浙江
大家都知道，這幾年無論是全國還是杭州的房價，都經歷了一定程度的下滑。
能在這期間成交價逆勢上漲的小區，絕對經住了市場考驗，是杭州真正的“房價抗跌小區”。最近2年杭州都有哪些小區的房價沒跌，甚至成交均價還能實現連續兩年上漲？
有數據統計，2023年至2025年目前，杭州共有190多個小區成交價連漲2年，最高漲幅約98.96%，相對2年前接近翻倍！
（注：統計數據為2023年、2024年、2025年各小區真實成交均價；涉及小區為歷年均有成交，且連續兩年成交均價上漲；文中數據來源杭州房小團、中指研究院，不同時期，成交戶型、樓層、裝修等不同會造成價格變動，僅供參考。）
從名單來看，這些小區有以下幾點共性：
一、主城核心圈的老破小更抗跌，新交付的新商品房哪怕帶電梯、精裝、產品更好，但地段有差距，也追趕不上老破小的強價值，部分甚至有博老小區拆遷的成分；
二、區域、板塊核心的高品質大戶型改善產品，房價普遍較抗跌；
三、純粹低密的墅居類小區更抗跌，哪怕年代久遠，但貴在資源稀缺，成交均價也能逐年上漲。
總體來看，要想在不太樂觀的市場中逆勢上漲，要么已經打到了極致低價，要么地段優質、產品罕見。
你覺得哪些房子的價格“更抗跌”？
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編輯 | 錢塘小快
責編 | 三日
來源 | 杭州房小團
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