廣東
要說深圳現在最難賣的房子，已經不再是公寓或是一些老破小的房子了，而是前兩年讓人狂搶的安居房
去年到現在，深圳已經配售大概16批安居房，總共算下來大概28000套左右，但到目前為止僅賣出3895套
其實有些小區甚至都已經交房了，還有人沒有聽說過這個房子的，甚至0人收房...
今年配售的安居房沒有特別亮眼的項目或是地段特別好，基本都集中在龍崗、龍華或是寶安的老城區
但現在問這種產品的客戶真的是少的可憐的
當時安居房和人才房能被人搶破頭主要就是因為政策的刺激，說10年后這類房子就可以轉紅然后拿出來流通
很多想撿漏又復合申購條件的就都去沖了，而且確實當時這類產品熱銷的時候，商品房價格還是挺堅挺的
相比于周邊商品房這些房子確實存在5-6折左右的價差，但僅僅也只能是當時有這個撿漏空間
經過兩年市場的教育，很多商品房的價格都被打下來或者回到了原本合理的價格線，跟周邊的安居房或是人才房的價格基本就持平了，甚至還要更低
像比如平湖的安居房現在價格基本就要2.2萬差不多了，但你去買個同板塊商品房，其實各種打完折下來也就才2.5萬左右，安居房就顯得價值點很低了
而且因為本身定價低，就是類似于福利房一樣，很多安居房的項目在交付的時候品質都出現挺大問題的
甚至有些安居房小區交房的品質就跟城中村一樣的都有
像人才房也是一樣的，當年搶的很火的赤灣深鐵熙府人才房，6萬多的單價很多人沖刺進場，當年他們基本都是對比周邊高位的打新盤半山臻境11萬的單價去買的
都想著這個明顯的倒掛5萬的單價買進，以后轉成商品房賣了還能夠賺一筆，誰曾想過，后來赤灣改出來了很多住宅用地
開發商各種卷，現在那邊的新房折后均價也就6萬出頭還精裝修，品質還更好一些，重點是還不限售，交房拿到紅本了隨時就能賣
而深鐵熙府的人才房眼看就成了一個韭菜房了，到現在自家的還不敢取證，估計也不知道要以什么價格進場吧
還有紅山星河開市客頭上那些人才房，當時也是搶的特別兇
3房總價去到了400萬左右，現在一看，周邊的二手房3房離地鐵口遠一點的，像金地上塘道或者星河傳奇也就這個價，加點預算都可以直接買新房聯發臻著雅居的3房了，那這其中所謂的6折價差從何而來
而且今年剛開年就開盤的北站中洲迎璽三期83平的3房2衛，還是新規的也就差不多這個人才房的價格
5-6折的價格差已落空
以后的人才房，安居房該何去何從
還有現在還考慮在買這兩種房子的客戶，還多嗎
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