廣東
今年的銀十黃金周真的能載入史冊，無論是新房開發(fā)商還是二手業(yè)主，我覺得都得感謝一下這次上面的政策
1.放開限購給各個房源都帶來了更多買家，非核心的新盤，一天都能有20套+的走量，本身沒人關注的樓盤也能蹭上這波熱度去庫存
而二手業(yè)主面向的買家也更多了，一方面買家多了，房子會更好出手，另一方面就是價格，因為有多人談價，在價格方面又能漲一點再賣，都要比新政前少虧不少
2.解除限售，很多現(xiàn)房的新樓盤關注度更高。外地客戶來深圳買房，想要趕緊能流通套現(xiàn)的就會往這些房源下手，龍華的萬福花園就吃了這波紅利，幾天時間賣了約100套房，尾盤的博譽府同樣也是走了一波量
二手房方面，有很多當年2020年和2021年打新高位買了房的人也可以解套了，不用再被月供和高利息強壓，當然這其中也有部分業(yè)主轉賣時是掛的開盤買的價格，只要心態(tài)不是很急的，就不會虧得太多
當然，這波的行情也給核心區(qū)的部分資產(chǎn)帶來了紅利，像寶中，福田，科技園這些板塊的房子也是漲了一波價，其中反應最迅速的就是南山的華潤城
原本華潤城潤府3期一套89平的3房，政策前售價大概1000萬以內都能買得到，破了限售以后，潤璽一期大量120平的戶型掛盤
一對比下，這個小區(qū)的門檻要低不少，很多買家紛紛入場，3-4天時間已經(jīng)把這邊的價格給推了上去，目前同樣89平的戶型成交價已經(jīng)要去到了1200萬，幾天時間就漲價了近200萬
潤璽的次新盤同樣沒有落下，近日成交了幾套175㎡的中高四房，中樓層2700萬+、高樓層約3100萬。掛牌房源方面，100㎡戶型約1350㎡，120㎡約1650萬，樓王大戶型200㎡四房，大約在3500萬左右
目前仍有大量的二手房都在持續(xù)掛盤上架，感覺這波政策還能把風循環(huán)好一陣
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