促樓市消費任重道遠，關鍵在于增加人們收入！

昨天微信聊天群里，一個剛參加2023（第七屆）中國物業經理人評選，某大型物業公司的區域總裁，在群里曬了地鐵照。

他給的理由是，本來要打車去（廣州）南站的，看了這條消息（今年的就業形勢有多嚴峻？北大、同濟畢業的也找不到工作），哆嗦了一下，馬上改為共享單車到地鐵口，然后地鐵，消費降級。

看到這位區域總裁的消息，群里馬上熱議開了：

“x總，您要帶頭消費，拉動內需啊！”

“我只能顧小家，上升不到拉動消費為社會做貢獻的高度。這就是窮則獨善其身，達則兼濟天下。”

隨著群里你一言我一語，扒拉出更多的爆料：

“上次碰到個老東家以前的中心副總，說去哪里現在都是跑步”。

“我也是天天地鐵上班，有一次在上下班的地鐵上遇到了公司的副總裁。哈哈，說這兩三個億的車坐著就是的勁兒”。

當然他們發的信息帶有調侃的味道，但是消費降級確實不爭的事實。

為什么消費降級？原因無非就是對自己未來的收入的信心沒了。這些早就財務自由的，在商業世界里金字塔尖的人物，都進行消費降級了，那么，我們普通老百姓的消費降級情況，就更加可想而知了。

因此，你就看到，在樓市不管如何進行政策松綁：降低首付比例、降低首套，甚至第二套房貸利率，“認房不認貸”，以及接除限購、限貸、限售等等，還是實施各種購房優惠、補貼，樓市就是起不來。

那么，如何破解這種樓市消費現狀呢？筆者個人認為，唯一的途徑就在于增加人們的收入，增加人們對于未來的預期和信心。

只有收入上來了，對未來的預期樂觀了，人們才敢消費！筆者也曾多次發文，建議要提高人們的收入。

比如，2022年8月17日，筆者在《人們對房地產信心下降，是哪些原因造成的？我們又該如何拯救呢？》一文中就建議：

針對這種對自己經濟的安全感產生動搖的情形，建議要采取措施持續提高人們的收入，讓人們敢消費也樂于消費。否則，即使你出臺再多其他政策，都于事無補。

2023年2月11日，筆者在《2023年，房地產行業除了保交樓外，可能還需要重整行業信心》一文中呼吁：

解鈴還須系鈴人！要想恢復購房者購房消費的信心重整，必須要不斷促進收入增長。

2023年5月13日，筆者在《房地產行業低迷，不僅跟預期轉弱有關，而且跟收入下降或銳減有關》一文中：

破解住房消費低迷，還是要從源頭抓起，千方百計提高人們的收入水平！

無獨有偶，最近黃奇帆老先生為當下經濟支招的時候，提出的五點建議，第一條建議就是增加老百姓收入，讓老百姓增加12萬億收入，也就是平均每人一萬元。

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