沈陽(yáng)版“鳥(niǎo)巢”—沈河區(qū)文體中心將進(jìn)行改造

近日，遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布“沈陽(yáng)市青少年足球訓(xùn)練中心項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)公告”。

（圖片來(lái)源于遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)截圖）

具體內(nèi)容如下:沈陽(yáng)市青少年足球訓(xùn)練中心項(xiàng)目主要對(duì)原沈河區(qū)文體中心A館、E館進(jìn)行改造，A館改造面積1969.95平方米、E館改造面積7515.36平方米，改造內(nèi)容包括A館學(xué)員宿舍部分整體裝修提升改造，A館體育場(chǎng)內(nèi)足球場(chǎng)草坪更換為 天然草坪，E館一、二層局部改造為辦公室、教學(xué)室和康復(fù)中心，E館四層改造為球員宿舍等;新建外場(chǎng)十一人制室內(nèi)足球 館，建筑面積9858.45平方米; 新建外場(chǎng)3塊11人制足球場(chǎng)地、1塊8人制足球場(chǎng)地、1塊趣味足球場(chǎng);改造外場(chǎng)景觀、道路 、停車(chē)場(chǎng)等。

說(shuō)沈陽(yáng)是青少年足球訓(xùn)練中心沒(méi)幾個(gè)知道，但是說(shuō)到沈河區(qū)文體中心，知道的人還是不少的。

因?yàn)檫@個(gè)造型別致的體育館還是很有“歷史”的，也有人叫它“小鳥(niǎo)巢”，這個(gè)投資價(jià)值超10億元的文化中心說(shuō)停就停了，而且一停就長(zhǎng)達(dá)7年。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)搜索）

沈河區(qū)文化體育中心位于東一環(huán)江東街地鐵站附近，項(xiàng)目東西370米，南北260米，占地近10萬(wàn)平，總建筑面積約9萬(wàn)平，包含體育場(chǎng)、劇場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、戶外健身館、圖書(shū)館、文化館等。建筑形式源于沈陽(yáng)市花玫瑰。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)搜索）

這個(gè)項(xiàng)目是沈河區(qū)第一個(gè)文體場(chǎng)館類(lèi)PPP項(xiàng)目，也是區(qū)縣級(jí)首個(gè)PPP項(xiàng)目，2014年奠基，先后經(jīng)歷了6次招標(biāo)，3次方案調(diào)整，終于2016年開(kāi)始建設(shè)，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)2018年6月投入使用。但是不知道什么原因，2018年項(xiàng)目停滯了很久。

2020年1月10日沈陽(yáng)和金地簽約戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。計(jì)劃在沈陽(yáng)市改造，開(kāi)發(fā)9個(gè)產(chǎn)城項(xiàng)目，總投資298億，這個(gè)停滯的沈河區(qū)文體中心就是其中一個(gè)，由弘金地體育接手。但是接手后沒(méi)有大規(guī)模后續(xù)動(dòng)作，只有短暫復(fù)工，之后又一次停滯。

直到2021年12月沈河區(qū)文化體育中心重新招標(biāo)，通過(guò)政府和社會(huì)資本合作模式，推進(jìn)該項(xiàng)目盡早投入運(yùn)營(yíng)。沈陽(yáng)金融中心發(fā)展集團(tuán)有限公司與愛(ài)柏體育賽事有限公司聯(lián)合體成功中標(biāo)，將組建項(xiàng)目公司，通過(guò)政府和社會(huì)資本合作模式，用存量資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的方式獲得存量資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，在存量資產(chǎn)的基礎(chǔ)上續(xù)建完成文化體育中心，實(shí)現(xiàn)沈河區(qū)不良資產(chǎn)的有效盤(pán)活，2021年4月26日正式復(fù)工，2023年9月19日正式投入使用。

（圖片來(lái)源于趙敬東攝（中經(jīng)視覺(jué)））

作為全國(guó)區(qū)級(jí)政府自建場(chǎng)館中投資規(guī)模和建筑規(guī)模綜合排名第一的項(xiàng)目，其整體設(shè)計(jì)為一場(chǎng)四館，即體育場(chǎng)、市民健身館、圖書(shū)檔案館、體育館、文化館；戶外建有網(wǎng)球、籃球、足球等場(chǎng)地和兒童無(wú)動(dòng)力樂(lè)園。建成后這里也舉行了一些運(yùn)動(dòng)會(huì)，但是存在感并不強(qiáng)，這里說(shuō)小不小說(shuō)大也不大，當(dāng)不了CBA遼寧男籃主場(chǎng)也當(dāng)不了中超遼寧鐵人主場(chǎng)，也舉行不了大型演唱會(huì)。這次部分改造成青少年足球訓(xùn)練中心，也許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。