速看：全民健身中心又回來了？利好鄭北

作為曾經(jīng)鄭州市惠濟(jì)區(qū)的重要民生項(xiàng)目——惠濟(jì)全民健身中心，自規(guī)劃公示，大家就期待它能早日開工建設(shè)、早日投用使用。

依據(jù)政府公開信息，惠濟(jì)區(qū)全民健身活動(dòng)中心項(xiàng)目總建筑面積0.9萬平方米，總投資18000萬元。只可惜，這個(gè)原本要納入十三五發(fā)展規(guī)劃的民生項(xiàng)目，如今十四五就要結(jié)束了，依然還沒有啟動(dòng)。

過程比較復(fù)雜，比如項(xiàng)目用地的優(yōu)化、位置的調(diào)整、疫情的影響和經(jīng)濟(jì)下行的壓力等，大型民生項(xiàng)目建設(shè)給了屬地政府較大的負(fù)擔(dān)，也是基于此，各縣市區(qū)針對(duì)全民健身中心的建設(shè)都采取了創(chuàng)新，比如二七全民健身中心、管城全民健身中心等均會(huì)采取合作經(jīng)營(yíng)方式，這樣能通過經(jīng)營(yíng)來維持場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)。

如今，經(jīng)濟(jì)初步有了起色，民生配套項(xiàng)目也再次提上了日程。惠濟(jì)全民健身中心又迎來了消息。這次能否真正啟動(dòng)呢？咱們來看一下最新的進(jìn)展情況。

根據(jù)2025年惠濟(jì)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目簽約一覽表可知，就包括了大運(yùn)河數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示大運(yùn)河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目定位全民健身中心和運(yùn)動(dòng)公園以及文體和體育賽事等方向，項(xiàng)目建成后將為惠濟(jì)區(qū)乃至全市新增一個(gè)文旅文創(chuàng)發(fā)展的網(wǎng)紅打卡地。

大運(yùn)河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃鳥瞰圖?官網(wǎng) 僅供參考

項(xiàng)目地塊早期版公示是在2020年9月份，土地使用規(guī)劃圖如下：

從早期用地規(guī)劃來看，體育場(chǎng)館用地涉及兩大塊，位于石蘇路南北。

后續(xù)由于功能調(diào)整，該地塊于2024年7月進(jìn)行了規(guī)劃修改論證；如今，片區(qū)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公示了，雖然此次只是部分地塊規(guī)劃，但足可以看出項(xiàng)目的新調(diào)整方向，來看詳細(xì)規(guī)劃。

規(guī)劃范圍位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)，由濱河路、清華園路、賈河路、中央東路所圍合，總用地面積為15.44公頃。

通過用地使用規(guī)劃圖來看，主要涉及二類城鎮(zhèn)住宅用地、體育場(chǎng)館用地、商務(wù)金融用地，如下所示：

依據(jù)控制性指標(biāo)來看，體育場(chǎng)館用地面積17567平方米，建筑容量小于17567平方米，建筑高度小于24米，如下表所示：

根據(jù)官方消息，惠濟(jì)全民健身中心曾調(diào)整到了京廣快速路以西、北三環(huán)以北、宏達(dá)路延長(zhǎng)線（規(guī)劃中）以南、京廣鐵路與鐵路聯(lián)絡(luò)線圍合區(qū)域。

總占地面積約300畝，規(guī)劃新建總建筑面積約2.3萬平方米，其中地上建筑面積約22000平方米，包含綜合球類館建筑面積約5002平方米，冰上運(yùn)動(dòng)中心建筑面積約3239平方米，游泳館建筑面積約3943平方米，綜合服務(wù)中心用房建筑面積約9989平方米；地下建筑面積約1000平方米。

惠濟(jì)全民健身中心規(guī)劃鳥瞰圖?官網(wǎng) 僅供參考

主要建設(shè)惠濟(jì)區(qū)全民健身中心，包含游泳館、冰上運(yùn)動(dòng)中心、綜合球類館、綜合服務(wù)中心、室外球場(chǎng)、滑草場(chǎng)、卡丁車等項(xiàng)目。

總結(jié)

無論是早期規(guī)劃的全民健身中心用地規(guī)模還是后來擬調(diào)整的用地規(guī)模，都比最新規(guī)劃的要大。如今大運(yùn)河數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園即將全面展開，還包括了全民健身中心，由此分析，此全民健身中心融入數(shù)字文創(chuàng)后，將會(huì)形成文體+文創(chuàng)融合園區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)投用后，將為惠濟(jì)增添新的文創(chuàng)地標(biāo)。

中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施體系規(guī)劃圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

不過因?yàn)榇税嬉?guī)劃面積較小，珂爾認(rèn)為，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到區(qū)級(jí)的綜合性配套項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)鄭州市國(guó)土空間總體規(guī)劃中的中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施體系規(guī)劃圖來看，惠濟(jì)區(qū)的體育中心擬選址在大運(yùn)河片區(qū)和古滎片區(qū)兩處，具體落地位置和啟動(dòng)建設(shè)時(shí)序，還要看屬地政府的新謀劃。