降價(jià)101萬拍賣，南寧市青秀山大門口旁這棟豪宅別墅被人429萬拿下

3月26日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗區(qū)位非常優(yōu)越的豪宅拍賣。一棟位于南寧市青秀區(qū)青山路18號(hào)別墅D49棟不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。這棟別墅豪宅此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是505.4178萬元，當(dāng)時(shí)有一個(gè)人繳納了80萬元保證金報(bào)名了，可能是發(fā)現(xiàn)只有自己報(bào)名競拍而已，那就干脆等到第二次降價(jià)拍賣再出手，最終別墅在第一次拍賣中以流拍而告終。

第二次拍賣，起拍價(jià)降到了404.3343萬元，相比第一次拍賣，降價(jià)了約101萬元，這個(gè)降價(jià)幅度不小，如果能底價(jià)拿下，等了不到一個(gè)月，就賺了101萬元了。不過這次拍賣，就不止1個(gè)人報(bào)名競拍了，而是有3個(gè)人報(bào)名競拍，所以底價(jià)成交已經(jīng)不可能。最終經(jīng)過46次加價(jià)競拍后，別墅以429.3343萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了25萬元，當(dāng)然，比第一次拍賣的起拍價(jià)還是低了約76萬元。如果是第一次拍賣的那個(gè)報(bào)名者競得，那等到第二次拍賣才出手的選擇還是對了。

此次南寧市拍賣的這棟別墅，一共有4層，地下一層地上三層，建筑面積達(dá)到了453.07平方米，非常大的一棟別墅，不過別墅的私家花園不大，裝修談不上非常豪華，只不過別墅內(nèi)的紅木家具應(yīng)該是價(jià)值不菲，但拍賣不包括室內(nèi)家具家電的，這棟別墅因?yàn)榉繓|與他人金融借款糾紛而被拍賣。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)青秀山莊，是南寧市一個(gè)老舊小區(qū)了，這里的別墅好不好因人而異，但是小區(qū)地段在南寧市確實(shí)非同一般，小區(qū)就在南寧市青秀山主入口，西大門口旁邊，毗鄰地鐵站青秀山站，區(qū)位優(yōu)越。居住在這里，走路都可以到青秀山游玩了。當(dāng)然，因?yàn)榫驮谇嘈闵酱箝T口旁邊，這里堵車也是一大揪心的事情，尤其是周末節(jié)假日，堵車堵到懷疑人生。所以，這個(gè)地方，有利也有弊。

按照建筑面積計(jì)算，這棟別墅成交單價(jià)為9476元/平方米，這個(gè)價(jià)格在南寧市別墅中，應(yīng)該說價(jià)格還比較低的，大家覺得呢？