滬房價剛企穩，中介開始擺幺蛾？如何套路買賣雙方多騙26萬？

上海的樓市剛剛有著喜色，成交量不斷上升，而且新房和二手房的價格也略微有所上揚，但是房產中介卻已經很不安分了，最近被推上熱搜的話題“上海一中介為吃26萬差價竟分飾兩角”，讓大家看到在利益面前，他們是多么的沒有廉恥，多么的吃相難看，不過他們真的能得到這些不義之財嗎？

上海的上觀新聞已經報道了，同時多家官媒，例如紅星傳媒也做了深入的探訪，上海房產中介又出一丑聞，某房產中介在買家和賣家兩邊橫跳，最終吃到了房屋買賣差價26萬，另外還收取了上家和下家的兩份傭金。不過在報道出來之時，問題還沒有得到解決，他們還在試圖能得到這些錢財，還想靠著賣一套房，就能謀取到暴利！

房東賣掉上海閔行一套80米的房產，中介不斷進行壓價，假借有誠心買家，從房東叫價200萬一直壓到了150萬，使用不同的話術，而且還找人偽裝扮成兩個角色，最終在買賣雙方于交易中心簽合同時才發現，房屋實際賣價176萬，買賣雙方都上當受騙了。但此時中介也開始不裝了，協議也簽了，要求買家只能拿到150萬，賣家必須付出176萬。

在通過欺騙手段網簽之后，又逼迫買賣雙方簽署協議，承認他們收取這26萬元的合法性，并且要求賣家直接將26萬劃給他們。原來為了達成兩邊騙的欺騙效果，中介與賣家簽署的并非居間銷售協議，而是一份所謂的買房托底協議，其中已經將自己的小心思偷偷藏在條款之中，號稱假如超過150萬銷售，溢價部分將成為他們的報酬。

同樣為了欺騙買家，在買家付出定金后，一直拒絕雙方見面商議具體交易細節，而是假稱賣家出國了，都委托中介處理了，在前期簽署各類協議時，都由中介來代替賣家簽字，其中包括在房產交易中心上的預先網簽協議和其他附加線下協議。一直拖到房產中心進行最終過戶時，才讓雙方見面。

現在買家和賣家都是共同聯合起來進行投訴，記得在舊社會流行一句話“車船店腳牙，無罪也該殺”，雖然有些偏激，但是面對那些坑蒙拐騙的中介之時，想一想牙根也是癢癢的。不過現在也是法制社會，房產中介行業也有主管部門，而且也早已規定好，有個行業規范文件《房地產經紀管理辦法》，已經明確禁止低價收進高價賣出房屋賺取差價的行為。

即使在在投訴不成的情況下，法律也可以阻止這類行為，民法典第962條已經規定，“中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的。不得請求支付報酬，并應當承擔賠償協議責任”。

目前中介還在硬挺，德先生認為在登上熱搜之后，估計上海中介主管部門會快速出手，嚴厲打擊這一行為，中介的小算盤將要落空。其實在去年，德先生也遭遇過房產中介的騙局，他們在委托租房中設置很多小騙局，最終多撈了上千塊錢。

最近，全國70城大中城市房價統計數據出爐，其中有著可喜的變化。一手新房銷售，環比止跌城市數量增至17個：二手房銷售，環比止跌城市數量增至4個。其中表現最好的城市就是上海，一手新房和二手房全部止跌回漲，當然這與這上海出臺了最新的樓市新政有關，所以現在大街小巷，上海街頭中介又開始活躍起來了！

雖然上海房地產市場逐步在回暖，但是如果不嚴厲打擊這些中介的違規違法行為，很有可能損害上海房地產的穩定發展。民眾在與中介打交道時也要特別小心，簽協議時要看清每一個條款，如果覺得不妥，堅決拒絕簽字，而且要留存與中介的往來溝通證據。他們就是唯利之徒，為了一點點小錢，完全可以放松做人的底線。