上海市第一大島崇明島一棟高爾夫豪宅別墅拍賣，被人692.8萬競得

近日，在阿里拍賣上，上海市再次出現一棟豪宅別墅被拍賣。不過此次拍賣的別墅位置比較特別，別墅位于上海市第一大島，崇明島上，區位獨特，自然環境優越。拍賣的是位于上海市崇明區陳家鎮攬海路33弄覽海國際高爾夫社區的一棟獨棟別墅。這棟別墅建筑面積高達636.09平方米（其中地下面積：244.25平方米），非常龐大的一棟獨棟別墅。別墅現在還是毛坯房，沒有人居住過，而且別墅沒有戶口遷入，可以說是非常不錯的一棟法拍別墅。別墅2014年建成的，房東買入后，因為沒有居住，也沒有交物業費，所以現在拖欠了不少物業費，截止勘察日（2025.3.7）物業管理費欠費合計約為：113865.63元，水、電、燃氣等暫無欠費。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納欠費為準。

這么豪華的獨棟大別墅，此次拍賣的起拍價只有608.8萬元，單價還不到一萬元一平，要知道，如果這樣豪華的別墅在浦東，可能要二十萬元一平。拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經過了80次加價競拍才結束，最終以692.8萬元成交，成交價比起拍價高出了84萬元，但成交單價也是剛好過了一萬元一平而已，為1.0891萬元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區，是一個高爾夫大宅，小區前面就是高端的高爾夫球場了。所在片區，也是建起了多個高端別墅小區，除了覽海國際高爾夫社區外，還有東灘花園、崇明悅景莊、保億風景水岸、金茂逸墅、山水拾間。小區西邊不遠就是連接上海主城區和崇明島的上海長江大橋了，交通還是非常便捷的，開車的話也是可以快速直達上海中心城區。

應該說，買這里的別墅，用來度假還是相當不錯，自然環境好，空氣清秀，而且安靜，附近有東灘濕地公園。

從歷史拍賣記錄來看，此前崇明島覽海國際高爾夫社區附近機構別墅小區也有過不少獨棟別墅被拍賣，從成交價來看，級別都是一萬多元一平的，其中成交價最高的是金茂逸墅的一棟別墅，建筑面積609.57平方米，也是毛坯房，最終以1011.5928萬元成交，成交單價為1.6595萬元/平方米。