珠海一大廈公示“權(quán)益人清冊”有人名下163套住宅？官方：系公司委托代表

昨日，有博主在社交平臺發(fā)帖稱“在珠海有人手握163套房啊”，并配發(fā)多張公示及公告文件截圖。截圖顯示，碧濤社區(qū)居委會(huì)近期發(fā)布的《珠海三海大廈共管委員會(huì)委員候選人名單公示》及《權(quán)益人清冊與權(quán)益人大會(huì)會(huì)議投票權(quán)數(shù)、建筑物總面積的公告》中，個(gè)別“權(quán)益人”對應(yīng)“163套住宅”，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注與討論。

4月2日，上游新聞（報(bào)料郵箱：baoliaosy@163.com）記者從網(wǎng)帖圖片看到，在公示的共管委員會(huì)委員候選人名單中，一名“權(quán)益人”對應(yīng)“163套住宅”，面積為21130.25平方米，備注信息為“廣東某投資公司代表”。此外，名單中還存在“69套”“70套”“36套”等多套住宅集中的情形，對應(yīng)面積分別為14444.24平方米、9655.44平方米、5146.48平方米，部分備注同樣標(biāo)注為“公司代表”。相關(guān)情況引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人感嘆“住宅集中度這么高”，也有人認(rèn)為“可能是企業(yè)持有或代持住宅”。

珠海市一大廈公示權(quán)益人清冊和共管委員會(huì)委員候選人。網(wǎng)絡(luò)截圖

記者注意到，上述文件屬于權(quán)益人大會(huì)召開前的公示材料。公告明確，本次統(tǒng)計(jì)涉及權(quán)益人的投票權(quán)數(shù)及建筑物總面積，其中投票權(quán)按照“專有部分面積”和“權(quán)益人人數(shù)”兩種方式計(jì)算。文件顯示，該大廈建筑物總面積約13萬平方米。會(huì)議公告還披露，會(huì)議議題包括“明確拆除重建作為盤活工作方向”。

針對“163套住宅是否為個(gè)人持有”的問題，記者以市民身份致電三海大廈所在轄區(qū)碧濤社區(qū)居委會(huì)及香灣街道辦事處核實(shí)。相關(guān)工作人員表示，公示內(nèi)容屬實(shí)，三海大廈為“爛尾樓”，目前無人實(shí)際入住。“163套住宅系廣東某公司持有，也是該項(xiàng)目最大的權(quán)益人，其住宅套數(shù)和面積均為最多，公示中的共管委員會(huì)委員候選人為該公司委托代表。”

工作人員進(jìn)一步解釋，企業(yè)集中持有多套房源在商業(yè)或綜合體項(xiàng)目中較為常見，“我們是按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并依法進(jìn)行公示。”

對此，房地產(chǎn)行業(yè)資深人士彭先生向記者分析指出，類似“多套住宅集中登記在同一主體名下”的情況，多與項(xiàng)目開發(fā)或資產(chǎn)管理方式有關(guān)，不能理解為是個(gè)人持有大量房產(chǎn)。

公開信息顯示，三海大廈緊鄰大海，由銀海樓、金海樓和碧海樓三棟大樓組成，外觀酷似“三根香柱”。大廈在1997年開建，一度是珠海最高的一線海景商住樓，后因開發(fā)商資金鏈斷裂，工程被迫停工，至今近30年。近年來珠海持續(xù)推進(jìn)“爛尾樓”盤活處置工作，出臺相關(guān)政策加快存量項(xiàng)目整治，三海大廈等項(xiàng)目亦在盤活推進(jìn)范圍之內(nèi)。

上游新聞?dòng)浾?馮盛雍