23城房價上漲！呼和浩特還在下跌~

房價上漲的城市數量，又增多了。

1月17日，國家統計局發布2024年12月房價數據。70個大中城市中，23個城市新房價格上漲，比2024年11月增加6個。

2024年12月份，70城新房價格指環比下跌0.1%，跌幅比11月份收窄0.1個百分點，跌幅已連續3個月收窄；同比下跌5.7%，跌幅比11月份大幅收窄0.1個百分點。照此趨勢，2025年新房價格將出現由負轉正的良好勢頭。

但二手房價格整體還在下跌。2024年12月份，70城二手房價格環比下跌0.3%，跌幅與11月持平，但相比9月份0.9%的跌幅，已大大收窄；同比跌幅也由11月份的8.5%收窄至8.1%，且跌幅已連續3個月收窄。

一個更為積極的信號是，一線城市新房價格率先上漲，二線城市新房價格首次止跌，這對于全國樓市起到重要風向標作用。

具體而言，去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

“一線城市‘止跌回穩’的信號已經十分明確。”58安居客研究院院長張波表示，一線城市的房價已經連續3個月總體持續向上趨勢，尤其是二手房價格向上的同時，伴隨著成交量保持高位，連續量價齊升已經體現出明確的“止跌回穩”信號。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度會迎來季節性的反彈，即由返鄉置業、年后返城、春節前后結婚等帶來的需求反彈。“這對于房價穩定形成支撐，但在存量政策應出盡出的情況下，下一步房價的穩定期待增量政策盡快落地，推動存量盤活、去庫存、城中村改造等，能給交易帶來源頭活水，這是2025年房價止跌回穩的關鍵。”