鋼骨與島嶼：一場跨越百年的復(fù)興

一片曾經(jīng)沉默的工業(yè)沃土，正在時代浪潮中蘇醒。

復(fù)興島，黃浦江上唯一的內(nèi)陸島，曾是上海工業(yè)文明的“沉默見證者”。島上的共青路、白城路，仍保留著20世紀30年代的倉庫、吊機與梧桐脈絡(luò)，而“中華造船廠”舊址更承載著楊浦濱江從工業(yè)銹帶到生活秀帶的轉(zhuǎn)型史詩。

如今，#RedLand復(fù)興島 已成為社交平臺上的熱門話題，吸引大量年輕人前來打卡。他們在這里拍攝工業(yè)風(fēng)大片，在梧桐樹下騎行，探索這個神秘島嶼的獨特魅力。

外灘源著·復(fù)興里，坐落于楊浦濱江復(fù)興島核心段，是區(qū)域內(nèi)稀缺的風(fēng)貌別墅項目。項目以低密風(fēng)貌別墅重構(gòu)島居生活范式，融合工業(yè)遺產(chǎn)精神與當(dāng)代設(shè)計美學(xué)，為高凈值人群提供了一處“離塵不離城”的棲息地。

為此，地產(chǎn)申度與「復(fù)興里造物者說 大師面對面」欄目有幸邀請到三位嘉賓，共同探討這場“跨越百年的復(fù)興”

宋照青

日清設(shè)計創(chuàng)始人

上海新天地改造主創(chuàng)

郭珣

中建壹品華東事業(yè)部設(shè)計總監(jiān)

外灘源著·復(fù)興里開發(fā)者

梁文匯

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人

城市更新觀察者

復(fù)興與重生：設(shè)計理念與靈感溯源

梁文匯：宋老師，您在當(dāng)時接到中建壹品邀請的時候，對于復(fù)興里有一個怎樣的設(shè)計初心和理念？復(fù)興島的歷史厚重和現(xiàn)代年輕人的鮮活，有沒有給您的設(shè)計帶來一些靈感？

宋照青：復(fù)興里這個項目有幾個顯著特征：

第一，它完全復(fù)原了上海老城的基底——我們只做兩層，這是獨具特色的上海石庫門建筑肌理。

第二，我們處于一片前面比較開闊的環(huán)境，在城市中心區(qū)很難得地保持了空間的克制與呼吸感。

第三，這是一個多元化的復(fù)合型社區(qū)。不同類型的居住人群能夠充分交流，又能找到屬于自己的環(huán)境和空間。從城市道路，到社區(qū)會所與公共區(qū)，再通過支弄、毛細血管滲透到每個家庭的院落里去。

梁文匯：郭總，復(fù)興島這一片區(qū)域目前正處于政府規(guī)劃的“量子城市”藍圖中，您如何看待這片區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

郭珣：我個人非?？春眠@一片。不管是楊浦區(qū)的“九宮格”發(fā)展，還是外灘源著未來的價值提升，其實政府早已有系統(tǒng)性規(guī)劃，只是推進有時序。如今楊浦已經(jīng)起勢，時機正在成熟。

創(chuàng)新與突破：風(fēng)貌別墅的當(dāng)代詮釋

梁文匯：上海近兩年做了很多風(fēng)貌別墅項目，對開發(fā)商和設(shè)計者來說，確實也遇到了很多困難。外灘源著·復(fù)興里項目有哪些與其他項目不同的設(shè)計和理念？

郭珣：我們這個項目有三大特點：

第一，我們不是純風(fēng)貌住宅，而是“高層+風(fēng)貌”組合。這意味著我們擁有更多可利用的公共空間——比如1,200方的地下會所、地上15米寬的景觀軸線，這在純風(fēng)貌地塊中是沒有的。

第二，我們堅持做兩層建筑。現(xiàn)在容積率壓力大，很多項目做到三層，但我們?nèi)匀粓猿謨蓪?，以還原風(fēng)貌片區(qū)原有的肌理。

第三，戶型設(shè)計上我們盡量做到大面寬、小進深。比如我們現(xiàn)在這套220平方米戶型，面寬達到13.5米，相當(dāng)于300平方米大平層的面寬。這樣所有主要空間如客廳、臥室都可以朝南布置，讓陽光充分灑入室內(nèi)。

再加上我們采用柱網(wǎng)+大玻璃面的設(shè)計，能夠充分實現(xiàn)自然景觀與室內(nèi)的滲透與互動。

回應(yīng)區(qū)域發(fā)展：城市更新的當(dāng)代使命

梁文匯：您覺得復(fù)興里項目是如何去回應(yīng)整個區(qū)域發(fā)展的？

宋照青：我認為當(dāng)前我們國家的城市建設(shè)已經(jīng)進入新階段——不需要再建太多房子，而是應(yīng)該在最好的景觀與生活便利性條件下，為居住者創(chuàng)造最大價值。

現(xiàn)在的城市更新不再是從前那種推倒重來，而是有限介入，保留原有文脈。楊浦濱江在這方面做得很好，雖然還沒有完全呈現(xiàn)，還需要三年左右時間，但方向非常清晰。

郭珣：我們對片區(qū)的理解是：現(xiàn)在的高管群體已經(jīng)年輕化，風(fēng)貌也要偏向年輕化。年輕化最重要的特征就是現(xiàn)代化、自由化和空間舒適化。無論購買風(fēng)貌項目還是高層項目，人們都希望獲得現(xiàn)代化的放松生活方式。

梁文匯：看得出來，兩位對外灘源著·復(fù)興里的設(shè)計都傾注了很大心血。郭總剛才講的很多細節(jié)中，也隱現(xiàn)出宋老師的設(shè)計理念，包括多樣性、東西區(qū)不同形式的風(fēng)貌別墅，以及符合年輕人生活需求的設(shè)計，這些都非常棒。

尾聲：讓歷史活在當(dāng)代的呼吸里

采訪最后，郭珣總和宋照青老師分別以一句極具詩意的總結(jié)為這場對話畫上注腳。

日清設(shè)計創(chuàng)始人宋照青說：“新天地是營造一個過去與未來交融和對話的平臺，而復(fù)興里在磚縫里積極創(chuàng)造一個生活的意境與場景——復(fù)興不是復(fù)刻，是讓歷史活在當(dāng)代的呼吸里?！?/p>

中建壹品華東事業(yè)部設(shè)計總監(jiān)郭珣說：“在風(fēng)貌中創(chuàng)造自由，在傳承中實現(xiàn)超越——這才是塔尖生活該有的樣子?！?/p>

在外灘源著·復(fù)興里，一場跨越百年的復(fù)興正在發(fā)生：歷史與未來對話，鋼骨與生活相融，為一座島嶼注入了新的生命。