AI產(chǎn)業(yè)大爆發(fā)！深圳24個(gè)黃金板塊曝光，周邊新房?jī)H7000元/㎡起

0.5秒級(jí)響應(yīng)，98.3%準(zhǔn)確率...全國(guó)首例政務(wù)級(jí)AI同聲傳譯系統(tǒng)InnAIO讓深圳兩會(huì)“AI 含量”爆表。

網(wǎng)絡(luò)占卜、智能雞娃...Deepseek引領(lǐng)全民步入AI+新紀(jì)元，同時(shí)也讓杭州匯聚磅礴流量，成為焦點(diǎn)之城。

“靈動(dòng)江南”杭州VS“創(chuàng)新硬核”深圳 ，誰(shuí)領(lǐng)風(fēng)騷？這一話(huà)題在網(wǎng)絡(luò)上掀起熱議狂潮。

關(guān)于AI，近期深圳動(dòng)作頻頻：

面對(duì)人才，深 圳為求職大學(xué)生提供免費(fèi)15天住宿；

面對(duì)企業(yè)，推出獨(dú)角獸政策文件，為初創(chuàng)企業(yè)使用算力提供最高60%資助。并同步發(fā)出《深圳市加快推進(jìn)人工智能終端產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025—2026年）》等4大“計(jì)劃行動(dòng)”。

一系列動(dòng)作表明了深圳在AI領(lǐng)域的堅(jiān)定決心，同時(shí)也在向我們傳遞一個(gè)信息：未來(lái)的紅利就蘊(yùn)藏在AI的身邊。

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，深圳目前已有24個(gè)AI產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，一起來(lái)看看都分布在哪里，周邊又有什么新房待售/在售。

01.

深圳AI指數(shù)綜合排名全國(guó)TOP2
目前2600余家AI企業(yè)

作為中國(guó)科技創(chuàng)新的領(lǐng)頭羊，深圳在人工智能領(lǐng)域早已深耕多年。

據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年深圳人工智能產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到3012億元，同比增長(zhǎng)21.1%，其中核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模為387億元，同比增長(zhǎng)12.1%。中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測(cè)，到2025年，深圳人工智能核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過(guò)470億元。

此外，北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院發(fā)布的《AI大模型對(duì)我國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)潛在影響研究：2024》報(bào)告，進(jìn)一步印證了深圳在人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。報(bào)告指出，深圳的人工智能發(fā)展指數(shù)綜合排名全國(guó)第二，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之雄厚，超出廣州、杭州等地兩倍之多，同時(shí)在技術(shù)專(zhuān)利申請(qǐng)方面也展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。

圖源中商產(chǎn)業(yè)研究院

數(shù)據(jù)的背后，離不開(kāi)龐大的企業(yè)集群支撐。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳匯聚人工智能企業(yè)2600余家，其中重點(diǎn)企業(yè)多達(dá)133家，其中南山區(qū)的企業(yè)數(shù)量超過(guò)40家，成為深圳人工智能產(chǎn)業(yè)的核心集聚區(qū)。

寶安、龍崗、福田等區(qū)的人工智能企業(yè)數(shù)量也均超過(guò)20家，龍華區(qū)則有19家，相比之下，坪山、光明、鹽田、羅湖等區(qū)的人工智能企業(yè)數(shù)量雖相對(duì)較少，但也在逐步發(fā)展中。

值得一提的是，在《2024胡潤(rùn)中國(guó)人工智能企業(yè)50強(qiáng)》榜單中，深圳有8家企業(yè)脫穎而出，占比高達(dá)16%。分別是云天勵(lì)飛、奧比中光、晶泰科技、萬(wàn)興科技、元象、元戎啟行、思謀科技、賽為智能，進(jìn)一步彰顯了深圳在人工智能領(lǐng)域的強(qiáng)大實(shí)力和領(lǐng)先地位。

02.

24個(gè)AI產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

周邊新房最低單價(jià)7000元/平

目前AI的應(yīng)用主要涉及智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、計(jì)算機(jī)視覺(jué)、智能醫(yī)療、智能芯片、智能服務(wù)機(jī)器人等領(lǐng)域。

多元化的產(chǎn)業(yè)布局，使其規(guī)模快速增長(zhǎng)，并逐步形成了多個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，據(jù)壹地產(chǎn)粗略統(tǒng)計(jì)，目前整個(gè)深圳有24個(gè)AI產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，分別為：

南山5個(gè)：西麗湖國(guó)際科教城、南山智園、南山科技園片區(qū)（深圳灣科技生態(tài)園、金地威新軟件園、訊美科技廣場(chǎng)）

寶安3個(gè)：空港新城、燕羅國(guó)際智能制造城、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)

福田2個(gè)：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、新一代產(chǎn)業(yè)園

羅湖1個(gè)：筍崗-清水河片區(qū)

光明2個(gè)：光明科學(xué)城核心片區(qū)、高科創(chuàng)新中心

龍華2個(gè)：寶能科技園、九龍山數(shù)字城

龍崗4個(gè)：坂雪崗科技城、大運(yùn)新城、大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)、寶龍科技城

坪山2個(gè)：坪山中心區(qū)、坪山高新區(qū)

鹽田1個(gè)：大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園

深汕2個(gè)：深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)、深汕制造城

制圖深圳壹地產(chǎn)；數(shù)據(jù)來(lái)源中商情報(bào)網(wǎng)

今天我們選取部分熱門(mén)的聚集區(qū)，一起看看目前周邊有哪些新盤(pán)可買(mǎi)。

南山科技園片區(qū)

南山科技園區(qū)始建于1996年9月 ，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為總面積超過(guò)400萬(wàn)平，涵蓋高端商務(wù)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)和配套服務(wù)的綜合性科技園區(qū)，像深圳灣科技生態(tài)園、金地威新軟件園、訊美科技廣場(chǎng)都匯聚于此。

作為國(guó)家“建設(shè)世界一流高科技園區(qū)”六大試點(diǎn)之一，南山科技園被譽(yù)為“中國(guó)硅谷”，可以說(shuō)是深圳AI的起源地。當(dāng)前，片區(qū)內(nèi)匯聚了包括中興、騰訊、邁瑞、海王、金蝶、方大、瑞聲科技等在內(nèi)的眾多高科技領(lǐng)軍企業(yè)。

圖源第一太平戴維斯

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，片區(qū)內(nèi)有翰熙典居將在今年入市，據(jù)爆料目前該樓盤(pán)主體建筑出地面30+層，將于今年4月初開(kāi)展廳及樣板，首推247套面積段為105-135平戶(hù)型，據(jù)說(shuō)實(shí)用率近100%。

西麗湖國(guó)際科教城

西麗湖國(guó)際科教城內(nèi)的高校、科研機(jī)構(gòu)組成，區(qū)域通過(guò)深度融合產(chǎn)學(xué)研，吸引了來(lái)自各界的精英人才。數(shù)據(jù)顯示，西麗湖國(guó)際科教城現(xiàn)已匯聚了深圳超過(guò)50%的高校資源及60%的高層次人才，擁有超過(guò)4.5萬(wàn)名的在校學(xué)生，并設(shè)立了9家諾貝爾獎(jiǎng)得主實(shí)驗(yàn)室。

在科研與創(chuàng)新方面，該區(qū)域的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量達(dá)到了11,152家，全社會(huì)研發(fā)投入占GDP的比重高達(dá)6.75%，每萬(wàn)人發(fā)明專(zhuān)利擁有量更是達(dá)到了553.85件。大疆、傳音、樂(lè)普、和而泰、沃特、優(yōu)必選、深信服、光峰光電、航天工業(yè)、天瓏等企業(yè)都入駐于此。

西麗湖國(guó)際科教城建設(shè)效果圖

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，片區(qū)內(nèi)有風(fēng)格城事花園、新圍工業(yè)區(qū)城市更新單元2個(gè)項(xiàng)目或?qū)⒃诮?/strong>年入市，據(jù)爆料風(fēng)格城事花園分2個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、辦公及酒店，預(yù)計(jì)3月份入市。

九龍山數(shù)字城

九龍山數(shù)字城屬于深圳20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一，產(chǎn)業(yè)發(fā)展將結(jié)合龍華區(qū)“1+2+3”現(xiàn)代制造業(yè)戰(zhàn)略體系，打造基于“5G+AIOT”技術(shù)的“2+2+1”數(shù)字產(chǎn)業(yè)體系，主要以人工智能、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)為支撐，將打造成世界級(jí)人工智能產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

據(jù)悉，目前有規(guī)上工業(yè)企業(yè)近300家，華為、富士康、邁瑞醫(yī)療、穩(wěn)健醫(yī)療、富泰華、泰衡諾等龍頭企業(yè)、規(guī)上工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐。

九龍山數(shù)字城效果圖

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，片區(qū)內(nèi)有溪山禾璽首府、鴻榮源觀城、福城境時(shí)代家園、鵬瑞頤璟2期等9個(gè)新盤(pán)將在今年入市，其中溪山禾璽首府即將加推，也是新規(guī)產(chǎn)品，得房率為100%，鴻榮源約300萬(wàn)方大城鴻榮源觀城也即將入市，感興趣的可以留意起來(lái)。

坂雪崗科技城

坂雪崗科技城位于龍崗區(qū)坂田街道，是全球第三大電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)，也是深圳5G產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。擁有華為、神州等國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)614家，規(guī)模以上企業(yè)超千家。

區(qū)域連續(xù)兩年全國(guó)科技城百?gòu)?qiáng)榜前17名，共獲得58項(xiàng)國(guó)家、省、市、區(qū)資格認(rèn)定。片區(qū)搞錢(qián)能力也很強(qiáng)，如坂田街道就以占龍崗區(qū)7%的土地面積貢獻(xiàn)了全區(qū)近50%的GDP，被稱(chēng)為“深圳第二個(gè)科技園”。

坂雪崗科技城， 圖源深圳龍崗發(fā)布

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，2025年該片區(qū)待配售項(xiàng)目有5個(gè)，分別是：信義君御山匯瓏、城建峰璟苑、天安云谷三期、楊美社區(qū)上段片區(qū)舊改、坂雪崗科技城06-1城市更新單元。其中信義君御山匯瓏已是現(xiàn)房狀態(tài)，就在華為荔枝苑隔壁。

深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)

深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)作為深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和三大人工智能產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一，以機(jī)器人、人工智能等高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造集機(jī)器人研發(fā)設(shè)計(jì)、孵化、生產(chǎn)制造、等功能于一體的機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈，建成后將成為全國(guó)最大的機(jī)器人小鎮(zhèn)。

目前，深汕特別合作區(qū)集聚了云視機(jī)器人、臻芯數(shù)字、顯控科技等機(jī)器人企業(yè)。而據(jù)統(tǒng)計(jì)公報(bào)，深汕2023年的服務(wù)機(jī)器人產(chǎn)量達(dá)到74.62萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)142.2%。此外，深汕還重點(diǎn)布局了新型儲(chǔ)能、高性能材料、智能制造裝備三大新興產(chǎn)業(yè)，以比亞迪為首的新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈形成。

深汕灣科技城效果圖

經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，2025年該片區(qū)在售項(xiàng)目有7個(gè)，分別是：深汕灣智苑、華潤(rùn)半山潤(rùn)府、華僑城純水岸花園、書(shū)香雅苑、觀山云邸、振業(yè)時(shí)代花園、嶺南九龍灣。其中深汕灣智苑共10棟住宅，戶(hù)型為46-142平，最低單價(jià)7000元/平。

03.

小結(jié)

2024年，“人工智能+”首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，由此迎來(lái)了“AI+”時(shí)代。

從深圳出具的行動(dòng)計(jì)劃來(lái)看，到2026年，人工智能終端產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)持續(xù)豐富，全市AI終端產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)萬(wàn)億，也就說(shuō)明AI是未來(lái)的重點(diǎn)。

樓市方面，從當(dāng)前兩會(huì)信息來(lái)看“止跌回穩(wěn)”仍是主基調(diào)，房地產(chǎn)政策還有調(diào)整和優(yōu)化的可能，對(duì)于要買(mǎi)房的小伙伴也可以提前關(guān)注起來(lái)。

最后，對(duì)于吃到未來(lái)紅利的深圳買(mǎi)房人而言，買(mǎi)房跟著AI產(chǎn)業(yè)是否為一個(gè)穩(wěn)妥的方向？歡迎大家留言進(jìn)行補(bǔ)充。

注：樓盤(pán)信息內(nèi)容僅做參考，具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。

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