（三級綜合，醫保定點）：均在3公里范圍內，覆蓋常見病、多發病診療需求
社區醫療：小區西門100米處設燕郊開發區社區衛生服務中心，可處理日常就醫及疫苗接種

（五）休閑配套：公園綠地環繞，生態宜居
公園資源：800米內有 燕郊公園（含健身步道、兒童游樂區）、潮白河帶狀公園；3公里內覆蓋燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園、匯友足球公園（314米）等，滿足運動、休閑需求
社區環境：項目自身容積率1.499，綠地率35.18%，總綠地面積2.9萬㎡，打造低密生態社區，內部規劃中央景觀軸線及休閑活動空間

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