樓面價1708元/㎡，福州高新區(qū)近3000套住宅陸續(xù)封頂

回眺1991年，福州高新區(qū)獲批全國首批國家級高新區(qū)，30多年來福州高新區(qū)人才聚、產業(yè)旺、科技興，成為福州經濟發(fā)展新高地。

區(qū)域要持續(xù)發(fā)展、保持旺盛生命力，制勝之道在于創(chuàng)新。

開展科技創(chuàng)新，人才至關重要。社會高速發(fā)展，產業(yè)和科技競爭愈發(fā)激烈，如何留住人才，打造人才生態(tài)圈，顯得尤為重要。

說人才，和3000套住宅有何關系？安居樂業(yè)，先安居后樂業(yè)。為了吸引人才，高新區(qū)是認真的。

一、樓面價1708元/㎡

2022年10月，福州高新區(qū)舉行當年第三場土拍活動。其中榕高新2022-03號作為租賃房地塊公開拍賣，地塊位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)堯沙村、桐南村，土地面積87.82畝，容積率上限2.8，限高80米。地塊成功拍出，成交樓面價1708元/㎡。

受讓人必須以出讓宗地為單位辦理整體產權，不得分割轉讓，分割抵押。

租賃住房項目按相關要求建設，套型建筑面積30(含)-40平(含)占比不低于10%，不超過20%；40-50平(含)不低于30%；50-60平(含)占比不低于40%；60-70平(含)占比不超過10%。租賃住房統(tǒng)一納入福州市住房租賃平臺并實行監(jiān)管。

后來，榕高新2022-03號地塊成為了現(xiàn)在的福州高新區(qū)人才安居重點項目

二、項目進展

近日，根據公開報道，項目最新建設情況曝光，目前項目主體結構施工完成40%，預計2024年4月陸續(xù)封頂，5月開始進入室內裝修，2025年3月全面竣工。

項目總建筑面積約21萬平方米。建設內容包括14棟高層租賃住宅、部分鄰里商業(yè)、其他公共服務配套、養(yǎng)老配套（2000平方米）等，將提供2987套人才住房。

三、肚子君觀點

為人才提供宜居環(huán)境，是留才的好辦法。優(yōu)化人才住房保障措施，向在高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才傳遞這片熱土吸引人才的誠意。樓面價1708元/㎡，最大限度壓縮土地成本，將資金投入到項目建設、室內裝修，提供更加溫馨、更加宜居的居住環(huán)境。

項目周邊就是產業(yè)園區(qū)，方便通勤，規(guī)劃的3號線武山站距離不遠。工作累了，附近有旗山國家森林公園，往南是福州后花園永泰，依山傍水，山清水秀。

項目建成后，近3000套住宅的體量，有效解決周邊區(qū)域創(chuàng)業(yè)就業(yè)各領域的人才安居問題，聚賢引才，人才發(fā)展技術、技術轉變項目、項目吸引資金、資金推動產業(yè)化，為區(qū)域高質量發(fā)展提供源源不斷的動力。

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