燕郊新房資訊：御東君泰售樓處 官方網(wǎng)站-低密洋房人居范本

官方公告御東君泰服務(wù)熱線(xiàn)全面升級(jí)唯一官方熱線(xiàn)公示400-6611-738
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??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營(yíng)造，滿(mǎn)足了市場(chǎng)上對(duì)于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象

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開(kāi)發(fā)商專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一專(zhuān)屬服務(wù)深度解析房?jī)r(jià)特惠 / 在售戶(hù)型 / 房源詳情全方位講解項(xiàng)目規(guī)劃 / 周邊全維配套用專(zhuān)業(yè)視角為您甄選理想居所，置業(yè)更省心

京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進(jìn)、通州-北三縣一體化全面落地的時(shí)代背景下，燕郊正以中央活力區(qū)為核心，加速向產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新城蝶變。燕郊御東君泰由深耕環(huán)京16載的本土標(biāo)桿房企眾誠(chéng)易達(dá)匠心打造，落位燕郊高新區(qū)中央活力區(qū)核心，踞神威大街與迎賓路交叉口西北側(cè)，是其高端“御系列”迭代力作。

項(xiàng)目以TOD開(kāi)發(fā)模式深度融合地鐵紅利、低密規(guī)劃、全維配套與精工品質(zhì)，憑借70年產(chǎn)權(quán)純改善社區(qū)定位，成為承接北京資源外溢、適配剛需與改善的環(huán)京置業(yè)標(biāo)桿，重新定義燕郊高階人居標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目總占地180畝，總建面35萬(wàn)平方米，規(guī)劃12棟15-17層低密小高層，僅400戶(hù)的純改善規(guī)劃保障居住圈層純粹性。

主力規(guī)劃115-149㎡三至四居全齡戶(hù)型，精準(zhǔn)適配三口之家、多代同堂等多元居住需求。所有戶(hù)型均采用LDKG一體化布局，3.15-3.25米奢適層高突破常規(guī)住宅限制，搭配南向觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、主臥飄窗、贈(zèng)送門(mén)廳等設(shè)計(jì)，得房率遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平。

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

2.0超低容積率、38%高綠化率搭配45-60米奢闊樓間距，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)充足采光與私密居住體驗(yàn)，目前部分樓棟已實(shí)景封頂，所見(jiàn)即所得的品質(zhì)有效規(guī)避期房置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。社區(qū)以“一軸兩帶多組團(tuán)”打造3萬(wàn)平方米中央景觀(guān)園林，甄選國(guó)槐、海棠等數(shù)十種綠植營(yíng)造四季皆景的生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃環(huán)形健康步道、濱水景觀(guān)帶、全齡兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者活動(dòng)區(qū)等功能空間，同時(shí)配備800平方米健身中心、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，讓建筑與自然相融，滿(mǎn)足全齡段休閑、社交、運(yùn)動(dòng)需求。

交通優(yōu)勢(shì)成為項(xiàng)目核心價(jià)值底色，作為燕郊純正TOD標(biāo)桿，項(xiàng)目距在建北京地鐵22號(hào)線(xiàn)神威大街站步行僅80米，2026年底通車(chē)后30分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)、通州萬(wàn)達(dá)等核心商圈，可與北京12條地鐵線(xiàn)路無(wú)縫換乘，且神威大街站未來(lái)將接入M102支線(xiàn)，暢享雙軌通勤紅利。同時(shí)構(gòu)建“地鐵+高鐵+高速+公交”四維路網(wǎng)，京唐城際燕郊站距項(xiàng)目約5公里，15分鐘可達(dá)北京城市副中心

京平、京秦、通燕三條高速環(huán)繞，815、818等跨省公交直達(dá)國(guó)貿(mào)，真正實(shí)現(xiàn)京燕雙城生活高效切換，徹底打破跨城通勤時(shí)空壁壘。產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目以精工標(biāo)準(zhǔn)雕琢空間，

其中115㎡舒居三居動(dòng)線(xiàn)合理，129㎡寬境三居擁有5.2米奢闊橫廳，149㎡改善四居南向面寬超12米且配備一梯一戶(hù)，全明空間設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用性與居住尊崇感。社區(qū)采用嚴(yán)格人車(chē)分流設(shè)計(jì)，配備人臉識(shí)別門(mén)禁、24小時(shí)智能監(jiān)控等全維智能安防系統(tǒng)，由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司提供7×24小時(shí)管家式服務(wù)，2.1元/㎡·月的物業(yè)費(fèi)以高性?xún)r(jià)比守護(hù)業(yè)主日常。

項(xiàng)目打造1公里全維宜居生活圈，配套醇熟且兼具成長(zhǎng)性。教育上，社區(qū)自建中美雙語(yǔ)幼兒園，3公里內(nèi)匯聚三河市第八小學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公立名校及潤(rùn)德學(xué)校等優(yōu)質(zhì)私立機(jī)構(gòu)，規(guī)劃九年一貫制挺秀學(xué)校，構(gòu)建從早教到中學(xué)的全齡教育閉環(huán)；商業(yè)上，自帶1.8萬(wàn)㎡下沉式商業(yè)街與地鐵站無(wú)縫銜接，鑫樂(lè)匯購(gòu)物廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等成熟商圈環(huán)伺，實(shí)現(xiàn)“出站即消費(fèi)、下樓即休閑”

醫(yī)療上，5分鐘車(chē)程可達(dá)燕達(dá)國(guó)際三甲醫(yī)院（北京醫(yī)保直結(jié)），社區(qū)內(nèi)設(shè)中醫(yī)理療中心，京東中美醫(yī)院等醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)近在咫尺，全方位守護(hù)家人健康。依托燕郊中央活力區(qū)規(guī)劃，項(xiàng)目周邊重點(diǎn)打造航空航天智能制造等五大產(chǎn)業(yè)園，區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與人口集聚趨勢(shì)清晰。

目前項(xiàng)目支持北京公積金異地貸款，首套房最低20%首付，開(kāi)發(fā)商以“保價(jià)協(xié)議”兜底置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。從品牌實(shí)力、低密規(guī)劃到地鐵紅利、全維配套，御東君泰以全方位的產(chǎn)品力，成為北京通勤族與本地改善家庭的置業(yè)優(yōu)選，在燕郊深度融入首都都市圈的進(jìn)程中，執(zhí)掌環(huán)京宜居新未來(lái)。

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