智慧城市要“活”了！不動產(chǎn)成數(shù)字底座，萬億蛋糕怎么分？

作者 | 峰會組委會 責(zé)編 | 韓瑋燁

摘要：

11月26日，國家發(fā)展改革委等部門聯(lián)合印發(fā)《深化智慧城市發(fā)展推進全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動計劃》（簡稱《計劃》），明確提出以數(shù)據(jù)賦能城市經(jīng)濟社會發(fā)展全局，將城市信息模型（CIM）、實景三維數(shù)據(jù)等技術(shù)深度應(yīng)用于城市管理與不動產(chǎn)領(lǐng)域。

恰逢“十五五”規(guī)劃開局的關(guān)鍵節(jié)點，以“更新，產(chǎn)融共贏促增長”為主題的第十屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會暨2025第四屆智慧低碳產(chǎn)融大會，將于2026年1月21-22日在北京召開。這場峰會精準(zhǔn)承接政策導(dǎo)向，聚焦不動產(chǎn)在新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展中的承載作用，將成為解讀政策機遇、鏈接產(chǎn)業(yè)資源、探索資管革新的核心平臺，推動不動產(chǎn)行業(yè)在空間數(shù)字化轉(zhuǎn)型中實現(xiàn)高質(zhì)量增長。

政策錨定方向

不動產(chǎn)成智慧城市建設(shè)核心載體

《計劃》的出臺，為不動產(chǎn)行業(yè)發(fā)展劃定了清晰的數(shù)字化航向。《計劃》明確將城市作為數(shù)字中國建設(shè)的綜合載體，提出到2027年底建成50個以上全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型城市，在城市數(shù)字更新、智慧高效治理等領(lǐng)域取得突破性進展。這一目標(biāo)與不動產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型需求高度契合——作為城市物理空間的核心構(gòu)成，商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)住宅等不動產(chǎn)，正從傳統(tǒng)的“建筑載體”轉(zhuǎn)變?yōu)橹腔鄢鞘羞\行的“數(shù)字節(jié)點”。

政策重點提及的“深化城市信息模型（CIM）平臺建設(shè)”“推動國土空間信息模型（TIM）與建筑信息模型（BIM）融合應(yīng)用”等要求，直接指向不動產(chǎn)全生命周期的數(shù)字化升級。

從房屋安全隱患動態(tài)監(jiān)測到老舊廠區(qū)功能改造，從智慧社區(qū)建設(shè)到產(chǎn)業(yè)空間數(shù)字化運營，政策為不動產(chǎn)資管提供了從技術(shù)應(yīng)用到模式創(chuàng)新的全維度指引。而《計劃》中強調(diào)的“數(shù)據(jù)要素與低空經(jīng)濟、具身智能等產(chǎn)業(yè)融合”，更預(yù)示著不動產(chǎn)將成為承載新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的核心空間載體，為資管行業(yè)開辟萬億級市場機遇。

承前啟后之際，政策的落地與行業(yè)的轉(zhuǎn)型形成強烈呼應(yīng)。“十四五”期間，中國不動產(chǎn)已完成從規(guī)模擴張到精細管理的破局；“十五五”開局之年，政策推動的數(shù)字經(jīng)濟與新質(zhì)生產(chǎn)力浪潮，正推動不動產(chǎn)資管向“空間數(shù)字化+產(chǎn)業(yè)融合化”的新方向演進。

在此背景下，即將召開的不動產(chǎn)資管峰會，成為銜接政策與實踐、串聯(lián)產(chǎn)業(yè)與資本的關(guān)鍵橋梁。

峰會承接使命

解碼“十五五”資管新機遇

由睿和智庫主辦、首程控股聯(lián)合主辦的第十屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會，以“更新，產(chǎn)融共贏促增長”為主題，精準(zhǔn)對接政策導(dǎo)向與行業(yè)痛點。峰會將于2026年1月21-22日在北京舉行，恰逢“十五五”規(guī)劃開局的戰(zhàn)略窗口期，將匯聚百余位政府主管部門代表、學(xué)術(shù)專家、投資大咖及近400家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，以五大核心議題為框架，系統(tǒng)拆解不動產(chǎn)資管的未來路徑。

在政策解讀層面，峰會“宏觀解讀：‘十四五’復(fù)盤與‘十五五’展望”議題，將邀請專家深度剖析《計劃》等重磅政策的落地邏輯，結(jié)合“十五五”新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)圖譜，明確不動產(chǎn)在城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的角色定位。針對政策強調(diào)的“城市數(shù)字更新行動”，峰會“城市更新”議題將聚焦空間內(nèi)容迭代與精益運營方法論，通過實戰(zhàn)案例解讀老舊街區(qū)、閑置樓宇的數(shù)字化改造路徑，與政策中“利用數(shù)字技術(shù)推動功能改造”的要求形成精準(zhǔn)呼應(yīng)。

在產(chǎn)業(yè)融合層面，峰會緊扣政策“數(shù)據(jù)賦能產(chǎn)城融合”的導(dǎo)向，設(shè)置“產(chǎn)業(yè)動能：‘十五五’新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)圖譜詳解”議題，重點探討人工智能、低空經(jīng)濟、航空航天等新興產(chǎn)業(yè)對不動產(chǎn)空間的需求特征，發(fā)布《2025中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理年度藍皮書》中“十五五新興產(chǎn)業(yè)”專屬章節(jié)，為資管機構(gòu)提供產(chǎn)業(yè)空間布局的權(quán)威參考。而“低碳數(shù)字化”議題則聚焦空間數(shù)字化與產(chǎn)業(yè)的精準(zhǔn)銜接，契合政策中“生態(tài)環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)數(shù)智化轉(zhuǎn)型”“綠色智能建筑建設(shè)”的發(fā)展要求，助力不動產(chǎn)實現(xiàn)低碳與數(shù)字的雙重升級。

亮點紛呈

構(gòu)建產(chǎn)融共贏的生態(tài)平臺

作為不動產(chǎn)資管領(lǐng)域的年度盛會，本次峰會以七大核心亮點構(gòu)建全鏈條價值服務(wù)體系，將政策機遇轉(zhuǎn)化為可落地的商業(yè)價值。在“前瞻視野”板塊，百余位頂尖專家將圍繞“啟航‘十五五’，政策與機會深度解析”等主旨發(fā)言，結(jié)合政策要求研判產(chǎn)業(yè)投資趨勢；“案例解碼”環(huán)節(jié)則邀請標(biāo)桿企業(yè)分享智慧社區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化運營等實戰(zhàn)經(jīng)驗，提煉可復(fù)制的增長方法論，直接響應(yīng)政策中“加強城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)秀實踐、典型案例提煉推廣”的號召。

值得關(guān)注的是，峰會將舉行“銀發(fā)經(jīng)濟研究中心”與“新產(chǎn)業(yè)研究中心”成立儀式，精準(zhǔn)對接政策中“‘一老一小’公共服務(wù)資源一站式集成”的發(fā)展需求，強化不動產(chǎn)與新興產(chǎn)業(yè)、民生服務(wù)的深度綁定。

在業(yè)內(nèi)看來，第十屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會暨2025第四屆智慧低碳產(chǎn)融大會，不僅是解讀《深化智慧城市發(fā)展推進全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動計劃》的政策宣講臺，更是鏈接產(chǎn)業(yè)資源、探索增長路徑的實戰(zhàn)平臺。

除了峰會現(xiàn)場的思想交鋒，那些藏在商業(yè)場景里的鮮活故事同樣值得關(guān)注，歡迎關(guān)注睿和智庫旗下視頻號“

火花談

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