首富陡然離世與他的“爛攤子”

作者：丁一

出品：全球財說

7月28日晚間，隨著一紙公告發布，一切傳聞塵埃落定。

A股上市公司居然智家（000785. SZ）公告稱，公司實際控制人、董事長兼CEO汪林朋于2025年7月27日在家中不幸身故。

作為家居行業的領軍人物，隨著行業輪替及消費變革，屬于汪林朋的時代也漸漸隱沒。

曾經輝煌

其實，公告前一日坊間便已有傳聞：居然智家董事長汪林朋跳樓身亡。

從上市公司披露看出，汪林朋剛剛解除留置變更為責令侯查。兩條公告接連發布，不禁感嘆世事無常。

居然智家在公告中表示，汪林朋作為公司創始人，幾十年如一日，極其勤奮，嘔心瀝血，為公司發展傾注全部心血，將一個單店發展成為分布全國300多個城市，400多家家居賣場、購物中心的大型商業連鎖集團，連續20年榮獲“北京十大商業品牌”。

資料顯示，汪林朋生于1968年，1990年至 2001年先后任職于商業部財會司、中商企業集團公司、全國華聯商廈聯合有限責任公司。

1999年，機緣巧合下汪林朋出任北京居然之家投資控股集團有限公司總裁。

彼時，居然之家前身居然裝飾城創始人意外離世，股權轉至商務部旗下中商集團和華聯商廈成為國有企業，且僅有1家門店，營業面積不足3萬平方米。

2001年，汪林朋主導了居然之家的改制，其出資455.89萬元成為公司股東之一，持股8.99% ，并帶領公司完成從國企到混合所有制企業的轉變。

2003年，在汪林朋管理下居然之家先后成立裝飾公司、建材超市、連鎖分店等，開啟直營加連鎖商業模式。

2005年，居然之家開設外埠第一家分店，正式踏上全國布局之路。居然之家一路發展，汪林朋也開始通過資本運作完成對居然之家的實際控制。

此后至2015年，汪林朋通過其親屬控股的中天基業，開始對分散股權進行整合集中。2015年末，居然控股徹底變為完全由汪林朋個人直接、間接持股控制的私人企業。

2018年，房地產行業最鼎盛時期，居然之家引入阿里巴巴、泰康等戰略投資130億元，使居然之家估值飆升至360億元。

2019年，汪林朋成功推動居然之家借殼武漢中商上市，實現 “蛇吞象”。居然之家也成為了A股家居零售巨頭，其個人頻頻出現在富豪榜中，甚至一度成為湖北首富。

也正或是因為汪林朋在借殼上市前后的操作存在違規，讓其人生匆匆畫上句點。

致命轉折

2025年4月17日，居然智家發布公告稱，汪林朋收到武漢市江漢區監察委員會簽發的《留置通知書》和《立案通知書》。

作為居然智家實控人，汪林朋為何被留置具體原因并未公布。但從外界猜測來看，或有兩個原因。

一是汪林朋的政商雙重背景，可能使其在商業擴張中涉及貪污賄賂、失職瀆職等政商關系問題；二是借殼國企武漢中商上市，此后金隅集團作為戰略投資者，或涉及國有資本操作背后的合規風險。

曾經的輝煌，又為何成為了催命符？

籌劃借殼上市前的2018年，汪林朋進行了一系列頗為關鍵的股權重組。

1月，通過其控制三家關聯公司——霍爾果斯慧達裝飾、霍爾果斯慧鑫達建材、可克達拉興達建材持有居然新零售38.5%股權。

2月，向阿里巴巴、泰康人壽、紅杉資本等機構出讓36%股權，融資130多億元，從而抬高估值。

3月，居然新零售以增資擴股的形式引入21家外部股東，彼時被稱為“湖北人的狂歡”。關鍵在于，汪林朋選擇通過慧達裝飾、慧鑫達建材、興達建材向21家股東轉讓股權，據悉其個人套現約50億元。

2019年，居然之家借殼武漢中商上市，估值及交易對價為356.5億元。當時就有質疑聲詢問，為何央企所屬公司逐步變為私企，以及估值的公允性。

借殼上市后，汪林朋及其一致行動人持股比例為61.93%，在2023年幾次減持套現后，于11月以22.32億元向金隅集團轉讓10%股份，合計套現約26.7億元。

除此之外，2019年起居然智家進行多次分紅，2019年至2023年合計現金分紅約35億元，以其60%一線的持股比例計算，約有20億分紅進了自家口袋。

股價方面，Wind數據顯示，2019年末居然智家市值曾達665億元，而如今僅余188億元，較借殼定價都已腰斬。

受汪林朋墜樓消息影響，7月28日居然智家股價大跌，截至收盤報收2.94元/股。

居然智家的最新公告顯示，汪林朋與一致行動人居然控股、慧鑫達建材合計持有股權占公司股份總數的43.93%，上述股份將按法律法規辦理相關手續。

在外界消息中，鮮有對汪林朋家人的描述，在居然智家的管理中也未有子女參與經營。僅有少許消息說，“兒子控制的一家公司，曾接過居然智家母公司的很多項目”。

不過，雖然汪林朋過早離世，但所留下的個人財產十分可觀。只是，上市公司的前景難言樂觀。

稀爛攤子

居然智家作為國內家裝連鎖巨頭，公司注冊地址位于湖北武漢。

截至2024年末，在國內30個省、區、市及海外經營407家家居賣場，其中包括83家直營賣場及324家加盟賣場。

但是隨著房地產市場趨冷，家居行業作為下游分支必也艱難營生。

2024年年報顯示，居然智家實現營業收入129.66億元，同比下降4.04%；實現歸屬凈利潤7.69億元，同比下降37.67%。

回看2019年借殼上市之初，居然智家歸屬凈利潤曾達到31.26億元高點，除2021年短暫回暖，此后節節敗退。

2020年至2023年，居然智家歸屬凈利潤分別為13.63億元、23.25億元、16.48億元、13.00億元。

而最新的2025年一季報顯示，居然智家歸屬凈利潤再度下挫39.39%，至2.12億元。

但從資產負債率來看，居然智家為57%左右，尚可維持營生，但是細看資產負債表，其日子并不好過。

截至2025年一季度末，居然智家資產總計493.54億元，但是其中大部分為固定資產，如投資性房地產金額便高達232.60億元，使用權資產為97.81億元。

與之形成鮮明對比的是貨幣資金，僅余21.52億元。

反觀負債端總計為281.67億元，有息負債方面便包括短期借款18.75億元，一年內到期的非流動負債28.16億元，長期借款30.20億元。

若以賬上貨幣資金來看，實是資不抵債。

并且，截至2023年5月23日，居然智家及控股子公司之間的擔保余額共計48.09億元，亦或成為未來風險。

2024年末，居然之家更名為“居然智家”，也意味著公司正式向數智化創新轉型，但在高負債壓力下，轉型效果如何難以知曉，畢竟“高杠桿+重資產”的脆弱性已顯而易見。

看起來已成為了“爛攤子”，往后誰來掌舵，成為關鍵。

最后一提，同是2025年，同為家居行業龍頭的紅星美凱龍（601828. SH）創始人車建興于5月被云南監委留置，富森美（002818. SZ）董事長劉兵于7月24日被成都監委留置。

一場行業風暴正席卷而來。

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