主城低密新標桿！解鎖城東 “潮奢” 生活新范式

當一塊紅磚褪去工業時代的厚重，以藝術肌理融入東郊記憶的潮流脈絡；當一條大道串聯起萬象城的國際奢尚與沙河的自然靜謐，城東的生長故事，早已寫下 “新意” 與 “底氣” 的雙重注腳。成都 “南富、西貴、東潮” 的三足鼎立格局既定，越秀?天悅云萃 Ⅲ 攜 “天府系” 首作之姿，在中環 “黃金三角” 的核心沃土上，以超百畝低密大盤之姿，重構主城生活的理想模樣。

PART 1、城東當紅密碼：不是潮流，更是生活的確定性

在城市發展的賽道上，城東從未隨波逐流，而是以獨有的節奏，走出了一條 “成熟 + 迭代” 的進階之路。不同于城南的資本狂飆、城西的文脈沉淀，城東的魅力，在于將 “觸手可及的繁華” 與 “持續生長的新意” 完美融合，成為成都生活 “濃度” 的代名詞。

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（一）全維資源就位，底氣無需等待

真正的生活底氣，從不是紙上規劃的藍圖，而是當下即享的成熟配套。城東以 “全維資源統治力”，構建起無可替代的生活閉環：萬象城商圈的高端消費、東客站的世界通達、沙河生態帶的自然滋養，三大核心資源無縫銜接，覆蓋高凈值人群衣食住行娛購的全場景需求。這種無需等待的成熟度與確定性，正是 “東潮” 最堅實的價值底盤。

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（二）產業迭代煥新，新意持續爆發

產業的升級，讓城東徹底擺脫 “重工業區” 的刻板標簽，成為潮流與機遇的聚集地。西部唯一國家級智能機器人全產業鏈集群在此扎根，年均近 30% 的產值增速，執掌成都智造的未來方向；157.32 億元的文創產業增加值，讓東郊記憶不僅是文化地標，更成為獨特的城市美學 IP。

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近 300 家潮流新場景、86 家區域首店在此扎堆生長，吸引著城市主理人、潮流主播匯聚，讓網紅經濟活力迸發；以熊貓 IP 為核心的國際旅游度假區，2024 年客流量突破 1200 萬大關，文旅經濟風頭正勁。產業的迭代帶來人口結構的優化，也讓城東的生活場景愈發鮮活多元。

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PART 2、黃金三角芯占位：左手繁華，右手低密

讀懂城東的價值，更要搶占城東的核心。越秀?天悅云萃 Ⅲ 精準卡位中環腹地，置身萬象城與杉板橋商圈構成的 “黃金三角” 風暴眼，這里既是高端資源的聚合場，更是純粹低密的居住區，成為成華 “老根基里長新故事” 的最佳范本。

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（一）雙商圈 + 多配套，繁華觸手可及

項目左手緊握成都商業 TOP3 的萬象城，右手銜接非標商業典范杉板橋 / 東郊商圈，雙核心商圈加持，潮流消費舉步即達。在約 3 公里輻射范圍內，建設路、攀成鋼、猛追灣等成熟商圈星羅棋布，吃、住、行、娛、購、展、創全場景覆蓋，讓生活始終與繁華保持恰到好處的距離。

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（二）四軌交匯 + 樞紐，通達全城無界

交通的密度，決定生活的效率與資產的價值。項目周邊 2、4、7、8 號線四條地鐵線路環繞，疊加成都東站的樞紐勢能，構建起立體交通網絡。無論是日常通勤還是遠途出行，都能快速切換，輕松鏈接全城乃至全球資源，讓生活告別擁堵，擁抱從容。

（三）連片純改住區，圈層純粹質感

三環內罕見的連片純改善居住區，是項目獨有的先天優勢。依托城市更新紅利，區域界面全面煥新，沒有 “插花式” 開發的雜亂，只有同質化的高端居住氛圍。這里匯聚的皆是追求品質生活的高知人群，同頻的生活理念與審美情趣，讓鄰里關系更純粹，居住質感再升級。

PART 3、越秀深耕：與城東共生的 “城市合伙人”

每一塊熱土的崛起，都離不開懂它的開發者。越秀作為 2025 中國房企綜合實力 TOP7，自進駐成都以來，便堅定深耕成華的戰略，以 “城市合伙人” 的姿態，連落四子，深度參與并見證了 “東潮” 的每一次跨越式發展。

天悅云萃Ⅰ交付實拍圖天悅云萃

通過天悅云萃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 期的連片開發，越秀打造出罕見的百畝超級社區，這已非傳統意義上的樓盤，而是一個配套集中化、路網合理化、鄰里親密化的 “城中之城”。這種大手筆的規劃，讓越秀得以跳出單體建筑的局限，從街區生態、生活邏輯的宏觀視角，為城東量身定制更契合的生活場景，實現與土地精神內核的深度共鳴。

Ⅱ創意樣板間實拍（以實際交付為準）

PART 4天府系首作：低密洋房里的生活革新

當天悅云萃 Ⅰ、Ⅱ 期以熱銷口碑奠定市場地位，Ⅲ 期作為 “天府系” 首作，在超百畝稀缺地塊上，以三大核心亮點，完成從 “超級作品” 到 “超級社區” 的進階，回應成都人骨子里的洋房情結。

（一）約 2.0 低密規制，主城難得的舒居特權

在高樓林立的主城，低密已成奢侈品。越秀?天悅云萃 Ⅲ 堅守約 2.0 的低容積率，以 “空間讓位自然” 的設計理念，減少建筑密度，拓寬樓間距，讓陽光、清風與綠意自由穿梭社區，徹底剔除高層建筑帶來的壓抑感，還原生活本真的舒居質感。

（二）1.7 萬㎡公園超集會所，重構社區社交場景

依托百畝大盤優勢，項目打造約 1.7 萬㎡“公園超集會所” 體系。原創 “東潮生活 IP 交互公園”，讓景觀不再是單純的觀賞品，而是可參與、可互動的治愈空間，每一次歸家都宛如一場穿越自然的旅行；“超集會所系統” 跳出傳統功能堆砌，規劃多元主題空間，成為業主專屬的復合型社交主場，滿足精致私密的精神需求與社交渴望。

（三）約117-150㎡新代際洋房，適配全家庭成長需求

建面約 117-150㎡新代際洋房產品，實現了空間場景的越級迭代。不止于物理尺度的寬綽，更注重生活方式的重塑 —— 從單一居住功能，向全場景交互進化，無論是二孩家庭的成長需求，還是長輩同住的舒適考量，都能完美適配，讓洋房回歸 “親地、舒適、松弛” 的本質，為進階家庭定制超越期待的生活方案。

潮涌城東，生活煥新。越秀?天悅云萃 Ⅲ 以超百畝大盤的深厚底蘊、低密產品的稀缺優勢與成熟配套的堅實加持，為熱愛城東、向往向上生活的人，獻上一場關于未來的生活盛宴。1月17日東潮城市生活館已盛大亮相，誠邀全城蒞臨，共鑒主城低密生活新范式！