【產(chǎn)業(yè)核心·央企直租】中關村超2萬平方米園區(qū)，稀缺整層即租即用

產(chǎn)業(yè)核心 · 比肩巨頭

區(qū)域位置

北京融極信息技術研發(fā)基地坐落在中關村軟件園二期核心，百度、騰訊、新浪、網(wǎng)易、聯(lián)想等千余家科技總部環(huán)繞，匯聚71家上市公司、近10萬高端人才。入駐即融入頂級科創(chuàng)生態(tài)，搶占發(fā)展先機。中關村軟件園位于上風上水的北京市海淀區(qū)西北旺，園區(qū)與清華大學、北京大學呈三角狀分布。中國科學院以及海淀區(qū)眾多高校為入園企業(yè)形成強大的科技區(qū)位支撐和技術依托。園區(qū)規(guī)劃總占地面積139公頃，綠化面積近60%，容積率低，是一個健康環(huán)保的花園式軟件研發(fā)基地。

雙地鐵加持·通勤無憂

交通路網(wǎng)

園區(qū)東側(cè)有城市輕軌和八達嶺高速公路，南側(cè)接上地信息大道，圓明園東路，西側(cè)有圓明園西路，處于交通大動脈的包裹之中，占據(jù)獨特的交通優(yōu)勢。

自駕：距京新高速4公里，約10分鐘車程；距五環(huán)4公里，約10分鐘車程；距首都機場40公里，約40分鐘車程。

公交：附近公交線路有333路、438路、123路、328路、362路、575路等。

地鐵：近18號線軟件園站、16號線馬連洼站。

設施完備·快速投用

項目參數(shù)和交付標準

竣工日期：2019年7月1日

總租賃面積：24528.75平方米

樓層：1層-6層

單層：約4000㎡

使用率：77%

層高：1層5米，2層-5層4.3米，6層4.5米

空調(diào)：松下燃氣熱泵VRV系統(tǒng)，供熱、供冷運行周期可自主控制

電梯：蒂森克虜伯，客梯3臺，貨梯1臺

停車位：250個，地下二層、三層停車場

強弱電系統(tǒng)：至每層豎井

餐廳：B1層員工餐廳，供應早中晚三餐，可滿足千人同時就餐

新風系統(tǒng)：30平方米/h.m2

?空調(diào)、新風、煙感、噴淋/風口/溫控器已安裝；

?樓板荷載2.5KN/平方米，樓層可提供電量為1層95千瓦，2-6層135千瓦；

?園區(qū)建設有第二配電室，可為租戶提供增容電量1000KW-2000KW；

?預留15cm架空地板高差，僅需隔斷+弱電+商務塊毯即可投用，大幅節(jié)省裝修時間與費用。

央企直租·安心之選

超高質(zhì)價比

自持物業(yè)：無中間環(huán)節(jié)，租賃安心

租金：3元/天/㎡（全含）

停車費：350元/月

考察熱線：

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