涉及十多個村莊！袍江21平方公里片區(qū)即將規(guī)劃開發(fā)！

1.袍江新片區(qū)即將規(guī)劃開發(fā)

涉及馬山、孫端十多個村莊！

近日，紹興公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《紹興國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項目概念性設(shè)計方案編制招標公告》。

1、規(guī)劃范圍

（1）項目范圍：東至馬山大河、陳化路，南至見龍路、杭甬客運專線、孫馬公路、啟圣路沿線，西至海南路、越興路、后官塘，北至杭州灣環(huán)線高速、臺門前東匯頭江、孫端出口、孫馬公路，總用地面積約4.1平方公里。

（2）研究范圍：涉及馬山街道和孫端街道兩個街道。東至馬山大河、南至新廟巷——樟樹江——黃墩后溇底、于越東路，西至越英路，北至杭州灣環(huán)線高速。總用地面積約21平方公里。

2、規(guī)劃目的

為加快推動紹興濱海新區(qū)黃酒產(chǎn)業(yè)農(nóng)文商旅一體化發(fā)展，助力新區(qū)“黃酒+”產(chǎn)業(yè)提質(zhì)創(chuàng)新，以建設(shè)“千畝黃酒產(chǎn)業(yè)園”為契機，高質(zhì)量推進紹興國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項目建設(shè)，為高水平傳承高質(zhì)量發(fā)展提供紹興黃酒范例·濱海發(fā)展模式。

3、規(guī)劃主要內(nèi)容

規(guī)劃內(nèi)容主要為片區(qū)研究、重點區(qū)域城市設(shè)計等二部分。

（1）片區(qū)研究：主要是研究片區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀資源、用地情況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、道路交通等現(xiàn)狀，研究國土空間總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，研究綜合交通、配套設(shè)施等，為后續(xù)規(guī)劃提供依據(jù)和支撐。

（2）重點區(qū)域城市設(shè)計：主要是確定規(guī)劃用地布局及產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，確定區(qū)域內(nèi)的功能分區(qū)、規(guī)劃定位、平面布局、發(fā)展策略、近期重點項目等內(nèi)容。以及對道路景觀提升、城市風(fēng)貌景觀、建筑設(shè)計引導(dǎo)等控制性指標進行細化優(yōu)化進行規(guī)劃，對黃酒產(chǎn)業(yè)園項目等主要重大項目選址、項目建設(shè)時序提出建議。

2.袍江最新規(guī)劃

已寫入《國土空間總體規(guī)劃》

這次袍江的最新規(guī)劃，并非突如其來，而是早已寫入城市級戰(zhàn)略規(guī)劃——《紹興市越城區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中。

在“構(gòu)建‘一帶四區(qū)多點’， 適應(yīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)空間。”中提到：

黃酒產(chǎn)業(yè)片區(qū)位于孫端街道，重點發(fā)展紹興黃酒品牌，加快黃酒產(chǎn)業(yè)集聚，壯大黃酒產(chǎn)業(yè)鏈，推動一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

古越龍山中央酒庫就坐落于孫端，占地308畝，擁有28間大型酒庫，儲酒量達26萬千升，約1100多萬壇原酒，是中國最大的黃酒酒庫。再加上孫端街道還是“魯迅外婆家”所在，擁有黃酒糯稻種植基地等特色農(nóng)文旅資源，黃酒在孫端有著產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和文化基礎(chǔ)。

同時，在“打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系——改造提升2大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”中提到：

加快袍江千畝黃酒產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，引導(dǎo)黃酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局向袍江區(qū)域集中，力爭打造成為以紹興傳統(tǒng)黃酒產(chǎn)業(yè)為主線，配合酒文化的生產(chǎn)、制作、展示、收藏為一體的綜合旅游、休閑、酒店等功能的體驗性生產(chǎn)基地。

古越龍山黃酒產(chǎn)業(yè)園項目，就位于馬山街道，一期總投資25.2億元、占地約416畝，已于2023年12月投產(chǎn)。

它的建設(shè)投產(chǎn)，是袍江千畝黃酒產(chǎn)業(yè)園聚集區(qū)建設(shè)的堅實基礎(chǔ)。后續(xù)如圣塔、吳越等一批規(guī)上企業(yè)，也陸續(xù)簽約落戶，不斷壯大黃酒產(chǎn)業(yè)力量。

在這基礎(chǔ)上，伴隨著“黃酒智造主產(chǎn)區(qū)”規(guī)劃的落地，規(guī)劃內(nèi)區(qū)域不僅將迎來產(chǎn)業(yè)的集聚升級，還將迎來道路的改造升級、綠化提升、景觀節(jié)點設(shè)計及基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，整個區(qū)域?qū)⒂瓉泶笠?guī)模的煥新。

3.袍江發(fā)展版圖不斷完善

近幾年來，袍江的發(fā)展版圖在不斷擴展完善。

最早的工業(yè)企業(yè)集聚區(qū)不斷騰籠換鳥，化工等重工業(yè)企業(yè)陸續(xù)搬遷，同時引入比亞迪半導(dǎo)體公司等高新企業(yè)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)能提升提供助力。

為了更好承接和發(fā)展“泛半導(dǎo)體+”產(chǎn)業(yè)，袍江將馬海片區(qū)規(guī)劃為紹芯谷，以“基礎(chǔ)先行、配套同步”為原則，打造提升馬海片區(qū)的道路等配套。

通過原有企業(yè)的自主更新，以及招引新能源、新材料、新裝備等行業(yè)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，全力構(gòu)建競爭力強、韌性足的“泛半導(dǎo)體+”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

馬海（紹芯谷）片區(qū)，必然將成為袍江未來的產(chǎn)業(yè)新高地。

在群賢路和越興路交匯處，紹興綜合保稅區(qū)正在成為發(fā)展的新引擎。

近年來，綜保區(qū)錨定打造“全球跨境貿(mào)易集聚中心”目標定位，加快發(fā)展跨境電商產(chǎn)業(yè)，建成紹興綜保跨境電商中心、跨境電商展示交易中心等，營造跨境電商產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

像京東國際、菜鳥、抖音等跨境電商及物流巨頭，都已相繼入駐紹興綜保區(qū)。截至目前，紹興綜保區(qū)注冊入駐企業(yè)已達100多家，涵蓋加工制造、跨境電商、物流分撥等領(lǐng)域。

袍江還規(guī)劃有總面積8.9平方公里的未來車城。

將打造“兩心、三區(qū)、四軸”空間布局，“兩心”為汽車慧客廳、汽車協(xié)同創(chuàng)新中心，“三區(qū)”為未來汽車商貿(mào)區(qū)、未來汽車生活區(qū)、未來汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)，“四軸”為中興大道門戶形象軸、康寧路汽車風(fēng)情軸、三江路自主創(chuàng)新軸、袍中路產(chǎn)城融合軸。

項目建成后將形成集汽車銷售及售后服務(wù)、汽車文化旅游、餐飲娛樂、酒店服務(wù)等于一體的大型綜合性汽車文化圈，同時促進汽車產(chǎn)業(yè)集聚與沿線景觀提升。

目前其中的標志性項目——汽車交易展示中心項目（博覽中心），已經(jīng)在建設(shè)中，該項目以汽車展示為核心功能，創(chuàng)新融合餐飲、科研、教育、體驗等多元業(yè)態(tài)。

此外，還有越城區(qū)近年來全力發(fā)展的鑒水科技城，也正在袍江落地，有望吸引更多科創(chuàng)企業(yè)入駐，拓展科創(chuàng)發(fā)展空間和提升城市能級品質(zhì)。

這次，伴隨著紹興國粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，袍江的發(fā)展版圖又進一步向外延展，產(chǎn)業(yè)豐盛度也將進一步提升。

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