順豐投10億建總部！物流巨頭扎堆昆明拿地

馬年開年，昆明產業布局就傳來大消息！

近日，昆明發布《2026年政府工作報告》，明確提到要加快順豐云南總部建設，總投資超10億。

同時，中通快遞旗下公司也在近期斥資約1900萬，在呈貢洛陽補倉了倉儲用地。

隨著這些物流巨頭項目落地，昆明在國際物流樞紐里的地位，也越來越有分量了。

順豐云南總部落子昆明

斥資2億拿255畝倉儲用地

根據昆明《2026年政府工作報告》，今年要加快國家物流樞紐網絡建設。

具體咋干呢？

一方面，是要引培一批A級物流企業，推動標志性物流項目建設，比如中國物流集團昆明物流中心、順豐云南總部基地、圓通西南國際商貿物流港等。

另一方面，是要促進現代物流業的提質增效，包括加快螺螄灣至王家營物流通道建設，以及推進京東集團項目落地等。

｜圖源《政府工作報告》

在這份《報告》中，樓市君關注到一個重點，即順豐云南總部基地建設。

其實，去年11月，昆明主要領導就曾帶隊赴深圳拜訪順豐集團，并與其副總裁、產業園運營中心負責人進行洽談。

這次交流的核心意思，就是要盡快推動順豐云南總部基地落地，將昆明作為順豐輻射南亞、東南亞的支點，共同開拓面向南亞、東南亞的貨運航線。

｜圖源昆明發布

談完才過1個多月，在2025年最后一天，順豐集團旗下的昆明豐預泰管理有限公司，就果斷出手，以約2.04億的底價，拿下經開區約255畝物流倉儲用地。

拿地結果｜圖源省公共資源交易平臺

根據拿地條件，這里將被打造為云南智慧供應鏈總部基地，覆蓋全產業供應鏈服務。

同時，還將按照“一總部三中心”的要求，在這里打造智能分撥中心、多式聯運物流中心以及國際供應鏈中心等業態。

另外，拿地條件中還明確，拿地企業需承諾在該項目的總投資至少約10億。

拿地條件｜圖源省公共資源交易平臺

作為中國及亞洲最大、全球第四大綜合物流服務提供商，順豐集團的業務已覆蓋超200個國家和地區，市場占有率連續多年保持行業第一。

可以預見，順豐云南總部建成后，對于整個昆明的物流網絡發展，都將有很大的推動作用。

｜圖源順豐集團官網

中通云倉1900萬呈貢拿地

補位昆明倉儲布局

除了順豐要在昆明建云南總部，中通快遞也在加快昆明的業務布局。

今年2月13日，呈貢洛陽鎮1宗占地約8733平的工業廠房進行二拍，起拍價約1445萬。

這場拍賣共吸引到3家企業競拍，在經歷了99輪激烈角逐后，最終被中通云倉科技有限公司收入囊中，成交價約1901萬，溢價率約31.6%。

法拍結果｜圖源阿里法拍

那么，在一眾買家中殺出重圍的中通云倉科技公司究竟是什么來頭呢？

沒錯，它正是中通快遞集團旗下子公司。

與中通快遞以快遞運輸服務為主不太一樣，中通云倉的核心業務主要集中在倉儲和供應鏈服務。

即專注于為電商、品牌商等提供倉儲托管、訂單處理、包裝分揀、庫存管理及倉配一體化解決方案。

中通云倉實景｜圖源中通云倉官網

此次中通云倉拍下的工業廠房用地，在樓市君看來，可以說與其業務需求相當契合。

一方面，此次競拍雖然最終高溢價成交，但算下來，每畝地成交價僅約146萬，成本較低。

另一方面，這宗工業廠房用地上，還有不少廠房類建筑，可以直接改造為物流倉儲用房，進一步降低了建設成本，快速投入使用。

也正因此，中通云倉在此次拍賣中展現出的態度相當強勢，這也從一定程度上展現出了其在昆明深入布局的決心。

被拍賣工業廠房實景｜圖源阿里法拍

值得一提的是，此次中通云倉的落子，并非中通快遞集團首次在昆明布局。

早在2020年4月，中通快遞就斥資約4.48億，在陽宗海水塘片區拿下約787畝土地，打造中通快遞西南（昆明）智能科技電商產業園。

根據規劃，這個園區共分三期建設，總投資超28億，涵蓋智能分撥、冷鏈倉儲、電商運營等多元功能。

目前，該產業園已投入運營，成為中通輻射西南及東南亞的重要樞紐。

如今，中通云倉再度出手，將進一步補充優化中通快遞集團在昆明的產業布局。

中通產業園實景｜圖源昆明新聞

隨著順豐、中通等物流巨頭的相繼布局，昆明正逐步搭建起完善的物流網絡，距離成為全國重要的物流樞紐又近了一步。

并且，這些物流優質企業的進入，也將為昆明帶來更多的行業人才，提供更多的就業機會。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

昆明大力發展物流業，你怎么看？

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