湖南
11月13日購房契稅新政出臺，股市地產板塊并未如預期一樣上漲。
樓市其實已經來到政策最好時候：不僅房貸利率降到了歷史最低（商業貸款利率，比之前的公積金貸款還要低。公積金貸款更是來到了“2”時代），而且購房契稅也來到了歷史最低。
根據購房契稅新政規定：
140平方米以下的房子，無論首套還是第二套，購房契稅都按照1%征收。
140平方米以上的房子，首套按1.5%征收，第二套按照2%征收。
但是老百姓似乎不買賬，連股市也沒有泛起半點波瀾。
那么，影響人們買房的主要因素是什么呢？為此著名經濟學家任澤平先生特意在其社交平臺發起了一項網絡調查。
截至發文之時，共有5243人參與了網絡調查。其中，認為就業和收入是影響購房的主要因素的有4947人，占比約94.5%；認為稅費是影響購房的主要因素的有57人，占比約1.1%；認為限購是影響購房的主要因素的有124人，占比約2.2%；認為首付比和貸款利率是影響購房的主要因素的有115人，占比約2.2%。
從上面網絡調查我們可以看出，約94.5%的人認為就業和收入是影響他們購房的主要因素。
這和我們生活中了解到情況基本一致。
我曾經問過一個在杭州工作的某房企財務總監：現在杭州全面放開限購了，而且房價也降了不少，2024年你準備買房嗎？
這家房企財務總監年薪在50萬-100萬之間。他的回答可以說代表了大部分中高管職業經理人的想法。
他說現在就業不穩定，不知道什么時候就被裁員了。所以不敢買啊！
就業不穩定，導致收入不穩定，這是很多人不敢買房的真實原因。
我們再來看看任澤平先生那個網絡調查下的精彩評論，更能看出人們不買房的真實想法：
網友1：差得是買房的幾百萬，是那幾萬嗎？
網友2：需要問卷調查？肯定缺錢！我就是。
對此你怎么看呢？歡迎在評論區留言討論。
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