SZ002016竟敢追著黑老大要債

比大哥更像大哥的狠角色。

珠海有一位老板，人稱“世界仔”，卻被自個兒一手創辦的上市公司，隔著太平洋追了4年的債。

這家敢追在自家創始人屁股后面越洋追債的上市公司叫——

世榮兆業（SZ002016 ）。

他家創始人叫梁家榮，梁老板據說為人非常低調，哪怕是在網上也搜不到照片。

直到今天，網上關于他的照片，基本都是誤用一名同名同姓的香港同胞的照片。

神秘氣息的含量，已經超越了傳說中的順豐家老板。

按照美國加州圣馬特奧縣高等法院初步裁定，梁老板需賠償世榮兆業約18.5億元人民幣(另加利息)。

雖然說老板被自家公司追債挺稀罕的，但這家上市公司也不容易。

18.5億人民幣，還整整跨國追了4年。

這四年，宗老爺子安排的信托里18億美金都到位了，梁老板的賠償還沒到位。

哪怕現在有了初步裁定，但賠償啥時候到賬，世榮兆業心里也沒個底兒。

不過梁老板是一位孝順的老板，他可以孝敬自己的老父親，自然也可以孝敬其他人。

要知道，當大伙都盼著自己憑運氣成為富二代時，梁老板已經憑實力讓老父親登上了富豪榜。

老父親叫梁社增，也曾經是世榮兆業的大股東，當時梁父占股53.57%，而梁老板自己只占股20.15%。

2009年，77歲的梁父以27億人民幣身家第一次登上胡潤榜，成為“珠海首富”。

住在珠海的大伙兒也在那一年長了見識——

珠海新首富是住在斗門區乾務鎮乾東村的一名務農老人。

這位老人直到2016年還住在乾東村的老宅，一棟和其他嶺南建筑沒什么不一樣的老宅，門口也會放劈好的柴火。

在這個村子里，梁老板扮演著孝順的兒子，慷慨的老總。

他會給村里的老人派利是，資助村里優秀的學生。

街坊鄰居嘴里的梁老板，20多歲開始給別人打工，沒有任何背景，全憑個人努力。

這與后來通報中的梁老板是完全不一樣的。

上世紀80年代，澳門的賭場有了貴賓廳這個產物，伴隨著這個產物，一個吃香又神秘的職業誕生了——

疊碼仔。

疊碼仔通俗地講，就是拉皮條的。但是在過去的澳門，疊碼仔走在街上，大伙兒都對他們畢恭畢敬的。

畢竟傳說中的疊碼仔，撐起了澳門賭場里的貴賓廳。

這些疊碼仔要做的是，在世界各地物色高質量獵物，把他們拉到自己的賭桌上。

如果客戶的籌碼不夠，他們就貼心地掏上自己的籌碼。

就是在那個年代，高中畢業的梁老板來到了澳門這個紙醉金迷的世界。

沒有人知道梁老板在這里打的什么工，攢的什么金，只知道他1993年是抱著第一桶金回到珠海的。

當時在澳門，除了賭場之外，發財的路子并不多。而當疊碼仔，一晚上入賬幾百萬甚至上千萬都有可能。

在這個圈子里，兄弟們有一個信念：

疊碼仔只要不賭，就能當老板。

梁老板有個斗門的老鄉叫賴東生，人稱“水房賴”，就曾在澳門過得風生水起、呼風喚雨。

他是香港社團和安樂在澳門的話事人，能量和地位遠在洗米華之上，是可以和崩牙駒火拼的人物。

只是斗門老鄉都低調，同是珠海籍的黑老大崩牙駒就囂張得多，又拍電影又叫板賭王。

同是珠海籍，水房賴和崩牙駒是生在澳門，長在澳門，梁老板是一出生就在斗門。

他們對故鄉這片土地的敏感，完全不如梁老板。澳門是1999年回歸的，梁老板是1993年回歸的。

此時珠海的地皮正熱得發燙。

1988年，珠海決定開發西部地區，同年12月，三灶管理區成立。

三灶管理區下轄三灶、紅旗、平沙、南水四個鎮，總陸地面積約447平方公里。

而8年前設立的珠海經濟特區，只有6.8平方公里。

想干一番大事業，但家底不夠厚，1990年的珠海就喊出了一句響亮的口號，開始面向全國推銷自己的地皮。

口號是：

今日借你一杯水，明日還君一桶油。

1993年，梁老板回到珠海的時候，史玉柱剛從當地政府手里以125元/平方米的價格拿下了4萬多平方米的土地。

梁老板比史玉柱還懂得抄底，他是1996年開始在珠海拿地的，在這之前，他承包政府工程。

1996年的珠海，土地熱度從熱辣滾燙迅速降溫，甚至降到了冰點。

這時候，梁老板出手了，他的拿地成本低到可怕——

這塊地的使用權是通過協議出讓取得的，當時土地出讓金是70-90元/平方米。

這塊地上建起來的樓盤取名“里維埃拉”，項目用地面積達213萬平方米。掐指一算，梁老板全款拿下不超過2億。

里維埃拉一詞源于意大利語，意為“海岸線”，現在是世界各地美麗海岸的代名詞。

這塊地真是梁老板的福地啊，它讓梁老板成為珠海數一數二的“地主”，也讓世榮兆業吃了很多年的老本。

2008年，世榮兆業借殼上市，上市以后到2016年，世榮兆業幾乎沒怎么下場拿地。

偶爾出手，拿下的也不過是幾萬平方米、十幾萬平方米的項目。

不過也怪不得梁老板不出手，之后的世榮兆業哪怕就拿十幾萬平方米，成本也要1個多億。比如：

2011年3月23日，世榮兆業通過競拍以14622萬元取得珠海市斗門區湖心路一塊商住用地使用權，該項目總建筑面積為11.5萬平方米。

跟當年“里維埃拉”的拿地成本，完全沒法比。

里維埃拉，何止是海岸線美麗，價格更美麗啊。

對于這一點，世榮兆業也很驕傲，自從上市以后每年都會在年報里提到：

公司在珠海區域擁有可以滿足未來若干年開發且成本較低的土地儲備。

在2009年年報里，提到自個兒優勢的時候則更直接：

公司現有土地儲備的樓面地價遠低于近期同區域最高樓面地價2500元/平方米。

當時，珠海的房價平均每平方米可要7000多塊了。

可能梁老板也知道自個兒拿下這塊地的價格過于香了，不忍心刺激到同行。

他自己通常居住在澳門，有啥行業聚會大多派下屬出面。

一位斗門的圈內人士透露，作為當地房地產老大，梁老板極少在公開場合拋頭露面，連一些行業內的聚會也很少參加。

作為同行，我們也是只聞其名、不見其人。

不過即便梁老板這么小心翼翼，到了2016年，還是有人要跟他較真。

世榮兆業2016年第一季度報告顯示：

報告期內營業收入達4375萬元，但其歸屬于上市公司股東的凈利潤卻為-3469萬元。

當時，就有股東懷疑公司故意隱藏利潤，被大股東所竊取。

對這類懷疑，世榮兆業給出的說法是：

里維埃拉項目用地取得時為灘涂、池塘等低洼地，屬典型的軟土地基，后期處理成本很高，公司不存在利潤被竊取的情況。

也怪不得股東有疑問，2016年珠海的房價一路向上，平均每平方米的價格超過了一萬八。

別小看股東的質疑，上面要是重視起來，再狠的梁老板也控制不住事情的走向。

2016年7月，梁老板被有關部門指定居所監視居住，罪名是——

涉嫌洗錢。

2020年7月，大伙對神秘的梁老板又有了進一步的認識，根據有關部門的通報：

梁老板等人自上世紀90年代起，在珠海市斗門區通過實施尋釁滋事、故意傷害、非法采礦、非法占用農用地等系列違法犯罪，搶奪霸占海域海洋資源、壟斷鱸魚養殖市場、盜挖山體非法采礦等方式牟取巨額非法利益。

證明梁老板這位地產大咖是黑老大，并不容易，也整整用了4年。

這4年，足夠梁老板從珠海飛到大洋彼岸了。

不過哪怕梁老板長了隱形的翅膀，也不能把“世榮兆業”這家上市公司帶走。

現在這家公司已經屬于珠海國資委了。

有時候賭桌上的籌碼，不拿白不拿。

來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基

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