河西4幅地塊觸頂待搖號(hào)，金茂再回南部新城

7月12日，2022年南京二批次土拍打響！44幅地塊起拍總價(jià)超755億元，總出讓面積約207萬(wàn)㎡。此次土拍包含南部新城、河西、江寧、老城東等核心區(qū)域，含金量很高。

土拍亮點(diǎn)

1.金茂摘得的南部新城G27地塊，總價(jià)45.4億元，成交樓面價(jià)16036元/㎡。

2.河西4幅地塊觸頂待搖號(hào)，河西南3幅地，有2幅毛坯限價(jià)4.8萬(wàn)元/㎡，較此前板塊最高毛坯限價(jià)上漲1650元/㎡。

3.棲霞建設(shè)拿下3幅地塊，23億元底價(jià)摘得燕子磯G33地塊，21.3億元底價(jià)摘得仙林湖G35地塊，6.4億元底價(jià)摘得棲霞山G37地塊。

4.30幅地塊底價(jià)成交，涵蓋南部新城、江北核心區(qū)、燕子磯、城東等板塊。另外，2幅地塊流拍，分別是軟件谷G39、人居森林G42。

5.2幅純宅地溢價(jià)成交，G26被保利拿下，未來(lái)毛坯限價(jià)4.75萬(wàn)/㎡；華潤(rùn)拿下G24地塊，未來(lái)毛坯限價(jià)4.8萬(wàn)/㎡。

6.二批次住宅用地出讓有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍，其中報(bào)名最多的地塊為河西4幅地塊，報(bào)名家數(shù)均達(dá)到十余家。

土拍詳情

河西4幅地塊觸頂待搖號(hào)

河西中G28地塊：經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)拍，約5分鐘達(dá)到最高限價(jià)待搖號(hào)，樓面地價(jià)40806元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)為55000元/㎡。

河西中G28地塊四至建鄴區(qū)沙洲街道河西大街以北、創(chuàng)意路以東地塊，土地出讓面積：25947.67㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.55，起始價(jià)：23.5億，最高限價(jià)：26.9億，起拍樓面價(jià)：35516元/㎡，最高樓面價(jià)：40655元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：55000元/㎡。

△地塊航拍圖

本地塊位于河西中部、建鄴高新區(qū)（新城科技園）中部，緊鄰河西大街、鳳臺(tái)南路快速路，毗鄰地鐵10號(hào)線、在建地鐵7號(hào)線換乘站點(diǎn)中勝站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著。地塊西側(cè)一路之隔即為龍湖河西天街，鄰近明基醫(yī)院、新城小學(xué)、新城中學(xué)、在建9年一貫制學(xué)校等優(yōu)質(zhì)公共生活配套資源；北側(cè)為云際花園，新城科技園的高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人群將成為本項(xiàng)目重要的目標(biāo)客群。

河西南G29地塊：經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)拍，約7分鐘達(dá)到最高限價(jià)待搖號(hào)，樓面地價(jià)為39964元/㎡，該地塊實(shí)行差異化定房?jī)r(jià)，即未來(lái)售價(jià)不限制。

河西南G29地塊四至建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、平良大街以東地塊（河西南部4-2-D)，土地出讓面積：40483.2㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.8，起始價(jià)：39.4億，最高限價(jià)：45.2億，起拍樓面價(jià)：34759元/㎡，最高樓面價(jià)：39875元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)。

△地塊航拍圖

地塊位于南京市建鄴區(qū)河西新城南部地區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地。北至雙閘路，東至紅菱街，南至鄴城路，西至平良大街。用地面積4.05公頃。周邊路網(wǎng)已經(jīng)建設(shè)成熟，地塊周邊配套幼托、基層社區(qū)中心，北側(cè)隔雙閘路為規(guī)劃加油加氣站。

河西南G30地塊：經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)拍，約3分鐘達(dá)到最高限價(jià)待搖號(hào)，樓面地價(jià)為35655元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)為48000元/㎡。

河西南G30地塊四至建鄴區(qū)雙閘街道螺塘路以北、廟中街以西（28-5）地塊，土地出讓面積：19048.44㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.4，起始價(jià)：14.2億，最高限價(jià)：16.2億，起拍樓面價(jià)：31061元/㎡，最高樓面價(jià)：35436元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：48000元/㎡。

河西南G31地塊：經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)拍，約9分鐘達(dá)到最高限價(jià)待搖號(hào)，樓面地價(jià)為35668元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)為48000元/㎡。

河西南G31地塊四至建鄴區(qū)雙閘街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地塊，土地出讓面積：19275.02㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.4，起始價(jià)：14.4億，最高限價(jià)：16.4億，起拍樓面價(jià)：31128元/㎡，最高樓面價(jià)：35452元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：48000元/㎡。

△地塊航拍圖

G30、G31兩幅地塊均位于河西南，緊鄰魚(yú)嘴金融集聚區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。地塊南側(cè)為秦淮新河，自然景觀資源十分優(yōu)越地鐵2號(hào)線西延天保街站、S3號(hào)線高廟路站雙站環(huán)繞地塊，快速出行十分便捷。地塊所在片區(qū)目前有多個(gè)項(xiàng)目上市，人居氛圍成熟，區(qū)域市場(chǎng)熱度較高。

南部新城迎來(lái)近年來(lái)的首個(gè)集中供應(yīng)高潮

NO.2022G25

秦淮區(qū)南部新城國(guó)際路以西、匯景南路以南地塊，地塊四至：北至匯景南路，西至特色街巷，南至夾崗門(mén)路，東至國(guó)際路，土地出讓面積：32301.32㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地、Rb商住混合用地，容積率：綜合2.79，起始價(jià)：27億，最高限價(jià)：30.9億，起拍樓面價(jià)：29960元/㎡，最高樓面價(jià)：34287元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：47500元/㎡。

△地塊航拍圖

該地塊東側(cè)有規(guī)劃地鐵5號(hào)線，并在地塊內(nèi)東側(cè)將設(shè)有大校場(chǎng)站地鐵出入口，為地鐵上蓋物業(yè)，南側(cè)隔夾崗門(mén)路規(guī)劃有有軌電車(chē)線并設(shè)有國(guó)際路站。該地塊是南部新城二批次集中出讓的三幅住宅用地中交通區(qū)位最為優(yōu)越的地塊。據(jù)地塊配建要求，該地塊B分區(qū)將建設(shè)約4800平方米的商業(yè)，滿足居住組團(tuán)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)配套需求。地塊緊鄰地鐵和綜合體，且片區(qū)內(nèi)未來(lái)產(chǎn)業(yè)人口、辦公人群體量龐大，有著十分旺盛的高端商業(yè)需求。

NO.2022G26

南部新城G26地塊競(jìng)價(jià)2輪成交，被保利以總價(jià)21億元競(jìng)得，未來(lái)毛坯限價(jià)4.75萬(wàn)/㎡。

秦淮區(qū)南部新城神機(jī)營(yíng)路以東、匯景南路以南地塊四至：西至神機(jī)營(yíng)路，北至匯景南路，東至特色街巷，南至夾崗門(mén)路，土地出讓面積：27376.27㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.5，起始價(jià)：20.9億，最高限價(jià)：23.9億，起拍樓面價(jià)：30537元/㎡，最高樓面價(jià)：34921元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：47500元/㎡。

△地塊航拍圖

G25、G26兩幅地塊周邊規(guī)劃的教育配套資源密集：隔東側(cè)國(guó)際路，分別規(guī)劃有初中、小學(xué)各一所；西側(cè)隔神機(jī)營(yíng)路以東地塊，分別規(guī)劃有中學(xué)、小學(xué)各一所；北側(cè)隔匯景南路，規(guī)劃有幼兒園兩所。據(jù)透露，目前規(guī)劃的4所小學(xué)、中學(xué)均已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，即將啟動(dòng)建設(shè)。

NO.2022G24

南部新城G24地塊競(jìng)價(jià)3輪成交，被華潤(rùn)以總價(jià)24.3億元拿下，未來(lái)毛坯限價(jià)4.8萬(wàn)/㎡。

南部新城祥天路以西、匯景南路以南地塊四至：東至祥天路，南至夾崗門(mén)路，西至規(guī)劃小學(xué)用地，北至匯景南路，土地出讓面積：29998.68㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.6，起始價(jià)：24.1億，最高限價(jià)：27.6億，起拍樓面價(jià)：30899元/㎡，最高樓面價(jià)：35386元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：48000元/㎡。

△地塊航拍圖

G24地塊東側(cè)緊鄰今年9月即將投入使用的南外南部新城校區(qū)，西側(cè)為規(guī)劃中、小學(xué)用地，教育資源十分完善。

NO.2022G27

南部新城校場(chǎng)大道以北、神機(jī)營(yíng)路以西地塊，地塊四至：東至神機(jī)營(yíng)路，南至校場(chǎng)大道，西至規(guī)劃公園綠地，北至機(jī)場(chǎng)跑道公園，土地出讓面積：53135.98㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：綜合5.63，建筑高度：≤200m，起始價(jià)：45.4億，最高限價(jià)：52.1億，起拍樓面價(jià)：16036元/㎡，最高樓面價(jià)：18402元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)。

△地塊航拍圖

該地塊為地鐵6、10、16號(hào)線三線換乘的上蓋物業(yè)，且與神機(jī)營(yíng)公園融為一體，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

NO.2022G39

流拍

地塊四至：雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、迎江路以西地塊，土地出讓面積：42609.83㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.8

起始價(jià)：29.2億，最高限價(jià)：33.4億，起拍樓面價(jià)：24475元/㎡，最高樓面價(jià)：27995元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：39000元/㎡

△地塊航拍圖

地塊位于主城南稀缺兼?zhèn)涫姓?wù)、豐富商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)教育資源的徐工片區(qū)，毗鄰數(shù)字大道，緊鄰地鐵S3號(hào)線鐵心橋站，交通便捷。地塊東側(cè)居住社區(qū)中心與公園已開(kāi)工建設(shè)，將形成公共生活配套中心。規(guī)劃初中將于今年動(dòng)工建設(shè)，小學(xué)、幼兒園正在開(kāi)展方案設(shè)計(jì)，將引入優(yōu)質(zhì)教育配套資源。地塊周邊有云筑、宸閱府等多個(gè)項(xiàng)目在售，區(qū)域市場(chǎng)熱度較高。

NO.2022G43

地塊四至：雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、縱二路以東地塊（荷塘A地塊）土地出讓面積：28246.32㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：3.5，起始價(jià)：21.2億，最高限價(jià)：24.2億，起拍樓面價(jià)：21444元/㎡，最高樓面價(jià)：24479元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：39000元/㎡

△地塊航拍圖

本地塊位于雨花新中心的濱水研發(fā)中心特色展示區(qū)，功能定位以居住、城市綜合服務(wù)以及產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務(wù)等功能為主，提升內(nèi)部商務(wù)商貿(mào)以及軟件載體形象。地塊西側(cè)的社區(qū)服務(wù)中心、規(guī)劃中學(xué)已在建，將引入優(yōu)質(zhì)教育資源，形成公共生活配套中心。地塊緊鄰地鐵S3號(hào)線景明佳園站，出行便捷，周邊有云筑、宸閱府等多個(gè)項(xiàng)目在售，區(qū)域市場(chǎng)熱度較高。（具體情況以正式公告為準(zhǔn)）

NO.2022G41

地塊四至：雨花臺(tái)區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西寇路以東、吉祥路以北地塊（人居森林七期），土地出讓面積：39678.47㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.6，起始價(jià)：21.2億，最高限價(jià)：24.2億，起拍樓面價(jià)：20550元/㎡，最高樓面價(jià)：23458元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：36500元/㎡。

△地塊航拍圖

本地塊所在的秦淮新河入江口南岸片區(qū)，與河西魚(yú)嘴商務(wù)區(qū)隔河相望，將建成以濱河特色低密度居住社區(qū)為主，集創(chuàng)意、生態(tài)、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的產(chǎn)城融合之城。

NO.2022G42

流拍

地塊四至：雨花臺(tái)區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)綠羅路以東、吉祥路以北地塊（人居森林十期），土地出讓面積：37567.08㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

容積率：2.6，起始價(jià)：20億，最高限價(jià)：22.9億，起拍樓面價(jià)：20476元/㎡，最高樓面價(jià)：23445元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：36500元/㎡。

△地塊航拍圖

地塊所在的人居森林示范片區(qū)將建成以濱河特色低密度居住社區(qū)為主，集創(chuàng)意、生態(tài)、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的產(chǎn)城融合之城。片區(qū)內(nèi)岱山西路已建成通車(chē)，其它道路也已開(kāi)工建設(shè)。地塊毗鄰江豚廣場(chǎng)、三橋濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；周邊規(guī)劃有人居森林示范區(qū)18班幼兒園、人居森林示范區(qū)36班小學(xué)、人居森林示范區(qū)36班初中，未來(lái)教育資源豐富。

NO.2022G40

地塊四至：雨花臺(tái)區(qū)板橋街道綠洲路以南、新林大道以東地塊（中船綠洲一期）土地出讓面積：241260.16㎡（含僅出讓地下空間50389.81㎡），規(guī)用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地、B1商業(yè)用地、Rc基層社區(qū)中心，容積率：綜合1.82，起始價(jià)：36.4億，最高限價(jià)：41.7億，起拍樓面價(jià)：10478元/㎡，最高樓面價(jià)：12004元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊航拍圖

位于板橋新城東南組團(tuán)，為該片區(qū)內(nèi)率先啟動(dòng)建設(shè)的地塊。北側(cè)隔新亭大街為蓮花湖公園、金地體育公園，景觀視野開(kāi)闊。花生唐、雨花吾悅廣場(chǎng)等多個(gè)綜合體，提供完善的商業(yè)配套。西側(cè)緊鄰在建S2號(hào)線（寧馬線）板橋站，與寧蕪高速、寧蕪公路形成快速出行體系。地塊規(guī)模龐大，將保留現(xiàn)狀工業(yè)遺產(chǎn)，通過(guò)修復(fù)、新建提供商業(yè)、社區(qū)公共配套。

江北11幅地，江核端出5幅地

NO.新區(qū)2022G07

地塊四至：江北新區(qū)廣西埂大街以北、浦濱路以西（NJJBd010-11-01）地塊

土地出讓面積：23213.73㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2，起始價(jià)：10.8億，最高限價(jià)：12.35億，起拍樓面價(jià)：23262元/㎡，最高樓面價(jià)：26601元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊航拍圖

NO.新區(qū)2022G08

地塊四至：江北新區(qū)廣西埂大街以北、浦濱路以西（NJJBd010-11-07）地塊

土地出讓面積：18930.92㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.4，起始價(jià)：10.35億，最高限價(jià)：11.85億，起拍樓面價(jià)：22780元/㎡，最高樓面價(jià)：26082元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

NO.新區(qū)2022G09

地塊四至：江北新區(qū)廣西埂大街以北、九袱洲路以東（NJJBd010-14-20、14-22）地塊， 土地出讓面積：41532.43㎡（含僅出讓地下空間2873.02㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.8，起始價(jià)：24.05億，最高限價(jià)：27.6億，起拍樓面價(jià)：22218元/㎡，最高樓面價(jià)：25497元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊控詳圖

NO.新區(qū)2022G10

地塊四至：江北新區(qū)園勝路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25）地塊，土地出讓面積：26013.17㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：2.8，起始價(jià)：11.75億，最高限價(jià)：13.45億，起拍樓面價(jià)：16132元/㎡，最高樓面價(jià)：18466元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：33500元/㎡

△地塊控詳圖

NO.新區(qū)2022G11

新區(qū)G11以底價(jià)11.1億元被奧體建設(shè)拿下，拿地價(jià)18860元/㎡

地塊四至：江北新區(qū)七里河大街以北、江北快速路以東（NJJBd010-04-32）地塊，土地出讓面積：19828.84㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：3，起始價(jià)：11.1億，最高限價(jià)：12.7億，起拍樓面價(jià)：18660元/㎡，最高樓面價(jià)：21349元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：35350元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G54

地塊四至：浦口區(qū)江浦街道五華路以東、基隆路以南地塊，土地出讓面積：27178.85㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.4，起始價(jià)：5.05億，最高限價(jià)：5.75億，起拍樓面價(jià)：7742元/㎡，最高樓面價(jià)：8815元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：23000元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G58

地塊四至：浦口區(qū)江浦街道臺(tái)北路以南、蘭源路以東01號(hào)地塊，土地出讓面積：66562.72㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：2.8，起始價(jià)：21.4億，最高限價(jià)：24.5億，起拍樓面價(jià)：11482元/㎡，最高樓面價(jià)：13145元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：28280元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G55

地塊四至：浦口區(qū)江浦街道浦云路以南、康安路以西地塊，土地出讓面積：16286.75㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2，起始價(jià)：5.2億，最高限價(jià)：5.9億，起拍樓面價(jià)：15964元/㎡，最高樓面價(jià)：18113元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：31000元/㎡

NO.2022G59

地塊四至：浦口區(qū)江浦街道科新路以北、團(tuán)結(jié)路以西地塊，土地出讓面積：69936.7㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.2，起始價(jià)：23.8億，最高限價(jià)：27.2億，起拍樓面價(jià)：15469元/㎡，最高樓面價(jià)：17678元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：30500元/㎡。

NO.2022G57

地塊四至：浦口區(qū)江浦街道珠泉路以北、同心路以東地塊，土地出讓面積：26842.88㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2，起始價(jià)：8億，最高限價(jià)：9.1億，起拍樓面價(jià)：14902元/㎡，最高樓面價(jià)：16950元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：30000元/㎡、

△地塊航拍圖

NO.2022G56

地塊四至：浦口區(qū)橋林街道浦烏路以南、南灣街以西03地塊，土地出讓面積：76678.39㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：1.15，起始價(jià)：6億，最高限價(jià)：6.85億，起拍樓面價(jià)：6804元/㎡，最高樓面價(jià)：7768元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：20000元/㎡

△地塊航拍圖

江寧7幅地，百家湖宅地不限毛坯均價(jià)

NO.2022G51

地塊四至：江寧區(qū)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰十路以東、菲尼克斯路以南地塊，土地出讓面積：25607.31㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地，容積率：2.6

起始價(jià)：15.3億，最高限價(jià)：17.4億，起拍樓面價(jià)：22980元/㎡，最高樓面價(jià)：26134元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊區(qū)位圖

NO.2022G47

地塊四至：江寧區(qū)東山街道文靖路以南、湖山路以西地塊，土地出讓面積：30922.06㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地，容積率：2.2，起始價(jià)：11.4億，最高限價(jià)：13億，起拍樓面價(jià)：16758元/㎡，最高樓面價(jià)：19110元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：31000元/㎡

NO.2022G49

地塊四至：江寧區(qū)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)金鑫東路以西、新豐路以北地塊，土地出讓面積：40169.49㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地，容積率：2.5

起始價(jià)：10.75億，最高限價(jià)：12.3億，起拍樓面價(jià)：10705元/㎡，最高樓面價(jià)：12248元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：24300元/㎡

NO.2022G50

地塊四至：江寧區(qū)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)金鑫東路以西、新豐路以南地塊，土地出讓面積：66732.81㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.3，起始價(jià)：16.95億，最高限價(jià)：19.4億，起拍樓面價(jià)：11043元/㎡，最高樓面價(jià)：12640元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：24800元/㎡。

NO.2022G52

地塊四至：江寧區(qū)江蘇軟件園科技大道以東、東吉大道以北地塊，土地出讓面積：48061.09㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2起始價(jià)：10.25億，最高限價(jià)：11.7億，起拍樓面價(jià)：10664元/㎡，最高樓面價(jià)：12172元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊航拍圖

NO.2022G48

地塊四至：江寧區(qū)淳化街道工業(yè)園三號(hào)路以西、端拱路以北地塊，土地出讓面積：22423.61㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2，起始價(jià)：4.6億，最高限價(jià)：5.2億，起拍樓面價(jià)：10257元/㎡，最高樓面價(jià)：11595元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：22000元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G53

地塊四至：江寧區(qū)空港新城朝陽(yáng)路以東、義慶路以南地塊，土地出讓面積：45559.15㎡（含僅出讓地下空間3329.31㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2，起始價(jià)：5.8億，最高限價(jià)：6.6億，起拍樓面價(jià)：6867元/㎡，最高樓面價(jià)：7814元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：17170元/㎡。

城東、仙林9幅地亮相

NO.2022G22

地塊四至：玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道雙拜巷牌樓路以東、雙拜崗東路以北地塊，土地出讓面積：47311.81㎡（含僅出讓地下空間1831.73㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：綜合1.54，起始價(jià)：23億，最高限價(jià)：26.3億，起拍樓面價(jià)：32839元/㎡，最高樓面價(jià)：37550元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：49340元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G23

地塊四至：秦淮區(qū)光華路街道石楊路以南、過(guò)兵橋路以西地塊，土地出讓面積：62595.04㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地、Aa居住社區(qū)中心，容積率：綜合1.76，起始價(jià)：16.1億，最高限價(jià)：18.4億，起拍樓面價(jià)：14614元/㎡，最高樓面價(jià)：16702元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

NO.2022G35

棲霞建設(shè)以21.3億元底價(jià)摘得仙林湖G35地塊，成交價(jià)25015元/㎡。

地塊四至：棲霞區(qū)仙林街道畢升路以南、經(jīng)天路以西地塊，土地出讓面積：47304.88㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：1.8，起始價(jià)：21.3億，最高限價(jià)：23.4億，起拍樓面價(jià)：25015元/㎡，最高樓面價(jià)：28538元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：39000元/㎡

NO.2022G38

地塊四至：棲霞區(qū)西崗街道陽(yáng)春路以西、花蕾路以南地塊，土地出讓面積：40475.82㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：1.2，起始價(jià)：12.7億，最高限價(jià)：14.5億，起拍樓面價(jià)：26147元/㎡，最高樓面價(jià)：29853元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

NO.2022G37

棲霞建設(shè)以6.4億元底價(jià)摘得棲霞山G37地塊，成交量12589元/㎡

地塊四至：棲霞區(qū)棲霞街道湛墅路以西、水泥廠路以北地塊，土地出讓面積：29904.45㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：1.7，起始價(jià)：6.4億，最高限價(jià)：7.3億，起拍樓面價(jià)：12589元/㎡，最高樓面價(jià)：14359元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：26000元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G44

地塊四至：江寧區(qū)麒麟片區(qū)經(jīng)三路以西、緯七路以南地塊(匯5)，土地出讓面積：31379.67㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地。容積率：2，起始價(jià)：11億，最高限價(jià)：12.5億，起拍樓面價(jià)：17527元/㎡，最高樓面價(jià)：19917元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：28500元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G45

地塊四至：江寧區(qū)麒麟片區(qū)經(jīng)三路以東、緯七路以南地塊（匯11），土地出讓面積：12567.19㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：2，起始價(jià)：3.9億，最高限價(jià)：4.4億，起拍樓面價(jià)：15517元/㎡，最高樓面價(jià)：17506元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：28215元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G36

地塊四至：棲霞區(qū)馬群街道土城頭路以西、悅民西街以南地塊（百水二期E地塊），土地出讓面積：21637.37㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.5，起始價(jià)：9.5億，最高限價(jià)：10.8億，起拍樓面價(jià)：17562元/㎡，最高樓面價(jià)：19965元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：31300元/㎡

NO.2022G46

地塊四至：江寧區(qū)麒麟高新區(qū)運(yùn)糧河?xùn)|路以南、滄波門(mén)北街以東地塊

土地出讓面積：152037.45㎡（含僅出讓地下空間30036.46㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地、Bb商辦混合用地，容積率：綜合3.35，起始價(jià)：23.8億，最高限價(jià)：27.2億，起拍樓面價(jià)：5823元/㎡，最高樓面價(jià)：6655元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

燕子磯3幅地、溧水1幅地來(lái)了

NO.2022G32

地塊四至：棲霞區(qū)燕子磯街道燕園路以東、寅春西路以北地塊，土地出讓面積：61125.48㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.6

起始價(jià)：30億，最高限價(jià)：34.4億，起拍樓面價(jià)：18877元/㎡，最高樓面價(jià)：21645元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：32640元/㎡

NO.2022G33

棲霞建設(shè)以23億元底價(jià)摘得燕子磯G33地塊，成交價(jià)18620元/㎡。

地塊四至：棲霞區(qū)燕子磯新城怡園東路以東、燕恒路以北地塊，土地出讓面積：44918.48㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：2.75，起始價(jià)：23億，最高限價(jià)：26.3億，起拍樓面價(jià)：18620元/㎡，最高樓面價(jià)：21291元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：32320元/㎡

△地塊航拍圖

NO.2022G34

燕子磯G34地塊以底價(jià)16億元被高科拿下，拿地價(jià)17349元/㎡

地塊四至：棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路以東、臨江路以北（燕子磯老鎮(zhèn)）地塊，土地出讓面積：97105.58㎡（含僅出讓地下空間10102.33㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地，容積率：綜合1.06，起始價(jià)：16億，最高限價(jià)：18.3億，起拍樓面價(jià)：17349元/㎡，最高樓面價(jià)：19843元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)

△地塊航拍圖

NO.溧水2022G04

溧水G04被南京吉溧開(kāi)發(fā)置業(yè)以9.6億元拿下，拿地價(jià)6416元/㎡

地塊四至：溧水區(qū)永陽(yáng)街道高平大街以北、隨園路以東地塊，土地出讓面積：93518.53㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地，容積率：1.6，起始價(jià)：9.6億，最高限價(jià)：11億，起拍樓面價(jià)：6416元/㎡，最高樓面價(jià)：7351元/㎡，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)：不限價(jià)。

△地塊區(qū)位示意圖

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見(jiàn)習(xí)記者 王珺妍 吳玉珊 現(xiàn)代快報(bào)+記者 杜磊