“房子給大哥，我不爭”！八旬婆婆的未雨綢繆：房產怎么安排，才能讓子女都安心？

82歲的黃婆婆有三個子女，小女兒已經不在世了。想到自己年紀大了，她就想把自己唯一的房產提前做個打算。

“女兒說她有房子，你把房子給大哥吧”

市民-黃女士（化姓）：

我還有個女兒，她跟我說不跟我爭了，她說她有房子，你把房子給大哥吧，那我就放心了。錢我沒有多少，我只有這間房產了。

大女兒雖然表明了放棄繼承的態度，但已去世的小女兒的子女依法享有代位繼承權。與此同時，還有一個問題讓黃婆婆寢食難安。

“我就怕兒媳離婚，這間房子會出現變化”

市民 黃女士（化姓）：

兒媳婦嫁過來之后，對我脾氣都不大好，整天鬧，又鬧離婚什么的。我就怕她離婚，這間房子都有她的份。所以我就寫定遺囑，如果她真的要離了婚，不要房產我就放心；如果她要房產，我寫了遺囑之后，有遺囑她就要不到了。

黃婆婆的擔憂并非杞人憂天。如果兒子通過繼承或接受贈與獲得房產，且沒有明確約定為個人財產，根據法律原則上為夫妻共同財產。若未來兒子離婚，兒媳有權要求分割該房產的一半價值。

遺囑怎么寫才能只歸兒子個人所有？

這意味著，只要黃婆婆通過正規渠道訂立具備法律效力的遺囑，清晰寫明房產的歸屬、繼承人的范圍，這份遺囑就具備法律約束力。后續繼承時能直接按遺囑執行，從根源上避免其他子女因房產產生糾紛。

中國老齡事業發展基金會中華遺囑庫廣州荔灣分庫項目志愿者-楊婧韻：

想要規避兒子的婚姻風險，確保房產只歸兒子個人所有、不作為夫妻共同財產，關鍵在于遺囑中必須有明確的定向傳承表述。

依據《民法典》第1063條規定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，為夫妻一方的個人財產。

高齡老人立遺囑，這三點要注意

楊婧韻還提醒，高齡老人訂立遺囑，核心是確保遺囑合法有效，兼顧自身意愿與身體狀況：

一是確保訂立遺囑時具備完全民事行為能力。如果老人患有阿爾茨海默病等疾病，可能會影響遺囑的效力。

二是嚴格遵循遺囑法定形式。自書遺囑要親筆書寫、簽名并注明年月日；代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證等。

三是精準處分個人合法財產。只能處分屬于自己的財產，不能處分他人的份額。

對于多子女家庭，想要做到“傳承安心、不傷感情”，核心是提前溝通、尊重意愿、專業規劃。這也是中華遺囑庫一直倡導的“解后顧之憂，傳和諧家風”的服務理念。

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編輯 | 趙婉婷