順義3.48億元底價成交一宗住宅用地

北京持續供地，這周可以說是相當熱鬧，每天都有一宗地塊出讓。

今天出讓的是一宗位于順義區順義新城第5街區的住宅用地，由北京仁和日升房地產有限公司以3.48億元底價摘得地塊。

簡單穿透了一下股權，最終指向了北京市順義區仁和地區辦事處。

這個可能比區屬國企，還要低一級？

先來看地塊信息：

北京市順義區順義新城第5街區05-02-21-1 地塊二類城鎮住宅用地

四至范圍：東至順泰路，南至石園南大街，西至仁和花園-二區小區，北至地塊北邊界；

土地面積15671.14平方米；

規劃建筑面積，22566.44平方米；

地塊起拍價格3.48億元；

容積率1.44；

建筑限制高度60米；

核經營樓面價15421元/㎡。

配套方面，距離地鐵15號線順義站，直線距離大約2.85km，如果開車或者步行距離，大約4km。

此外，根據之前的R4線規劃，該地塊距離R4線燕京橋站，距離大約1.5km。

周邊建設有黃城根小學順義分校、順義區石園小學、順義九中等。西側直線距離1.1km有一處物美超市。

地塊北側直線距離大約1.9km，就是明天將要出讓的另一宗住宅用地，該地塊緊鄰住總青年ONE項目，不過該項目目前已清盤。

據市場消息顯示，住總集團或其關聯公司有意摘得該地塊，并開發住總青年ONE 二期。

這部分明天再展開說說。

順義老城區板塊近年有多個項目入市，除了此前已清盤的住總青年ONE，還有龍湖宸翰、星悅時光、住總芳華里、龍湖御湖境II期、御湖境I期。

距離該項目最近的為城建深圳南山聯合體摘得的星悅時光，項目864套房源，目前已網簽512套，去化率60%，3月網簽均價3.414w/m2；

龍湖宸翰項目，供應524套房源，目前已網簽264套，網簽率50%，3月網簽均價3.854w/m2。

住總芳華里項目，供應574套房源，目前已網簽312套，網簽率55%，3月網簽均價3.84w/m2。

龍湖在該板塊的御湖境、御湖境II期目前均已近乎清盤。

根據北京市規自委的土地出讓計劃，除明天順義M15號線的住宅用地外。本周陸續還有一宗位于大興區采育鎮的綜合性商業金融服務用地、昌平區中關村科技園昌平園東區四期地塊。

以上。