斷供之后的那些事

斷供之后的那些事

我做了一個(gè)斷供群，名字就叫“斷供交流群”，有需要的可以直接搜索進(jìn)入。

在這個(gè)群里，我聽(tīng)到了很多故事，今天隨便說(shuō)幾個(gè)。

第一個(gè)故事，斷供上不了岸。很多人都把斷供當(dāng)做是房貸的一個(gè)最終結(jié)果，認(rèn)為斷供了以后一切就到頭了。塵歸塵，土歸土。以前花出去的錢(qián)，自然是找不回來(lái)了，但是欠銀行的錢(qián)也就不用給了。所以會(huì)有人認(rèn)為斷供本身也是上岸，這個(gè)認(rèn)知有一定的道理，但是也不完全對(duì)。

斷供之后有兩個(gè)可能性，第一是你自己賣(mài)掉房子還錢(qián)，第二是銀行起訴你進(jìn)入法律程序走法拍，然后還錢(qián)。其實(shí)這兩個(gè)路徑并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別，因?yàn)樽畲蟮目赡苄跃褪悄阗u(mài)掉了房子，不管通過(guò)哪種路徑，但最后仍然不夠還銀行的錢(qián)。

因?yàn)榉抠J大部分都是先息后本，所以房貸還款好幾年，其實(shí)還的都是利息，本金沒(méi)有下去多少。房?jī)r(jià)掉的又比較兇，必然導(dǎo)致賣(mài)掉房子也還是不夠還款。中間的這個(gè)差價(jià)，原則上，是仍然需要還給銀行的。

但原則是原則。既然走到斷供這一步，大部分人其實(shí)是希望結(jié)清買(mǎi)房的這個(gè)事，上岸，以后好好生活的。但人們都有自己的打算。群里有些人說(shuō)，賣(mài)掉房子以后就不會(huì)再還債了，但是也有人說(shuō)，賣(mài)掉了以后還有不多的幾十萬(wàn)，打算繼續(xù)還清。對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，斷供和賣(mài)房，都不是結(jié)束。

銀行對(duì)于這種情況也心知肚明，有些銀行會(huì)在法拍之后，直接選擇把剩下的欠款做成壞賬，不打算繼續(xù)追討了。但是銀行做壞賬，并不代表他們會(huì)放棄這一部分權(quán)利，案子的強(qiáng)制執(zhí)行仍然存在，如果發(fā)現(xiàn)名下有財(cái)產(chǎn)，也是會(huì)被執(zhí)行的。同樣的，如果房子不是經(jīng)過(guò)法拍賣(mài)掉的，如果還有欠款，銀行也還是有權(quán)利起訴對(duì)這一部分進(jìn)行追討。所以走不走法拍都一樣，結(jié)果都是你賣(mài)掉房子，可能還有欠款。如果不想繼續(xù)還，那就要轉(zhuǎn)移自己的財(cái)產(chǎn)。

銀行方面，雖然有時(shí)候不會(huì)死纏爛打，但不代表他們是通情達(dá)理的債主。我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)誰(shuí)和銀行溝通的過(guò)程順順當(dāng)當(dāng)?shù)模B哄帶嚇的情況比較多。所以如果賣(mài)完房子名下還有其他財(cái)產(chǎn)，銀行絕對(duì)會(huì)一并執(zhí)行掉。

第二個(gè)故事，對(duì)銀行的反擊。這件事聽(tīng)起來(lái)屬實(shí)匪夷所思，群里某人把銀行訴了。是的，欠債的把債主訴了。

其實(shí)邏輯很簡(jiǎn)單，就是欠債人說(shuō)，自己根本就沒(méi)有足夠的還款能力，但是銀行仍然放款給他，因此銀行方面應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任。這個(gè)邏輯，我感覺(jué)說(shuō)得通。但是目前這個(gè)欠款人的法律程序還沒(méi)走完，我也在坐等審判結(jié)果，希望他能取得一個(gè)好的結(jié)果。

順便通報(bào)一下，這個(gè)欠債人曾經(jīng)以一己之力解封了他在同一個(gè)銀行被凍結(jié)的賬號(hào)。當(dāng)然，凍結(jié)客戶賬號(hào)的做法是非法的，估計(jì)銀行是得到了這個(gè)人斷供的意向消息，擔(dān)心他還不上款子所以提前下手了。這個(gè)操作是非法的，能凍結(jié)賬號(hào)的只有法院。

十分佩服群里的這個(gè)和銀行不斷抗?fàn)幍娜耍Ｍ苡袀€(gè)好的結(jié)果。