春節商品房日均成交同比增25.5%！重慶樓市迎來“開門紅”

2025年，重慶又火熱出圈了。
一邊，2025年春晚重慶分會場，短短7分鐘，讓全國乃至全世界的人們看見了新重慶春晚這個超級大舞臺，感受到了巴渝文化的獨特魅力。2月5日，來自重慶市文化和旅游發展委員會的消息，春節假日期間，全市累計接待國內游客3316.16萬人次，同比增長10.5%；游客花費達261.62億元，同比增長11.5%。
另一邊，重慶樓市迎來“暖春”。
相關數據顯示，2025年春節期間（1月28日至2月4日），重慶中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%。同時，1月全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；中心城區二手房成交130萬平方米，同比增長15.0%。
這一系列亮眼數據，標志著重慶樓市在政策支持、需求釋放和房企促銷的多重作用下，正加速走出調整期，步入“止跌回穩”的新階段。

保億中央潤園售樓部

交易活躍
2025年重慶樓市開了一個好頭
記者了解到，今年春節前后，重慶房地產市場出現回暖態勢，一些房地產開發企業交出了不錯的成績。
今年春節，龍湖地產推出了“福至心歸 更好的龍湖”新春置業季，不僅有1000份五臺山祈福禮盒，成交送品牌家電和冠寓一周免費住，還有1000份團圓年夜飯、全家福拍攝、家居清潔套票等福利。
旗下龍湖?云瑤玉陛｜蔚央和龍湖熙上的紅盤效應再度凸顯，都賣得還不錯。比如龍湖?云瑤玉陛｜蔚央春節期間成交了9套，銷售金額達2000萬元。

云瑤玉陛售樓部

信達地產在重慶在售印南山和九瓏郡項目，前段時間已經實景交付，收獲了購房者不少好評。春節期間，印南山項目來訪約121組，成交3套；九瓏郡項目來訪近300組，成交6套。
“實地看了園區，整體呈現不錯，買房就可馬上入住，這點非常吸引我。加上最近的一些促銷優惠，就不再猶豫了。”一位購買九瓏郡項目的業主表示。

信達九瓏郡售房部現場

這個春節，保億御江臨風、保億中央潤府賣得也不錯，產品力和區域位置都受到購房者認可。
發展強勢
助推房地產市場繁榮
業內分析認為，重慶樓市的火熱與多方面因素有關，地緣經濟重構、新興產業集聚（如智能汽車、AI等）及政策傾斜等，正重塑重慶的城市價值，為房地產提供長期支撐。
首先，政策層面的支持為樓市回暖提供了有力保障。近年來，國家和地方政府出臺了一系列促進房地產市場穩定發展的政策，包括降低首付比例、減免契稅、放寬限購限貸等措施，這些政策在春節期間逐漸顯現成效。
其次，重慶作為中國西南地區的經濟中心，其城市發展和經濟活力為樓市注入了強勁動力。2024年重慶GDP達到32193.15億元，成為全國第9個突破人均GDP10萬元的省區市。眾多世界500強企業在此投資，大數據、人工智能、汽車等產業發展迅猛。
隨著產業結構的不斷優化和交通基礎設施的不斷完善，重慶的吸引力和競爭力日益增強，將吸引大量人才和資本流入，從而推動房地產市場的繁榮。
此外，重慶獨特的城市魅力和宜居環境也是吸引購房者的重要因素。重慶是著名的8D魔幻城市，城中高樓林立、山水相依，長江和嘉陵江穿城而過，橋梁眾多，還有洪崖洞、湖廣會館等特色建筑，夜晚燈火輝煌，美輪美奐。這種獨特的城市風貌在全國乃至世界都不多見。
再迎高峰
2025年成交量預計猛增25%
就在昨天，重慶市委召開“新春第一會”，市委書記袁家軍出席會議并講話，提到了“全力推動房地產和建筑業企穩回升”。這也透露出政府對房地產行業的積極態度和明確支持。未來，政府將采取一系列措施來促進房地產市場的穩定和發展，以實現房地產行業的企穩回升。
眾多專家分析表示，重慶樓市已明確完成“筑底”，未來將進入溫和復蘇通道。
2025年初，銘騰機構預測，重慶樓市經歷了三年的調整期后，2025年重慶新房成交預計同比上漲25%，約650萬方。
四大原因支撐著這一預期，包括政策的支持、新穎建筑產品的吸引力、積壓的購房需求釋放以及政府推行的貨幣化安置政策。這一系列利好因素有望推動重慶樓市走出低谷，迎來新的發展高峰。
值得一提的是，在產品端，四代建筑成為時尚，成為時下客戶的追捧，將大大刺激市場的需求，銘騰機構認為預計會催發30萬方+的購房需求。未來，隨著更多高品質、創新型的住宅產品進入市場，將進一步提升樓市的競爭力。
總而言之，2025年春節的重慶樓市，以“量價齊升”的姿態為全年定調。在政策托底、需求釋放和產品創新的三重驅動下，市場正從“止跌回穩”向“企穩回升”過渡。