房地產專家去世

著名房地產專家顧云昌先生于2026年3月19日因病在上海逝世，享年81歲。這一消息由多家權威媒體在3月20日發布。

顧云昌先生的生平與職業生涯

顧云昌1944年出生，1966年畢業于同濟大學城市規劃專業。他的職業生涯與中國住房制度改革緊密相連：

早期經歷與專業背景

1978年，顧云昌進入國家建委房地產住宅局工作，從此開始了他在房地產領域的專業生涯。20世紀80年代初，他就開始進行住宅商品化研究，是中國最早一批研究住房市場化的專家之一。

政府機構任職

顧云昌曾擔任原建設部政策研究中心副主任，在這一職位上，他深度參與了國家住房政策的制定和研究工作。

行業協會領導

他長期擔任中國房地產業協會副會長兼秘書長，以及住建部住房政策專家委員會副主任。這些職務使他成為連接政府、企業和學術界的重要橋梁。

企業獨立董事

顧云昌還兼任旭輝控股集團、世茂集團及世茂服務等多家上市公司的獨立非執行董事。就在去世前一天（3月18日），世茂服務發布公告，顧云昌因健康理由辭任獨立非執行董事、提名委員會主席及審核委員會、薪酬委員會成員職務。

對中國住房制度改革的重大貢獻

顧云昌先生在中國住房制度改革中發揮了關鍵作用：

1998年房改方案主要執筆人

1998年，顧云昌作為主要執筆人參與了國家房改方案的起草工作。這一改革標志著中國住房制度從福利分房向市場化供應的根本性轉變，對中國房地產市場的發展產生了深遠影響。

重要課題研究

他主持完成了多項國家級重要課題研究，包括：

? "跨世紀中國住宅產業政策的研究"

? "完善經濟適用住房政策的研究"

這些研究成果兩次獲得國家科技進步一等獎，體現了他在房地產政策研究領域的卓越貢獻。

學術理論與專業觀點

"龍鳳呈祥"發展理論

顧云昌曾兼任中國房地產及住宅研究會副會長，提出了房地產"龍鳳呈祥"發展理論。這一理論強調房地產市場需要平衡發展，既要滿足市場需求，又要保障社會公平。

對房價問題的深刻見解

顧云昌認為房價上漲的根本原因是供不應求。他主張解決房價問題首先要從市場的供求關系來考慮，市場調控不僅要抑制過旺需求，還要保證供應穩定。

住房發展理念

他提出"商品房應穩定發展，保障房需快速發展"的理念，這一觀點對中國住房政策的制定產生了重要影響。

行業影響與評價

顧云昌先生的逝世被業界視為中國房地產研究領域的重大損失。他不僅是一位理論研究者，更是實踐者和政策制定者，他的工作直接影響了中國億萬家庭的居住條件改善。

作為中國房地產領域的資深專家，顧云昌見證并參與了中國房地產市場從無到有、從小到大的全過程。他的學術研究和政策建議為中國房地產市場的健康發展提供了重要理論支撐和實踐指導。

其他近期去世的房地產相關人士

除了顧云昌先生外，近期還有其他幾位房地產相關領域的知名人士去世：

王兆星：國務院參事、原銀保監會副主席，于2026年3月17日在北京逝世，享年67歲。他在金融監管領域的工作與房地產市場密切相關。

孫茵：西安天朗控股集團創始人兼董事長，于2025年6月19日在西安逝世，享年64歲。她是中國房地產企業家的代表之一。

俞孔堅：建筑與景觀設計專家，于2025年9月23日在巴西因空難去世，終年62歲。他在城市規劃和景觀設計領域有重要影響。

顧云昌先生的一生見證并推動了中國住房制度的深刻變革，他的學術貢獻和實踐經驗將繼續影響中國房地產行業的未來發展。