廣東
今天在網上沖浪的時候，讓我看到了一個很氣憤的帖子，同時也是我一直提醒廣大購房者不要去碰的房子：小產權房
現在在大街上，共享單車上面經常能看得到的就是這些小產權房的廣告，基本就是40萬深圳單間 50萬一房一廳這種
一直都會有人被這種低價房源吸引，但恰好這種房子就是專門來收割想撿漏貪便宜人韭菜的，畢竟40萬深圳能有套房，回老家說都有面
自己住或者拿去出租都可以，但更多的人都是想著買這種房子，當然不會是一套的買，大多數是整棟打包然后去博拆遷的，但現在小產權房不能過戶，這種風險也是很大的
帖子：
以前炒房團在炒商品房被限制了以后，轉頭就開始去炒深圳的小產權房，快速轉讓流通去賺錢的大把，以至于有段時間小產權房的價格也被推到了一個高位
記得當時在龍華有個小產權房的1房1廳甚至還被炒高到了100萬左右，后面被嚴管限制過戶以后，這波風才停了下來
現在去買套小產權房也是一樣的，你需要全款跟買家買這套房過來，而房屋的原主人還是賣家本人，買家只能跟賣家簽一個轉讓協議，但并不足以體現這套房的歸屬
頂多再做個律師公正，但幫襯不大，像上面說的一樣，后續如果拆遷了，開發商分配回遷房的時候還是認原業主的
如果原業主賴賬不配合，那買家只能是把錢投進去了，但啥也拿不回來，到最后錢方兩空
如果運氣好，碰上一個好點的買家不搞事的話，那就順利多了，但這里也不是就完結了
因為基本小產權房的“壽命”正常也就10-20年左右甚至更少，到這個時間基本就已經老的不行了，如果建材用的一般的甚至可能已經變成了危房
那這個時候就需要舊改進場了，看看有沒有開發商愿意搞拆遷的，而且還得是強實力的開發商，要來個民企搞，那天天都有煩惱
后來的新型爛尾，先在你家墻上畫個“拆”字讓你開心一下，后續把陽臺、窗戶等等地方全給拆掉，然后就爛尾了
最后房子沒能拆成，連住也住不了了
如今還想去碰小產權房的人，咋想的呢？
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