南通，新一輪大拆遷！

2026，南通新一輪大拆遷啟動！城市更新全速前進！

最近，官方平臺相繼發布了海門區2026-01號、2026-02號土地征收成片開發方案，涉及三星鎮、濱江街道、四甲鎮、余東鎮，共包含7個片區，片區范圍總面積約123.8公頃。

將于2026至2030年分批次啟動土地征收工作，未來成片開發范圍內擬建設項目包含工業項目、商住項目，并配套建設基礎設施類項目，新一輪利好來襲！

另外，崇川區人民政府也發布了多條征收土地預公告，城市大規模更新全面鋪開，發展越來越好。

一、南通市海門區2026-01號土地征收成片開發方案（征求意見稿）公告。

本方案主要涉及海門區三星鎮、濱江街道，共包含4個片區，片區范圍總面積為80.4269公頃（以最終批復為準）

本方案成片開發范圍內擬建設項目以工業項目為主，配套建設基礎設施類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。

（1）三星鎮德三北路南側片區：

成片開發片區范圍涉及三星鎮匯南村，東至運泥河，南至南通格美萊包裝制品有限公司，西至滸通河東路，北至德三北路。成片開發范圍總面積5.4280公頃。

（2）三星鎮疊港路西側片區：

成片開發片區范圍涉及三星鎮廣豐村，東至規劃桃園河，南至規劃雄心路，西至規劃廣豐河，北至規劃雄心北路。成片開發范圍總面積16.2242公頃（以最終批復為準）。

（3）三星鎮海門河北側片區：

成片開發片區范圍涉及三星鎮彥英村，東至滸通河，南至彥英南路，西至彥英東路，北至環鎮南路。成片開發范圍總面積20.3437公頃（以最終批復為準）。

（4）濱江街道紅海東路南側片區：

成片開發片區范圍涉及濱江街道利北村，東至民生河，南至河海東路、規劃道路，西至瑞江路，北至紅海東路。成片開發范圍面積38.4310公頃（以最終批復為準）。

二、南通市海門區2026-02號土地征收成片開發方案（征求意見稿）公告

本方案主要涉及海門區四甲鎮、余東鎮，共包含3個片區，片區范圍總面積為43.4112公頃（以最終批復為準）

本方案成片開發范圍內擬建設項目以工業項目、商住項目為主，配套建設基礎設施類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。

（1）四甲鎮通呂運河南側片區：

成片開發片區范圍涉及四甲鎮余合村、貨隆村，東至S222，南至規劃工四路，西至余合村二組，北至通呂運河。成片開發范圍總面積26.2092公頃（以最終批復為準）。

（2）余東鎮人民南路西側片區：

成片開發片區范圍涉及余東鎮啟鳳街居委會、余南村、戴青山村，東至人民南路，南至創業路，西至老通呂公路、溝渠，北至江蘇福興鋅業集團有限公司、君豪花園。成片開發范圍面積9.4579公頃（以最終批復為準）。

（3）余東鎮朝陽路北側片區：

成片開發片區范圍涉及余東鎮啟鳳街居委會，東至運鹽河，南至朝陽路，西至人民北路，北至城中路、林地。成片開發范圍面積7.7441公頃（以最終批復為準）。

海門區正全面建成產業高端、生態優越通江達海的實業之城。

土地征收成片開發方案的實施將有助于加快區域有機融合、聯動發展，支持各區鎮立足區位特點、資源稟賦、產業基礎等獨特優勢，培育壯大特色主導產業，統籌推進產城融合、城鄉一體化發展，從而助力打造美麗江蘇海門樣板，展現“強富美高”新海門現代化圖景，深入推進新型城鎮化建設。

此外，崇川區人民政府連發7條征收土地預公告：

（1）通開擬征告〔2026〕1號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮集體、大安村村集體、大安村二十六組、大安村四十三組、大安村四十五組、大安村四十三組、四十五組共有范圍內。擬征收土地范圍內涉及竹行街道大安村集體林地2.5377公頃。

（2）通開擬征告〔2026〕2號

本次擬征收土地位于竹行街道大安村二十七組、竹東村二十五組范圍內。

（3）通開擬征告〔2026〕3號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮集體、大安村村集體、大安村二十八組、大安村三十九組、大安村十六組、大安村十五組、大安村四十組范圍內。

（4）通開擬征告〔2026〕4號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村二十一組、竹東村一組、竹東村六組、七組共有、竹東村六組、十七組、十八組、二十一組、二十二組共有范圍內。擬征收土地范圍內涉及竹行街道竹東村集體林地0.1913公頃。

（5）通開擬征告〔2026〕5號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村村集體、竹東村六組、七組共有、竹東村六組、十七組、十八組、二十一組、二十二組共有范圍內。擬征收土地范圍內涉及竹行街道竹東村集體林地0.5444公頃。

（6）通開擬征告〔2026〕6號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村二十五組、大安村村集體、大安村二十六組、大安村二十七組、大安村四十三組范圍內。擬征收土地范圍內涉及竹行街道大安村集體林地0.0249公頃。

（7）通開擬征告〔2026〕7號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮集體、竹東村村集體、竹東村二十五組、大安村村集體、大安村二十六組、大安村二十七組、大安村二十八組、大安村三十組、大安村十五組、大安村十六組、大安村四十組、大安村四十三組范圍內。擬征收土地范圍內涉及竹行街道大安村集體林地0.0955公頃。

來源：南通樓市情報

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