熱領(lǐng)三冠！看這個(gè)園區(qū)金雞湖畔“5字頭”純洋房如何逆勢(shì)沸騰！

2024年的樓市，看上去平淡，實(shí)則隱藏變局。

隨著市場(chǎng)低位盤整期持續(xù)，全國(guó)范圍內(nèi)，普通資產(chǎn)價(jià)格滯漲，但核心資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)凸顯，形成穿越周期的競(jìng)爭(zhēng)力。

這種情況在蘇州當(dāng)然也不例外。從克而瑞數(shù)據(jù)來看，近兩年蘇州豪宅成交規(guī)模穩(wěn)中有增，時(shí)至2024年上半年，蘇州項(xiàng)目金額排行榜TOP20住宅中，有11個(gè)項(xiàng)目套均價(jià)超500萬元。

進(jìn)入下半年，7月蘇州總價(jià)500萬以上的高端住宅成交面積也已占總成交量的約25%，可見即便在市場(chǎng)深度調(diào)整期，率先復(fù)蘇的依然是高端市場(chǎng)，其恢復(fù)力和穩(wěn)定性相對(duì)更強(qiáng)。

但與此同時(shí)，豪宅市場(chǎng)也進(jìn)入了重度“內(nèi)卷”期，卷戶型、卷公區(qū)、卷裝修......甚至豪宅也開始卷價(jià)格。

表面上看，樓盤產(chǎn)品升級(jí)疊加“內(nèi)卷降價(jià)”對(duì)購(gòu)房者而言是一大利好，但此舉卻是深刻地傷害了早期購(gòu)入的購(gòu)房者，也讓有需求的購(gòu)房者不敢輕易買房，于行業(yè)而言可以說是弊大于利的。

因此，能夠頂住市場(chǎng)與回款壓力、堅(jiān)持不降價(jià)的樓盤，在當(dāng)下市場(chǎng)是更加珍貴的。

在蘇州樓市，就有這樣一個(gè)不降價(jià)且還逆市飄紅的樓盤！

TA就是象嶼恒泰天譽(yù)東方。

象嶼恒泰天譽(yù)東方實(shí)景圖

今年夏天，象嶼恒泰天譽(yù)東方再一次展現(xiàn)了城市級(jí)紅盤實(shí)力！

直接用數(shù)據(jù)說話：

在克而瑞蘇州發(fā)布的2024年1-7月蘇州商品住宅成交系列榜單中，象嶼恒泰天譽(yù)東方以硬核實(shí)力榮膺市區(qū)商品住宅成交金額冠軍！

在創(chuàng)造上半年的熱銷傳奇后，象嶼恒泰天譽(yù)東方依舊熱力開場(chǎng)，一舉登頂7月蘇州市區(qū)成交金額冠軍與園區(qū)成交三冠王，強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑蘇州2024下半年樓市！

在傳統(tǒng)樓市淡季期疊加激烈的板塊競(jìng)爭(zhēng)之下，象嶼恒泰天譽(yù)東方依然能夠脫穎而出，實(shí)現(xiàn)熱銷，這份成績(jī)單含金量不言而喻。

而更獨(dú)樹一幟的是象嶼恒泰天譽(yù)東方強(qiáng)大的控價(jià)能力。

我們看象嶼恒泰天譽(yù)東方與蘇州市區(qū)成交價(jià)格走勢(shì)對(duì)比，無論市場(chǎng)表現(xiàn)如何，項(xiàng)目保持穩(wěn)健走勢(shì)，在蘇州其他樓盤普遍“以價(jià)換量”的當(dāng)下，簡(jiǎn)直是一股清流。

象嶼恒泰天譽(yù)東方入市至今，行業(yè)始終處在筑底階段，但其始終能堅(jiān)持“5字頭”的價(jià)格拒絕降價(jià)，從而保障已購(gòu)業(yè)主免受“降價(jià)”煩擾。項(xiàng)目的良好口碑得以廣泛傳播，更進(jìn)一步堅(jiān)定購(gòu)房者的購(gòu)買信心，這也形成了一股正向循環(huán)。

而在分析師看來，象嶼恒泰天譽(yù)東方能夠保價(jià)同時(shí)達(dá)成逆勢(shì)熱銷，主要原因在于其已從純粹的地段豪宅、面積豪宅演進(jìn)到了產(chǎn)品豪宅。

來自貝恩公司的《2023年中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》指出：

中國(guó)高凈值人群進(jìn)一步年輕化，40歲以下的高凈值人群占比較2021年上升了7個(gè)百分點(diǎn)，他們大部分從事新經(jīng)濟(jì)行業(yè)，職業(yè)以專業(yè)人士和職業(yè)經(jīng)理人為主。

分析師認(rèn)為，象嶼恒泰天譽(yù)東方主要是審視了這群以年輕企業(yè)主、合伙人、公司高管為代表的新經(jīng)濟(jì)精英群體的需求，從【面子、里子、圈子】重新出發(fā)，將蘇州的豪宅標(biāo)準(zhǔn)拔高到全新標(biāo)準(zhǔn)。

豪宅封面！兌現(xiàn)力與審美的全面超越！

首先是營(yíng)造【東方隱奢生活】，并將生活場(chǎng)景以實(shí)景呈現(xiàn)提前預(yù)演。

先從歸家主大門說起。

鎏金重闕門頭，一眼就足夠震撼。

走近，抬首，才能看到大面積進(jìn)口藍(lán)翡翠奢石景墻搭配星光鉆石穹頂，形成了一股尊貴的隱奢感，尊崇的歸家儀式也從這里開始。

象嶼恒泰天譽(yù)東方實(shí)景

如果說門第是對(duì)豪宅內(nèi)涵和氣度的直觀感受，而立面則是豪宅的第一語言。

象嶼恒泰天譽(yù)東方還打造了園區(qū)東南西北四個(gè)面全部鋁板干掛建筑，匹配大面積高透防火玻璃，形成“無界鏡面”的通透、硬朗質(zhì)感。

象嶼恒泰天譽(yù)東方效果圖

象嶼恒泰天譽(yù)東方實(shí)景

從實(shí)景來看，分析師認(rèn)為在形態(tài)比例和色調(diào)搭配的還原度上，象嶼恒泰天譽(yù)東方做得也相當(dāng)完美。

隱的豐盛東方美學(xué)凸顯豪宅腔調(diào)

歸家入園，下沉式庭院+超800㎡水系景觀與數(shù)余種珍貴樹木交織交融，營(yíng)造出東方園林隱逸的審美風(fēng)格。

象嶼恒泰天譽(yù)東方實(shí)景

入戶體驗(yàn)以星級(jí)酒店級(jí)別為標(biāo)準(zhǔn)，單元門頭名貴石材+香檳金鋁板，精裝大堂頂部3D懸浮弧形吊頂，背景墻采用翡翠綠巖板，貴氣逼人。

象嶼恒泰天譽(yù)東方實(shí)景

地下歸家則延續(xù)天字系1.0天悅東方車庫(kù)星空頂高配，坡道墻面鋁板干掛，地面石材鋪裝，格柵吊頂，格調(diào)拉滿。

更讓人激賞的是，象嶼恒泰天譽(yù)東方還是星空頂?shù)貛?kù)且直通連通5/8號(hào)線雙地鐵站的項(xiàng)目。

秉持強(qiáng)大的企業(yè)擔(dān)當(dāng)，項(xiàng)目斥資自建自動(dòng)扶梯，接軌地鐵8號(hào)線。預(yù)計(jì)8號(hào)線9月通車后，即可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與地鐵的“無風(fēng)雨無縫對(duì)接”。

象嶼恒泰天譽(yù)東方效果圖

多元功能會(huì)所塑造豪宅圈層生活

當(dāng)然，更重磅的當(dāng)屬功能多元融合的超1600㎡天譽(yù)會(huì)所。

8大主題空間，恒溫泳池、行政酒廊、高爾夫球室、健身房、書吧、日咖夜吧......直接精細(xì)化覆蓋每一類業(yè)主的生活需求。

象嶼恒泰天譽(yù)東方會(huì)所實(shí)拍

業(yè)內(nèi)有句名言：會(huì)所就是豪宅產(chǎn)品服務(wù)力與產(chǎn)品力的具體體現(xiàn)。

因?yàn)椤皶?huì)所”兩個(gè)字，不僅僅指面積與空間，更是需要持續(xù)運(yùn)營(yíng)的服務(wù)體驗(yàn)。

項(xiàng)目已經(jīng)為業(yè)主打造了專屬社群「天譽(yù)會(huì)所東方會(huì)」，專屬業(yè)主的權(quán)益也同步開啟：包括游泳、健身、室內(nèi)高爾夫等空間預(yù)約體驗(yàn)，各個(gè)場(chǎng)地、各種服務(wù)，消耗積分提前預(yù)約即可享受，未來，東方會(huì)更將聯(lián)合各種優(yōu)質(zhì)資源高定圈層專屬活動(dòng)。

而對(duì)于高凈值人群來說，這種純粹圈層所帶來的社交價(jià)值甚至要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房產(chǎn)本身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這也是天譽(yù)東方營(yíng)造蘇州頂奢生活的初心。

如此充滿高級(jí)感和愉悅感的審美與功能體驗(yàn)，可以說，天譽(yù)東方被打磨成了一件“沒有副本”的藝術(shù)品，也難怪能被蘇州豪宅客戶所擁躉了。

“面子”、“圈子”有了，“里子”同樣精彩。

“一個(gè)和其他產(chǎn)品都不太一樣的野心之作。”這是分析師對(duì)象嶼恒泰天譽(yù)東方的另一個(gè)印象。

從土地來看，這里是金雞湖黃金四角的核心地段，無論尺度、低密度，這里都足以承載承載豪宅制造者的產(chǎn)品野心。

象嶼恒泰天譽(yù)東方鳥瞰效果圖

關(guān)鍵，象嶼恒泰天譽(yù)東方還是形態(tài)稀缺的純洋房大平層。

洋房樓間距更大、得房率更高、戶型通透性等優(yōu)點(diǎn)自不必多說。

由于需要較低的容積率和較高的產(chǎn)品定位同時(shí)支撐，洋房大平層產(chǎn)品的供應(yīng)一直處在較緊缺狀態(tài)。

據(jù)克而瑞蘇州統(tǒng)計(jì)，2023全年到2024上半年，蘇州市區(qū)新建商品房共供應(yīng)約4.8萬套。其中，建面160㎡以上洋房大平層僅供應(yīng)僅占比約7%。

何為稀缺，據(jù)此可觀。

更值得一提的是，在園區(qū)地價(jià)、備案價(jià)放開背景下，金雞湖低密宅地也開始上新，未來價(jià)格或?qū)?strong>沖刺9-10萬元/㎡+！

也就是說錯(cuò)過“5字頭”的象嶼恒泰天譽(yù)東方，未來還想入住金雞湖核心地段，不僅機(jī)會(huì)稀少，而且代價(jià)更大。

而另一方面，具體到產(chǎn)品的打造，象嶼恒泰天譽(yù)東方也做到了多項(xiàng)超越性突破。

大平層，但“不止于大”

面子與里子無違和融合！

我們以即將加推17、18#樓建面約158㎡和178㎡兩個(gè)大平層洋房戶型做解讀。

建面約178㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，三個(gè)臥室+超大橫廳全部朝南，整個(gè)南向面寬達(dá)到驚人的約14.9m。

約178㎡戶型示意圖

LDKG一體化使家庭公區(qū)再次延展，餐客廳與約4.3米面寬U形廚房、約8m大面寬南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)相連，形成更完整的空間形態(tài)，提供更多社交與情緒價(jià)值。

約178㎡樣板間實(shí)景

在休憩空間，奢華朝南雙套房安放在了東西兩端，同一屋檐下，家庭成員擁有獨(dú)立隱私。

走進(jìn)豪華主臥，步入式衣帽間，雙臺(tái)盆、浴缸、淋浴全部配齊，攬景飄窗讓采光與視野雙重延伸，高端人群對(duì)居住空間的需求全部滿足。

約178㎡樣板間實(shí)景

建面約158㎡戶型的最大的亮點(diǎn)則在于從生活實(shí)用性出發(fā)的功能空間考量。

約158㎡戶型示意圖

雙套房與LDBK一體化的設(shè)計(jì)前提下，沒有沒有過度強(qiáng)化公區(qū)的社交屬性，而是有意識(shí)地提升了臥室的舒適度，使得每間臥室開間全超3m。

無論是尺度、功能，還是審美都充滿豪宅氣場(chǎng)，無疑是園區(qū)核心富人圈層生活的入場(chǎng)券。

約158㎡樣板間實(shí)景

直面斜塘老街松弛感輕松拿捏

更驚喜的是，本次即將加推的17＆18#樓還能夠北瞰斜塘老街，坐擁一線老街景觀。

當(dāng)從繁忙中歸來，望著這條古跡、煙火、潮流并存的老街，粉墻黛瓦與都市生活和諧統(tǒng)一，生活瞬間慢了下來。

760年的時(shí)光交織衍生出風(fēng)光霽月的文化底蘊(yùn)與熱鬧喧囂的人間煙火，生活的松弛感完全拿捏。

圖源：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布

在現(xiàn)代化、國(guó)際化的工業(yè)園區(qū)坐擁蘇州古典意蘊(yùn)的小天地，這也無疑是不可復(fù)制的。

所以我們說，象嶼恒泰天譽(yù)東方是給蘇州富人的一次“私人訂制”。

重奢精裝，再塑蘇州豪宅標(biāo)準(zhǔn)！

當(dāng)然，它的精裝配置也不庸常，匹配的是從全球各地尤其是歐洲進(jìn)口的重奢品牌。

比如，它的廚電是意大利斯麥格的油煙機(jī)、三眼燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、內(nèi)嵌冰箱、蒸烤一體機(jī)五件套。（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

主衛(wèi)是瑞士勞芬的雙臺(tái)盆+掛壁智能馬桶+浴缸，龍頭和花灑是德國(guó)當(dāng)代，每一件都如人工打造的精密名表。（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

象嶼恒泰天譽(yù)東方樣板房實(shí)景圖，僅做參考

無論是低調(diào)優(yōu)雅的木飾面、豪車級(jí)皮革飾面，還是隱藏在主衛(wèi)美妝鏡內(nèi)的美妝冰箱、島臺(tái)內(nèi)的升降插座，甚至是武裝到陽(yáng)臺(tái)的圓弧藝術(shù)吊頂......只為滿足高端改善對(duì)于生活的不滿足！

一句話總結(jié)就是：給足面子，更有里子；不但奢侈，更帶松弛。

關(guān)于豪宅置業(yè)，我們一直說：地段決定下限，產(chǎn)品決定上限。

連續(xù)8年高居國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綜合排行第一的園區(qū)，是蘇州經(jīng)濟(jì)的“頂梁柱”，也蘇州豪宅的超級(jí)底盤。

當(dāng)?shù)囟巍a(chǎn)品、兌現(xiàn)三位一體——高度稀缺的金雞湖“黃金四角”純洋房象嶼恒泰天譽(yù)東方，其無疑在資產(chǎn)層面掌握了穿越周期的主動(dòng)權(quán)。

這也是為何那么多富人堅(jiān)定看好象嶼恒泰天譽(yù)東方的原因。

目前象嶼恒泰天譽(yù)東方17＆18#樓，爆款建面約158＆178㎡洋房即將加推！

這樣一個(gè)難能可貴的核心地段現(xiàn)象級(jí)高標(biāo)盤，值得每一個(gè)城市峯層人士細(xì)細(xì)品味！