天津
賠本也賺不到吆喝！
今年以來(lái)，天津很多樓盤的價(jià)格壓力，越來(lái)越大了。
不僅沒(méi)有利潤(rùn)，還得賠錢賣房。
按正常來(lái)說(shuō)，不包含地庫(kù)建安成本在4000-5000元/平米，包含地庫(kù)建安成本得達(dá)到6000-7000元/平米（不包含土地成本）。
而現(xiàn)在，很多樓盤的價(jià)格，都低于建安成本了。
妥妥是“磚頭價(jià)”賣房。
接下來(lái)，就給大家盤一盤單價(jià)低于7000元/平米的樓盤。
津城范圍，單價(jià)7000以內(nèi)的樓盤主要集中在團(tuán)泊湖、天嘉湖和東麗湖。
缺少城市資源涌入，導(dǎo)致板塊樓市也很不扛價(jià)。
特別是團(tuán)泊東的樓盤最低僅4000元起。
而反觀團(tuán)泊西，隨著地鐵開(kāi)通、以及學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院逐步完善，也帶動(dòng)片區(qū)樓市價(jià)格非常堅(jiān)挺。
目前，價(jià)格最低的樓盤，都得1萬(wàn)/平米左右。
另外，環(huán)城一些偏遠(yuǎn)板塊的樓盤，單價(jià)也都在7000元/平米以內(nèi)。
例如，北科建水岸華府一期小高層98平米特惠6000元/平米。
大寺的彩虹城，高層均價(jià)6500-7000元/平米。
濱海新區(qū)，是全天津單價(jià)7000以內(nèi)樓盤最多的區(qū)域。
共計(jì)有11個(gè)。
而且涉及板塊的非常多，包含胡家園、塘沽灣、黃港、中部新城、東疆港、漢沽、臨感、官港湖8個(gè)板塊。
幾乎濱海的偏遠(yuǎn)板塊都有單價(jià)7000以內(nèi)的樓盤。
其中，黃港的中車悅湖灣，價(jià)格最低。
小高層均價(jià)僅4000元/平米，87平米總價(jià)僅34萬(wàn)起。
另外，有的樓盤降無(wú)可降，都直接封盤了。
例如，瞰海軒、匯悅城、海泰海港花園都已經(jīng)停售了。
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