江西
一場由西站瑞都業委會主導的物業選聘，卻在投票結果出爐后出現戲劇性反轉，得票第一的新力物業突然棄標，引發各方質疑。
近日，南昌九龍湖西站瑞都小區的3561戶業主，經歷了一場堪比“懸疑劇”的物業選聘風波——江西本土龍頭物業新力，以71.13%的得票率（2533票）拿下第一，卻在業主滿心期待時突然棄標。
此次競選將替換原開發商委托的深圳第一亞太物業管理有限公司江西分公司，解決小區此前存在的設施維護滯后、服務響應不及時等問題，網傳新力物業承諾將物業費降至1.68元/㎡·月（85折優惠），一度獲得業主高度認可。
但是，從相關信息獲悉，原物業掛橫幅、在電梯貼造謠二維碼、在小區大門張貼大字報，甚至用大喇叭循環宣傳、在業主群里惡意引導，還通過送米油等小恩小惠拉攏部分業主，極力宣傳“5選1”，意圖造成只有1家物業通過雙過半，然后新力棄標退出，物業選聘失敗的事實，試圖誤導業主投票，全程阻撓選聘工作的順利推進。
而鑫昇活物業作為遞補中標者，表面上是“撿”到了一個項目，他們更像是這場博弈的被動接收方，或將在業主信任受損、前任遺留問題復雜的局面下接手，挑戰和壓力都不小。
這是許多老舊或管理不善小區共同面對的困局，擺在業主面前的道路依然曲折。西站瑞都小區的風波或許能成為一個契機，推動相關部門思考。
同樣是換物業，南昌另一個小區結果截然不同。
則近日，九龍湖濱湖瑞府（濱湖人文中心）小區成功更換成萬科物業，同時 萬 科物業&濱湖瑞府小區舉辦了進駐儀式。
濱湖瑞府位于九龍湖北岸，東側為南昌市民中心，南側為九龍湖湖畔。有13棟住宅，包括5棟17層住宅，4棟16層住宅，4棟12層住宅。規劃文化用地以及社區服務用地，規劃有一處6班幼兒園和社區文化活動中心。
據悉，此次濱湖瑞府更換萬科物業，物業費從原來的3.4元/㎡降為2.9元/㎡。
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