溫州命途多舛的文旅產(chǎn)業(yè)

要說(shuō)溫州的旅游資源豐富，我想多數(shù)人不會(huì)有異議。這里擁有奇山秀水，飛瀑浩海等各種自然美景。不過(guò)要說(shuō)溫州好玩，可能不少人就要皺眉頭了。溫州的旅游，大多還停留在傳統(tǒng)的觀光游，諸如游樂(lè)、度假等方式仍比較匱乏。溫州人想要游樂(lè)，大部分得前往外地。比如一到假期，家長(zhǎng)們就會(huì)帶著孩子奔赴江浙滬的各大游樂(lè)場(chǎng)。臺(tái)州、麗水的游樂(lè)園，都停滿(mǎn)了浙C的車(chē)。

其實(shí)近年來(lái)溫州各地也嘗試了一些游樂(lè)、度假文旅的開(kāi)發(fā)，但其中的不少項(xiàng)目，看似都遇到了大大小小的困難，建設(shè)停滯不前。下面就列舉幾個(gè)停滯中（或進(jìn)展緩慢）的大型文旅項(xiàng)目。

1、青山島度假區(qū)

青山島旅游度假區(qū)位于洞頭大門(mén)島和狀元岙島之間，面積1.25平方公里。青山島擁有灘多、島奇、山險(xiǎn)、灣佳、礁美、林茂、厝古、魚(yú)豐等優(yōu)質(zhì)旅游資源，是溫州唯一一個(gè)整島開(kāi)發(fā)的島嶼。度假區(qū)總投資8億元，主要建設(shè)星級(jí)度假酒店、碼頭、沙灘、海洋牧場(chǎng)、溫泉泥漿池、觀日臺(tái)、海島風(fēng)情區(qū)、戲水池等，以體驗(yàn)式休閑度假旅游為主，打造“離島”海上慢生活主題公園，建成后將成為浙南地區(qū)功能最全、項(xiàng)目最齊、規(guī)模最大的綜合性大型海上公園。（項(xiàng)目介紹均來(lái)自官網(wǎng)或媒體報(bào)道，下同）

開(kāi)工時(shí)間：2019年

最早計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年（一期）

青山島整體效果圖

青山島度假酒店效果圖

2024年7月現(xiàn)狀：

夏天天氣好的時(shí)候，青山島附近的海水還是比較漂亮的。島上分布有多處沙灘，興建了海邊棧道，山頂觀景臺(tái)主體框架已建成。

不過(guò)島上的酒店、度假別墅等建筑則一直停工著，至少自去年以來(lái)就已經(jīng)是這樣的狀態(tài)。

青山島度假區(qū)如果能按效果圖建成，也許是個(gè)不錯(cuò)的旅游地。但度假區(qū)較大的問(wèn)題，是交通的不便利。作為一座孤島，上下島只能靠水路，而且碼頭比較偏僻，不在洞頭的常規(guī)旅游線上。規(guī)劃中的纜車(chē)，也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

這樣較偏僻的度假區(qū)，在全區(qū)都是海島旅游的洞頭，有多少自己的特色，能產(chǎn)生多大的吸引力，后期能不能持續(xù)盈利，都需要打個(gè)問(wèn)號(hào)。如果不能繼續(xù)建設(shè)下去，已經(jīng)開(kāi)發(fā)好的沙灘、棧道等是不是可以適時(shí)開(kāi)放，開(kāi)展海島露營(yíng)等。原始的風(fēng)景，不需要太多的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本，也能吸引一批游客。

2、夢(mèng)幻海灣

夢(mèng)幻海灣位于洞頭區(qū)環(huán)島西片工程海域，總投資30億元。采取陸海聯(lián)動(dòng)方式開(kāi)發(fā)，主要建設(shè)精品度假酒店、海底世界、濱海水屋、生態(tài)堤壩、沙灘修復(fù)、生態(tài)體驗(yàn)式養(yǎng)殖、游艇碼頭、山景民宿及商業(yè)旅游娛樂(lè)等相關(guān)配套設(shè)施，擬打造以旅游娛樂(lè)為主，集商業(yè)、文化、體育競(jìng)技于一體的旅游商業(yè)綜合體。

開(kāi)工時(shí)間：2020年5月

一期計(jì)劃開(kāi)放時(shí)間：2021年

夢(mèng)幻海灣效果圖

夢(mèng)幻海灣效果圖

2024年7月現(xiàn)狀：

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，夢(mèng)幻海灣項(xiàng)目只建好了公寓/酒店類(lèi)兩棟建筑，效果圖中的其他游樂(lè)設(shè)施均未建設(shè)，現(xiàn)場(chǎng)仍只有一條原本就有的圍堤。

相比于青山島，我更看好這里的旅游開(kāi)發(fā)。夢(mèng)幻海灣擁有更好的地理位置，位于洞頭本島之上，旁邊就是洞頭新城。交通更為便利，洞頭峽跨海大橋直達(dá)門(mén)口。而且圍堤內(nèi)的海水可以常年保持干凈，海景也就更好。

江浙滬沿海海水均比較渾濁，類(lèi)似夢(mèng)幻海灣這樣的圍海度假區(qū)，其他城市其實(shí)建了不少，人氣大都也不錯(cuò)。夢(mèng)幻海灣還是值得一做。

3、東方之星

“東方之星文旅項(xiàng)目”位于甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)，總投資20億元，總占地面積約193.9畝，將利用最新的科技手段和多元化表現(xiàn)形式打造一個(gè)包含樂(lè)園、融合商業(yè)、酒店為一體的國(guó)內(nèi)頂級(jí)主題樂(lè)園項(xiàng)目。項(xiàng)目定位為功能復(fù)合、配套齊全的城市活力新引擎，規(guī)劃建設(shè)國(guó)際頂級(jí)動(dòng)漫IP主題樂(lè)園及樂(lè)園附屬配套、酒店、商業(yè)、餐飲、國(guó)際IP產(chǎn)業(yè)基地等，計(jì)劃兩年半建成投入運(yùn)營(yíng)。

開(kāi)工時(shí)間：2020年10月

最早計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年6月

東方之星效果圖

2024年7月現(xiàn)狀：

原本計(jì)劃2022年開(kāi)業(yè)的東方之星，現(xiàn)在看上去仍只停留在地面，沒(méi)有施工的跡象。甌江口的游樂(lè)園簽約過(guò)多次，最早大約可以追溯到2015年的尼克主題樂(lè)園。從號(hào)稱(chēng)占地3000畝，投資100億元的尼克主題樂(lè)園，到占地600畝，投資60億元的水果俠樂(lè)園，再到占地不到200畝，投資20億元的東方之星，甌江口簽約的樂(lè)園項(xiàng)目越來(lái)越小。本以為再小也能最終建起來(lái)了，沒(méi)想到至今還是一場(chǎng)空。

4、樂(lè)清歡樂(lè)公園

樂(lè)清歡樂(lè)公園，位于樂(lè)清城區(qū)鹽盆山東側(cè),清和公園南側(cè)，總面積約17萬(wàn)平方米，總投資10億元人民幣。包含了歡樂(lè)光年陸公園和瑪雅海灘水公園兩大項(xiàng)目。建成后，將成為溫州地區(qū)最大的水上樂(lè)園之一，輻射浙南閩北廣大客源市場(chǎng)。

簽約時(shí)間：2020年12月

最早計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年7月

瑪雅水公園效果圖

2024年7月現(xiàn)狀：

樂(lè)清歡樂(lè)公園里的瑪雅水公園是幾個(gè)項(xiàng)目中最接近完工狀態(tài)的，跟去年10月份相比也有進(jìn)展。仔細(xì)觀察里面還有為數(shù)不多的工人的身影。瑪雅水公園從2021年開(kāi)始，每一年的夏季都說(shuō)要開(kāi)業(yè)，至今未能如愿。2024年的夏天已過(guò)半，想必又是開(kāi)不了。

5、湖嶺溫泉度假區(qū)

湖嶺溫泉旅游度假區(qū)地處瑞安市湖嶺鎮(zhèn)陶溪村，總體規(guī)劃范圍約16.88平方公里，總用地面積4571畝，是浙江首個(gè)5A級(jí)品質(zhì)溫泉。作為瑞安西部新引擎培育示范帶一號(hào)工程，該項(xiàng)目總投資超100億元，是瑞安文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先鋒項(xiàng)目。度假區(qū)規(guī)劃布局“一核三區(qū)”，即溫泉核心區(qū)、諸葛后裔旅游文化區(qū)、山居福地康養(yǎng)度假區(qū)、月光夜色旅游休閑區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)施。其中溫泉核心區(qū)分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期以溫泉洗浴中心、五星級(jí)度假酒店等業(yè)態(tài)為主，建設(shè)用地96.55畝。

開(kāi)工時(shí)間：2021年7月

最早計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年（一期）

溫泉度假區(qū)整體效果圖

溫泉酒店效果圖

2024年7月現(xiàn)狀：

湖嶺溫泉度假區(qū)一期的建筑主體看上去都已經(jīng)結(jié)頂，酒店部分外立面沒(méi)有完成，康養(yǎng)小區(qū)外立面接近完工，場(chǎng)地綠化未完成。原來(lái)的溫泉展示廳看上去是無(wú)人打理的狀態(tài)。

瑞安的旅游在溫州各區(qū)縣中算是比較平淡的，缺乏足夠的亮點(diǎn)。湖嶺溫泉度假區(qū)可謂瑞安近年投入最大最為重視的旅游項(xiàng)目。相比泰順氡泉，湖嶺溫泉距離溫州中心城區(qū)更近，客戶(hù)群體會(huì)更多，潛力還是不錯(cuò)的。只是從目前的規(guī)劃來(lái)看，似乎重心偏向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。在這樣的位置進(jìn)行較大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其效益究竟有多大，我對(duì)此是存疑的。我想還是應(yīng)該適度的旅游開(kāi)發(fā)為主。

以上列舉的只是部分代表性的大型項(xiàng)目，溫州還有一些中小型項(xiàng)目，要么也遇到建設(shè)停滯，要么開(kāi)業(yè)后沒(méi)多久就草草收?qǐng)觯荒軐?shí)現(xiàn)盈利。低效的開(kāi)發(fā)既破壞了環(huán)境，又浪費(fèi)了資金。

溫州當(dāng)然也有成功運(yùn)營(yíng)和仍在順利建設(shè)中的文旅項(xiàng)目，只是出現(xiàn)的問(wèn)題也需要被重視。建設(shè)停滯，大部分責(zé)任也許在開(kāi)發(fā)公司。但各地也應(yīng)該積極反思，怎樣才能讓項(xiàng)目更好地落地和更持久地運(yùn)營(yíng)；文旅開(kāi)發(fā)是不是該更加審慎，哪些地方適合開(kāi)發(fā)哪些地方不適合；能否招到更具品牌效應(yīng)的項(xiàng)目，吸引更大的市場(chǎng)；避免一哄而上搞低小散、重復(fù)建設(shè)等。

溫州文旅發(fā)展的先天條件是不錯(cuò)的。背靠人口眾多、富裕發(fā)達(dá)的江浙滬，本身也是富裕的人口大市，旅游市場(chǎng)腹地廣闊。再加上豐富的自然旅游資源，文旅產(chǎn)業(yè)完全大有可為。還是期待溫州能打造出具有影響力的文旅品牌。

注：項(xiàng)目介紹與效果圖均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)。

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