廣西
在惠州博羅縣，要說(shuō)哪個(gè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，那東江畔的園洲鎮(zhèn)絕對(duì)算是其中一個(gè)。近日，在惠州博羅縣司法拍賣市場(chǎng)上，比較少見(jiàn)出現(xiàn)了一棟位于博羅縣園洲鎮(zhèn)的房子被拍賣，沒(méi)有想到的是一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子，是如此搶手，最終高價(jià)成交。
此次拍賣的房子是位于博羅縣園洲鎮(zhèn)下南村富民路的房地產(chǎn)，這是一棟老舊的自建房，房子一共3層，房子非常大，證載建筑面積為509.95平方米，實(shí)際建筑面積為518.02平方米，超出紅線圖部分建筑面積8.07平方米。
此次拍賣的這棟房子，雖然老舊，但是地段非常好，地處園洲鎮(zhèn)區(qū)中心繁華地段的富民路,房子離園洲鎮(zhèn)中心市場(chǎng)非常近。
而這么大一棟自建房，此次拍賣的起拍價(jià)只有134萬(wàn)元，折合單價(jià)才2628元/平方米。應(yīng)該說(shuō)這起拍價(jià)是極其低的，這房子現(xiàn)在一樓鋪面一年租金就有13.86萬(wàn)元了，這還不包括二樓和三樓呢。可能是起拍價(jià)偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)34人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，經(jīng)過(guò)178次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以353萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了219萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到了163%。
雖然溢價(jià)率比較高，但是按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是只有6922元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？個(gè)人覺(jué)得花353萬(wàn)元買下這棟房子還是非常值的，因?yàn)榉孔由虡I(yè)價(jià)值非常高，尤其是一樓，根本不愁租，就看租金多少而已。如果整棟樓一年有17萬(wàn)元以上的租金，那投資就非常不錯(cuò)了。
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