或涉及1000畝土地，成都巨頭擬轉讓旗下公司股權！

氫地產最新消息，成都新蜀康建設投資有限公司（以下簡稱成都新蜀康）83.59%股權擬轉讓，該公司旗下有諸多土地資產。
目前，該項目剛剛開始預披露，預披露結束時間為4月15日。
工商信息方面，成都新蜀康成立于2011年，注冊資本4.8億元，經營范圍包括工業園區建設投資、工業項目投資、房地產開發等。
目前，成都新蜀康的控股股東為成都產業功能區投資運營集團有限公司，持有成都新蜀康83.59%股份。而本次轉讓方正是該股東。

股權穿透之后發現，成都新蜀康83.59%股份實際由成都產業投資集團有限公司控制，該公司為成都國資、成都產業巨頭。

據官方信息，成都產業集團成立于2017年，為全市唯一一家擁有“雙百行動”“科改行動”“天府綜改”三項改革試點的市屬國企。截至2023年末，集團資產總額1871億元、利潤總額47.5億元。

成都新蜀康的另一位股東為成都興蜀投資開發有限責任公司，為成都新蜀康小股東。

股權穿透之后發現，該小股東的實控人為崇州國資。

從中可見，成都新蜀康是由成都國資+崇州國資形成的國有企業。

◎ 項目效果資料圖

最近一期企業財務報表則顯示，成都新蜀康資產總額約32.85億元，負債總額約24.34億元，所有者權益約8.51億元，顯示成都新蜀康的資產規模較大。

至于成都新蜀康具體的資產情況，項目尚處于預披露階段，其具體的土地資產等尚未公布，亦尚未公布掛牌價等。

而經氫地產查證及不完全統計，成都新蜀康擁有20+購地記錄。

◎ 項目效果資料圖

2013年，成都新蜀康獲得崇州市大劃鎮灰窯村2宗土地，土地性質均為工業用，面積分別約243.42畝、347.21畝。

2016年，成都新蜀康獲得崇州市羊馬鎮大土村7宗土地，土地性質均為工業用地，面積分別約16.62畝、3.39畝、13.74畝、14.67畝、7.68畝、11.57畝、18.97畝。

2019年，成都新蜀康獲得崇州市羊馬鎮大土村4宗土地，土地性質均為工業用地，面積分別約10.83畝、18.11畝、18.65畝、27.3畝。

◎ 項目效果資料圖

2020年，成都新蜀康獲得崇州市多宗土地，含崇慶街道97.99畝地塊（城鎮住宅-公共租賃住房用地）、羊馬街道約53.7畝城鎮住宅用地、約23.1畝城鎮住宅用地；含羊馬街道約18.65畝、3.18畝、10.25畝、7.15畝其他商服用地。

2021年，成都新蜀康獲得崇州市羊馬街道約6.11畝工業用地，獲得崇慶&大劃街道約92.52畝道路用地。

按此不完全統計及計算，成都新蜀康名下擁有逾1064畝土地，其中含涉宅用地3宗共約174.79畝。（本文所涉土地情況僅供參考，請以正式披露或官方信息為準）

項目方面，據公開消息，成都崇州大數據國家新型工業示范園區位于崇州大數據產業園，由成都新蜀康投資建設。項目總投資約26.62億元，總建筑面積約51萬平米。

對此，資深業內人士表示，成都新蜀康工業用地、商服用地占比較高，顯示成都新蜀康的主要功能為區域園區建設及項目開發，具備區域投資屬性，其83.59%股權或更為適宜國資接盤，以繼續深耕區域。

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