廣西
近日，在阿里拍賣上，江門市迎來了一棟非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的是位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)灝景園同心一街25號的別墅，這是一棟獨棟別墅。別墅建筑面積295.06平方米，一共3層，建成于2004年，別墅建筑面積雖然不是很大，但是別墅坐擁一個超大的私家花園。私家花園內(nèi)種植有一棵非常龐大榕樹，綠樹成蔭，花園里有涼亭等設(shè)施。不過別墅內(nèi)部裝修如何不詳。
拍賣的起拍價為310.8222萬元，單價剛好過萬元一平。可能是起拍價有些低的原因，拍賣開始后，吸引了多達12人報名參與競拍。競爭非常激烈，拍賣過程中，出現(xiàn)了兩個半小時的延時競拍，12個競拍者為此別墅一共出價了146次才罷休，最終別墅以476.8222萬元高價成交，成交價比起拍價高出了166萬元，同時也比評估價高出了幾十萬元。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)灝景園，位于席帽山森林公園的山腳下，位置還是非常不錯，東邊不遠就是江門大道了，西邊距離杜阮北收費站也非常近，交通便捷。同時距離江門市行政中心也不遠。
此前，這個灝景園也有過其他別墅被拍賣，最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年，是一棟建筑面積為184.02平方米的別墅，宗地面積316.7平方米，毛坯房。最終別墅是以323.8752萬元成交，成交單價1.76萬元/平方米。
而此次拍賣的這棟別墅，應(yīng)該說要比2024年拍賣的一棟好，無論是別墅建筑面積還是土地面積都更大，而其最終成交單價是1.616萬元/平方米，反而更低。所以，只能說，此次拍賣，別墅的起拍價偏低了，但是成交價不能說高了，大家覺得呢？
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