江蘇
“金九銀十”的江北十分熱鬧，多個純新盤動作頻頻。
9月26日，新居置地將舉行 「北岸生活」 產品發布會，其在江北有多個項目待售：有萬科代建的映象星潮、谷翠星嵐，有濱江集團代建的錦繡金陵、錦繡江序；同一天，七里江瀾府將公開美學示范區；9月29日，江海和鳴營銷中心&實景示范區將盛大公開……
筆者盤點了一下江北目前待上市的純新盤，目前已有7個純新盤動作比較快，都在等待入市，并且都是更高品質的四代宅設計，給居者滿滿的誠意。
可以說，今年江北的四代宅真的要挑花眼了！
01
江北核中核
目前江北核中核地區待開發地塊非常多，待上市項目也比較多，錦繡江序、江海和鳴、映象星潮都在等待入市。
錦繡江序：預計10月公開樣板間，最快10月底開盤
錦繡江序位于江核小魚嘴板塊，也將是小魚嘴板塊首個上市項目。
項目前身為新區2022G13地塊，該地塊在2022年11月10日經過1輪競拍，最終被新居建設以13億元底價拿下，樓面價為22666元/㎡，濱江集團參與項目的開發建設，由濱江集團操盤。
錦繡江序共打造6棟30層高層住宅，并且每棟住宅都打造有架空層空間，配有度假感會所、架空層泛會所等，品質很高。
戶型方面，錦繡江序主打大平層，主力戶型建面約140-188㎡。項目與長江直線距離僅約500多米，高層房源將擁有極佳的瞰江視野，是難得的四代江景大平層項目。
江海和鳴：預計下周一公開實景示范區以及建面約120、139㎡戶型實體樣板間
江海和鳴由江北建投拿地，中建東孚代建操盤，規劃4棟四代宅，共計202戶，其中1、3號樓為17層，戶型建面約120㎡，2、4號樓為7層洋房，戶型鏡面約139㎡。
建面約120㎡三室兩廳兩衛↓
建面約139㎡四室兩廳兩衛↓
在戶型的設計上，江海和鳴靠近客廳的次臥設定為可變空間，打通可形成闊綽的客廳活動區，封閉起來則可以成為一個獨立房間，滿足多種居家需求。
項目四棟住宅均為首層架空設計，將打造江嶼樂園、康體運動、樂活書吧、健身場域四大生活場景，小區東側還打造有總高兩層的配套底商。
位置上，江海和鳴直線距離江邊僅約300米，擁攬一線濱江風光，也是江北今年唯二的濱江四代宅。
下周一（9月29日），江海和鳴將公開實景，景觀示范區、售樓處、架空層都將同步公開，建面約120、139㎡實體樣板間也將亮相，分別位于2號樓和3號樓。
映象星潮：預計最快本月公開售樓處
映象星潮由新居拿地，萬科代建，規劃打造為10棟6-8層洋房、2棟17層小高層，主力戶型建面約109-139㎡。
建面約129㎡洋房戶型圖↓
社區的打造上，映象星潮配置有會所和架空層 ，將引入江北圖書館社區分館，并配置了健身、童玩、棋牌等功能空間，未來將有豐富的公共活動空間。
位置上，項目對面便是華潤國際社區，華潤萬象商業綜合體9月初已經復工，周邊還有11號線和4號線二期兩條地鐵在建，未來可享雙線地鐵出行。
02
江核國際健康城
七里江瀾府：明天（9月26日）公開美學示范區
七里江瀾府由產投集團拿地，招商建管代建開發，規劃打造6棟8-10層洋房以及3棟25層高層住宅。
項目定位為江核首個青年四代住區，以豪宅的水準打造，居者無需高昂的成本也可享受豪宅般的品質生活。
據了解，項目將配置約7500㎡中央花園景觀、約2500㎡主題架空層以及約1650㎡的共享會所，涵蓋瑜伽健身房、輕食餐吧、圖書館、兒童和萌寵活動中心等，戶均使用面積約有10㎡。
戶型配置上，項目高層打造為建面約102、114㎡戶型，洋房打造為建面約127、142㎡戶型。
建面約102㎡戶型圖↓
建面約142㎡戶型圖↓
03
江核南工大
錦繡金陵：預計10月公開樣板間，最快10月底開盤
作為濱江集團今年“雙子星”之一的錦繡金陵，進度與錦繡江序一致。
錦繡金陵是難得的低密度社區，打造為洋房和小高層組合，其中6棟小高層，14棟洋房。
戶型打造上，小高層戶型建面約118-152㎡，洋房戶型建面約130、140、170㎡。
作為杭州濱江進入江核的首批項目、周邊區域首個四代宅，項目團隊配置堪稱豪華：建筑設計為gad蔣愈，WJID 黃全擔綱精裝設計，景觀設計由藍頌宋淑華操刀。
項目在設計中融入 金陵海派公館建筑精髓 ，展現出高超的審美力。 公區打造有下沉式庭院，配備了恒溫泳池、健身瑜伽等空間，滿足業主多元生活需求。
04
橋北
上城十號院：本周六（9月27日）將在弘陽廣場中心公開城市展廳，預計11月份開盤
上城十號院是橋北板塊的首個科技四代宅，低容積率、帶六恒科技，將為板塊內改善置業提供多樣化選擇。
項目容積率僅1.2，規劃打造為10棟10-17層住宅，北側2棟為17層，其余均為10層，樓間距42-49米，居住舒適度會比較高。
更值一提的是，項目打造為六恒科技住宅，以科技為人居賦能。
社區內部分樓棟為首層架空設計，配有會所，一梯一戶，主力戶型建面約120、130、140㎡，主打改善。
在位置上，十號院位于橋北上城路以西、毛紡廠路以北，緊鄰S8號線毛紡廠站，靠近弘陽廣場，是橋北很繁華的地帶。
05
江北高新區
谷翠星嵐：預計10月正式公開示范區，四季度首開
谷翠星嵐位于高新核心居住區，緊鄰江北高新產業高地生物醫藥谷，旁邊即為S8號線高新開發區站，可暢達新街口、南京站、南京南站。
項目共打造10棟低密洋房，其中2棟為5+1層，2棟為10+1層，6棟為7-8層，部分樓棟為架空層設計，預計將打造泛會所空間。
戶型打造上，項目主力戶型建面約105-155㎡，主要面向改善群體。據悉，項目露臺最高約6米局部挑空，部分戶型還采用了躍層布局，居住舒適度大大提高。
當然，眼下的江北不止以上7個純新盤，還有通宇&綠城G02地塊、新居&萬科橋北G13地塊等還未公布案名的項目，預計四季度上市，更多優質的四代宅都在路上，各種類型的房源可以任君挑選！
南京西站搬遷將延期兩年！
“胖東來”也救不活這家永輝！
揚子江畔，十年出了個璞園！
六合一景點被拍賣抵債！
轉載｜爆料｜買房｜洽談合作
歡迎聯系我們：狀元樓（jiapuyixing）
Firstar Media family
啟明星新媒體矩陣
熱點話題：9179億！南京上半年GDP穩居前十！
歡迎關注視頻號“住在南京網”留言討論
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
