涉錦江三圣鄉(xiāng)A08地塊：約159畝商業(yè)擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(kāi)發(fā)進(jìn)程2025年獲推進(jìn)

◎ 頭圖 由豆包AI制作，圖文無(wú)關(guān)

日前，成都錦江區(qū)某實(shí)業(yè)公司100%股權(quán)開(kāi)始預(yù)掛牌，掛牌價(jià)格、名下資產(chǎn)尚未正式公布。氫地產(chǎn)則獲悉，該公司的核心資產(chǎn)涉及錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)A08地塊，面積約159畝。

據(jù)了解，該公司名為成都弘錦荷月實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都弘錦荷月實(shí)業(yè)），擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額為100%，涉及控股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)披露結(jié)束時(shí)間為本月28日。

公司方面，成都弘錦荷月實(shí)業(yè)成立于2022年，注冊(cè)資本0.5億元，股權(quán)穿透之后，實(shí)控人指向錦江國(guó)資。

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表則顯示，成都弘錦荷月實(shí)業(yè)資產(chǎn)總額約10.65億元，負(fù)債總額約10.65億元，凈資產(chǎn)約0.12萬(wàn)元。

名下資產(chǎn)方面，成都弘錦荷月實(shí)業(yè)的具體資產(chǎn)尚未披露。

而據(jù)氫地產(chǎn)查證，成都弘錦荷月實(shí)業(yè)為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)A08地塊新建商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目之業(yè)主方，2024年9月，該項(xiàng)目已成功進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)。

◎ 約159畝地塊位置示意圖

具體到地塊，A08地塊位于錦江區(qū)三圣街道萬(wàn)福村6、7組，占地總面積約159.18畝，土地用途為：商服用地，地塊容積率1.5。

氫地產(chǎn)進(jìn)一步查詢A08地塊的成交信息，發(fā)現(xiàn)這宗土地的合同簽約時(shí)間為2022年1月，供地方式為掛牌出讓?zhuān)?strong>成交總價(jià)約9.30億元，折合樓面地價(jià)5844元/平米，土地獲取者為成都弘錦荷月實(shí)業(yè)的上一級(jí)控股股東。

地塊計(jì)劃建設(shè)綜合性建筑群，包括18棟主體建筑，預(yù)計(jì)總投資約28.44億元（包含土地款，請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

◎ 駙馬片區(qū)配套資料圖（華西醫(yī)院錦江院區(qū)）

而據(jù)了解，地塊占位三圣鄉(xiāng)駙馬片區(qū)南側(cè)，近年來(lái)，駙馬片區(qū)在土拍市場(chǎng)、新房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，已有多個(gè)知名住宅項(xiàng)目獲得市場(chǎng)首肯，并有新項(xiàng)目持續(xù)拔高區(qū)域聲量，最終形成全新的以高端居住為主的城市住區(qū)。

◎ 駙馬片區(qū)配套資料圖（七中育才駙馬校區(qū)）

對(duì)此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，A08地塊項(xiàng)目主體的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，意味著地塊的開(kāi)發(fā)進(jìn)程已經(jīng)獲得推進(jìn)，已步入新的階段（股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?strong>或引入新的投資方來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

如打造完成，則將進(jìn)一步提升駙馬片區(qū)的商業(yè)氛圍及居住價(jià)值，其將與華熙528、卓錦曼購(gòu)等多個(gè)大型商業(yè)體形成繁華業(yè)態(tài)，與區(qū)域的高端發(fā)展之路形成呼應(yīng)。

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