如何抓住北京副中心的發(fā)展紅利

今天大部分人開始正式上班了，先祝大家開工大吉！

大家都忙著過年，可能都沒看到除夕前兩天公布的1月份的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)好的可以用“炸裂”來形容。

比如大家最關注的房貸指標，1月份凈增房貸6772億，而你要知道去年10月、11月、12月三月之和才4500億左右，環(huán)比去年12月則是直接漲了4倍，難道1月份買房的人這么多？這跟我的認知完全對不上，看的我是一臉懵逼。

再比如1月份M2漲幅只有8.7%，但是M1卻增長至5.9%，M2-M1剪刀差從之前的8.4%爆降至2.8%，說明錢都流入了實體經(jīng)濟和居民的口袋，企業(yè)效益不錯，老百姓口袋里的錢也大大增加，這當然是很好的現(xiàn)象，但跟我的體感也不太一致。

然后春節(jié)期間的各類數(shù)據(jù)也出來了，比如交通這塊，相比口罩之前的2019年，海、陸、空的出行都出現(xiàn)了明顯上升，國內(nèi)旅游火爆，各景點人頭攢動，住宿價格居高不下，景區(qū)返程一票難求，確實出現(xiàn)了整體向好的情況。

但跟大家出行和旅游消費熱情高漲相比，今年發(fā)紅包的明顯少了，就連微信拜年的都少了，過年期間手機比往年安靜很多，不知道你們是不是也有這種感受。既然大家有心情玩，咋沒心情發(fā)紅包呢？

再說一下大家很關心的樓市走勢。

僅就目前幾天的市場情緒來看，今年小陽春大概率成色不足，跟去年小陽春肯定沒法比，但是前幾天的文章說了2月6號，北京市通州區(qū)正式取消“雙限”。

“結合當前房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大轉(zhuǎn)變的新形勢，北京市深化“一區(qū)一策”精準施策”。

隨著政策的出臺，一定會加速北京常住人口和產(chǎn)業(yè)的東遷，會加速北京城市副中心的崛起。從而正式確定北京城市發(fā)展進入“雙中心”格局。

在上漲周期里，所有的板塊都有優(yōu)點，都有故事可講，比如過去的核心區(qū)永遠漲，學區(qū)房最保值，次新最抗跌。

但當市場回歸冷靜后，所有板塊的濾鏡都將消失，只有看到真正的機會的人才能把握。

掌握樓市的規(guī)律是普通人必須深入了解的關鍵，這事，其實很講究時機。

有讀者給我投稿她的情況：前幾年工作穩(wěn)定了，手里也有存款，加上父母資助了點，于是開始到處看房子，想在北京有自己的安身之所。

當時看中一套房子，建筑面積52平方米，實際使用面積39平方米，南北通透，交通位置也還可以。

只是對于她來說，價格還是有點負擔。

首付180萬還需要再貸款220萬，這個價格折算下來，每個月1.2w的房貸要還到55歲。

她性格比較糾結，自從想要買這個房子之后，就日常焦慮，一直在買房不買房中間反復橫跳。

這位女讀者給我留言，我私信了給她認識了我的一位研究易學的老友（當時還沒有公眾號推薦，只是后臺介紹了下），他在北京是不少老板的座上賓，圈子里名氣很大，出了名的算無遺漏。

師傅給他分析：命局中有水火相克的因素，對于這樣的人來說，最好在水或金年購房，以平衡五行的不利沖撞，這有助于提高購房的安全性和穩(wěn)定性。

正好那年是水年，對于她的命局有利，師傅就建議她大膽拿下，又建議：下半年事業(yè)運勢不錯，如果公司有關于南方的項目也要多爭取，對自身的事業(yè)會有一個升階的助力，到時候買房貸款的問題就不算問題了。

知道師傅算得很準，她咬咬牙，拿下了那套自己夢寐以求的房子。

雖然買的時候很心痛，但是住進去之后她還是很慶幸自己拿下了這套房子，幸福指數(shù)高了很多。

到了下半年，公司有一個去香港出差的項目，需要出差三個月，拖家?guī)Э诘耐露疾辉敢馊ァ?/p>

當時她想到師傅叮囑的事情，立馬就去申請。

這個項目果然做得很不錯，她拿了不少提成，還得到了老板的賞識，直接升職，薪水比之前也漲了不少。

還貸的壓力一下子就小了很多。

手里的積蓄變多了，加之當時正值北京樓市高漲的時候，也是受到市場熱情的煽動。

她有點飄了，想在北京附近再買一套房。

跟師傅溝通這件事之后，師傅提醒她：如果是出于投資目的，最好不要投資房地產(chǎn)，因為接下來幾年她的買房運勢都不是很好，這個時候入手不僅賺不到錢，還會賠錢。

一開始她覺得這種論調(diào)很可笑，北京的樓市怎么可能賠錢？

但是出于對師傅的信任，她還是很謹慎，打算觀望一段時間再說。

后來發(fā)生了什么，你們也知道了。

北京樓市大跳水，尤其是2023年，東城頂級學區(qū)和平里的和平里七區(qū)，24年1月初成交了一套58平小兩居，總價521萬。

在2021年高點時，同戶型成交價是665萬，如今價格已經(jīng)回到2020年上漲前，與兩年前相比：

跌了144萬，跌幅21.6%。

看到這種情況，她不得不佩服師傅的專業(yè)性，之后在事業(yè)上也開始認真聽取他的建議，今年剛升了主管，工作又上了一層樓。

作為一個年輕人，她已經(jīng)到了很多同齡人無法企及的高度，在北京有車有房，工作穩(wěn)定，前幾天說過，財富不縮水已經(jīng)是樂事一件。

這其實得益于她抓住了樓市漲幅的規(guī)律，也抓住了自己人生命運的軌跡，換句話說，她了解自己，也了解自己的命運。

她得到的信息點，其實是數(shù)倍于同齡人的。

我認識的很多年輕人，因為信息渠道太窄，不明白賺錢的邏輯，時間太倉促或自己想當然，而沒法選擇或者選擇完又后悔。

（過幾天給你們講講一個在線教育行業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人20年高價美股跌破發(fā)行價的女讀者的故事，大家可以搜搜現(xiàn)在在線教育美股的股價）

同時，職業(yè)路上缺少引路人，不懂得什么是時代的風口，什么是可以抓住時運的時候，一切都需要自己摸爬滾打。

等摸爬滾打半生，剛能看懂一些社會規(guī)則和行業(yè)周期、迭代趨勢的時候，才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)落后同齡人好幾個層次。

運氣，是一個玄學，但是對于很多普通人來說，只要看得準，看得遠，依舊可以避免一些沒有的坑，讓自己能夠走得順遂一些。

昨天談到的硅谷清華碼農(nóng)殺妻案，就是實在的案例，婚姻也要多留心，一個看似是完美的人選，也有可能是個毒瘤。

清華北大只能篩選學霸，但不能篩選人渣。

一生漫長，遇到對的人是幸運，遇到錯誤的人，就要學會自己辨別真?zhèn)巍?/strong>

我認識一個做教育的博主，說來也巧也是清華畢業(yè)的，自己的丈夫大學結識，畢業(yè)后懷著一生一世一雙人，走入了婚姻。

因為從來沒有一起生活過，婚后24小時在一起，才慢慢了解到丈夫具有很強的控制欲，不僅事事過問，時不時檢查手機，還會因為一些小事就破口大罵。

她感覺到這個所謂的靈魂伴侶的男人變了，原來的溫柔和體貼是否只是假象，身邊的人如此陌生，而且不可理喻，仿佛從來就沒有認識過他。

她不解，和我聊起這件事，讀者都知道，我一直是信命但不認命。

婚姻不可能改變一個人，如果現(xiàn)在看到了事實，只能怪她從來沒有認識真實的他，要知道，人是會隱藏會偽裝的。

后來找?guī)煾悼戳朔治隽讼拢?strong>她丈夫八字火旺太過，性格上比較容易沖動，脾氣暴躁，容易失去理智。

加上命帶羊刃，行事比較極端，而且賭性較強，對事情的期待過高，投機思想重，如果不能有所壓制，后面可能會在事業(yè)上做出強迫性行為，導致家庭財富受損。

幾句話，讓她想到了，這個男人平時喜歡買彩票，對各種“火速”賺錢的項目都有超出常人的熱情，一度她很不理解。但是每次他都說為了家庭的長久發(fā)展，要多掙錢。

師傅說：日干甲木，如果一旦有機會遇到火，她無法壓制，而且對待婚姻他更看重利弊，家暴會越演越烈，他很難控制住自己，所以最好還是放低態(tài)度，好聲好氣地，看看能不能和平結束。他們的合婚也不是很合適。

如果可以，還是先搬出來比較好。

也許是師傅的話觸動了她的心弦，也考慮到自身的安全問題，她收斂了自己的脾氣，好聲好氣地跟丈夫提出了離婚。

一開始他的反應確實很大，但是隨著她離開家里在外面獨自居住的時間越來越長，他很快也認清了現(xiàn)實。

離婚之后，她開始更專注地提升自我。

因為她本身是做老師的，師傅指示，建議她去接線上開課，離火運開始了，她接下來的財運和貴人運都不錯，如果大膽放手去做，事業(yè)會有新的提升。

由于2021年雙減落地，很多大的培訓機構紛紛停課，她結合自身的專業(yè)，打造了一套素質(zhì)奧數(shù)課程（具體什么名字我就不透露了，大家可以稍微搜一下qinghaupanpan），在抖音上開始直播，這時候命理師傅還給她布置了直播間（包含用什么色調(diào)，擺放什么植物）。她一一照做，果然一鳴驚人，現(xiàn)在她的財富水平和生活狀態(tài)都得到了極大的提升。

而她的前夫，后來聽說再婚了，和妻子關系也是時常發(fā)生矛盾，而她終于離開，不在困于囹圄中。

人，往往就活一個狀態(tài)。

而她也終于成長，找到了自己的事業(yè)，和孩子們過的很幸福。（這是真事大家可以dy看看）。

【5】

一運二命三風水，事業(yè)也好，婚姻也好，我們從出生下來 必然有自己的運數(shù)要走，幾歲走大運，適合拼搏事業(yè)最容易成功，什么時候走婚姻運，很容易成就一段良緣，都是早注定的。

這個時候如果自己沒有意識到，錯過機會，那么會像是錯過了樓市最佳的入場點一樣，等到日后意識到錯失良機，只能追悔莫及。

這個時候，一個專業(yè)的指路人，對于我們來說，很重要。

說到這里，就順便介紹一下這位師傅，老讀者應該都認識了，他叫九叔，是個很靠譜的命理指路人，我身邊的朋友家人都受到他指點多年，幫助我們許多。

九叔對于財富的理解，對于婚姻的指導，既保持傳統(tǒng)，也不拘泥于成見。

對于婚姻，九叔常說，父親和妻子在命理學稱之為財，父親為偏財，妻子為正財。

想家運興旺，家財積累，作為男人，更要善待自己的妻子。

當你一個人感到迷茫的時候，可以咨詢一下他的意見，他非常擅長根據(jù)別人的命格，還有個人現(xiàn)實的狀況，提供更多維度的思考和觀察。利用命理學的知識，可以有效規(guī)劃未來，趨利避害，積極面對我們的人生。

九叔的口碑還不錯，明碼標價的東西，完全靠口碑來贏得信賴，相信會價有所值。

《易經(jīng)》里有一句話是這么說的：“命格是命，命運可改；時勢是運，地利是勢。”

誰的人生都不可能一帆風順，我們普通人能做的，在運勢好的時候，順勢而行，做適合自己的事情，抓緊自己的時機。

如果遇到逆境，要養(yǎng)精蓄銳，好好蟄伏。

如果你不知道自己適合做什么，能做什么，接下來要避開什么，那么九叔會是你很好的傾訴對象。

加上他的微信聊一下，對你人生解惑，是有很大的幫助的，九叔的微信號：Qq112233Ak，就算是現(xiàn)在用不上，也可以先加上，以防到時候臨時抱佛腳，找不到一個可以商量的人。

掃描下方二維碼添加九叔↓